Resumo
No Edifício Metropolitan Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.829. Os apartamentos vendidos têm de 129 a 131 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.829
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Metropolitan LifeNome na Receita Federal. · CEPs 04087-916 e 04087-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Metropolitan Life, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 295 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Metropolitan Life (R$ 11.682) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.709
- R$ 7.825 a 8.964
- R$ 8.983 a 10.759
- R$ 10.761 a 13.208
- R$ 13.316 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 295 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.054
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 11.682 o m² do Edifício Metropolitan Life
Mais negociado
49 vendas
Edifício The Palace Flat · a 263 m
| Edifício Metropolitan LifeEste prédio · Alameda dos Anapurus, 1370 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 36 m | 36 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 70 m | 70 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 75 m | 75 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 75 m | 75 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 94 m | 94 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 121 m | 121 m | 8 | mar/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 121 m | 121 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 122 m | 122 m | 6 | jun/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 123 m | 123 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 124 m | 124 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 127 m | 127 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 134 m | 134 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 134 m | 134 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 143 m | 143 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 147 m | 147 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 160 m | 160 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 166 m | 166 m | 1 | ago/2024 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 169 m | 169 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 190 m | 190 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 199 m | 199 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 201 m | 201 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 203 m | 203 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 207 m | 207 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 210 m | 210 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 213 m | 213 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 217 m | 217 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 220 m | 220 m | 13 | mai/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 223 m | 223 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 229 m | 229 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 231 m | 231 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 248 m | 248 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 249 m | 249 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 263 m | 263 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 263 m | 263 m | 1 | jul/2024 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 271 m | 271 m | 10 | ago/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 274 m | 274 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 278 m | 278 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 279 m | 279 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 289 m | 289 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 290 m | 290 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 297 m | 297 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 312 m | 312 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 316 m | 316 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 317 m | 317 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 317 m | 317 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 323 m | 323 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 324 m | 324 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 339 m | 339 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 341 m | 341 m | 2 | jun/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 344 m | 344 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 347 m | 347 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 350 m | 350 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 358 m | 358 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 358 m | 358 m | 19 | ago/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 360 m | 360 m | 37 | mai/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 361 m | 361 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 363 m | 363 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 367 m | 367 m | 2 | dez/2024 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 368 m | 368 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 376 m | 376 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 379 m | 379 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 383 m | 383 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 388 m | 388 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 393 m | 393 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 393 m | 393 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 395 m | 395 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 408 m | 408 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 409 m | 409 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 412 m | 412 m | 1 | set/2025 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 427 m | 427 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 428 m | 428 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 438 m | 438 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 440 m | 440 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 448 m | 448 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 450 m | 450 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 453 m | 453 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 469 m | 469 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 473 m | 473 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 475 m | 475 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 478 m | 478 m | 6 | abr/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 478 m | 478 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 479 m | 479 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 499 m | 499 m | 20 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 129 m² | R$ 1.775.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 131 m² | R$ 1.551.000 | |
| jun/2025 | 129 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2025 | 129 m² | R$ 1.480.000 | |
| abr/2024 | 129 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2023 | 129 m² | R$ 1.160.000 | |
| mar/2023 | 129 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2023 | 129 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2022 | 129 m² | R$ 1.780.000 | |
| nov/2022 | 129 m² | R$ 1.450.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
86%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 245 m² | 3 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 246 m² | 3 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 3 | R$ 3.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.656.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.525.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 3 | R$ 2.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 245 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 2.545.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Anapurus com venda no último ano.
| 1661, Condomínio Edifício The Palace Flat | 81% | 9 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1563, Condomínio Edifício Ararama | sem número | 4 | 4 |
| 1580, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 4 | 15 |
| 854, Edifício Maxi Moema | sem número | 3 | 11 |
| 1215, Edifício Anapurus | sem número | 3 | 0 |
| 1345, Codominio Edifício Villa Deste | sem número | 3 | 9 |
| 1441, Condomínio Edifício Ville de France | sem número | 3 | 2 |
| 511, Condomínio Edifício Casabella | sem número | 2 | 2 |
| 631, Condomínio Edifício Solar das Rosas | sem número | 2 | 4 |
| 736, Condomínio Edifício Salvatore Parasmo | sem número | 2 | 1 |
| 746, Condomínio Edifício Visconde de Abaete | sem número | 2 | 4 |
| 777, Condomínio Edifício Boulevard | 53% | 2 | 21 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Metropolitan Life?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.