Resumo
No Line Sp Conceicao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.453. Os apartamentos têm de 51 a 87 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.453
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Line Sp ConceicaoNome na Receita Federal. · CEPs 04311-001 e 04311-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 87 m² | R$ 875.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 486.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 314.059 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 331.148 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 402.100 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 725.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 474.300 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 456.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2024 | 79 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 540.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 474.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2023 | 79 m² | R$ 685.000 | |
| ago/2023 | 79 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 646.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 545.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 8 anúncios
71%
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 849.900 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 497.500 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Café com venda no último ano.
| 54, Condomínio Edifício Jabaquara | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 649, Condomínio Edifício Eldorado | 95% | 2 | 3 |
| 77, Condomínio Edifício Gardenia e Edifício Glicinia | sem número | 1 | 7 |
| 175, Edifício Petunia | sem número | 1 | 0 |
| 400, Condomínio Edifício Green Garden | sem número | 1 | 0 |
| 498, Condomínio Edifício Valentina | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Line Sp Conceicao?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.