Resumo
No Edifício Aicas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.719. Os apartamentos têm de 122 a 210 m², e o mais vendido, de 122 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.719
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AicasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Parque dos Aicas · CEPs 04080-919 e 04080-004
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 122 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 122 m² | R$ 1.590.000 | |
| abr/2026 | 122 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2025 | 122 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2025 | 122 m² | R$ 1.434.343 | |
| set/2024 | 210 m² | R$ 3.900.000 | |
| mai/2024 | 210 m² | R$ 2.050.000 | |
| fev/2024 | 122 m² | R$ 1.330.000 | |
| dez/2023 | 122 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2023 | 122 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 122 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2023 | 122 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2022 | 122 m² | R$ 1.070.000 | |
| jul/2022 | 122 m² | R$ 1.155.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
85%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.860.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.690.000 | ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.670.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.599.999 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 2.000.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jandira com venda no último ano.
| 79, Condomínio Le Quartier Moema | 56% | 9 | 25 |
|---|---|---|---|
| 268, Amplify Moema | 74% | 7 | 34 |
| 404, Residencial Helbor Home Flex Moema | 90% | 7 | 25 |
| 185, Condomínio The Sutton House | sem número | 5 | 58 |
| 536, Condomínio Edifício Jandira | 96% | 3 | 8 |
| 631, Condomínio Edifício Residencial Moma | 87% | 3 | 23 |
| 226, Condomínio Heartland Edificios Edinburgh e Glasgow | sem número | 2 | 19 |
| 656, Condomínio Edifício Quasar | 105% | 2 | 12 |
| 550, Condomínio Edifício Mont Blanc Iii | sem número | 1 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Taquari | sem número | 1 | 2 |
| 684, Condomínio Edifício Maison de France | sem número | 1 | 0 |
| 870, Condomínio Edifício Riccione | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.