Resumo
No Edifício Olavo Bilac, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.148. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.148
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Olavo BilacNome na Receita Federal. · CEP 04048-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Olavo Bilac, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Olavo Bilac (R$ 6.148) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.004 a 6.664
- R$ 6.690 a 8.100
- R$ 8.264 a 9.163
- R$ 9.238 a 11.765
- R$ 12.018 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.631
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 6.148 o m² do Edifício Olavo Bilac
Mais negociado
46 vendas
Axis Vila Mariana · a 132 m
| Edifício Olavo BilacEste prédio · Rua das Camélias, 29 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 50 m | 50 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 63 m | 63 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 76 m | 76 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 111 m | 111 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 111 m | 111 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 118 m | 118 m | 6 | nov/2025 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 122 m | 122 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 122 m | 122 m | 7 | jun/2026 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 132 m | 132 m | 46 | ago/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 162 m | 162 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 166 m | 166 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 181 m | 181 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 204 m | 204 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Árabe, 123a 217 m | 217 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 246 m | 246 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 258 m | 258 m | 9 | abr/2026 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 259 m | 259 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 260 m | 260 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 263 m | 263 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 281 m | 281 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 287 m | 287 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 295 m | 295 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 296 m | 296 m | 2 | jun/2025 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 304 m | 304 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 310 m | 310 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 310 m | 310 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 315 m | 315 m | 8 | jun/2026 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 315 m | 315 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 318 m | 318 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 321 m | 321 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 322 m | 322 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 324 m | 324 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 336 m | 336 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 338 m | 338 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 340 m | 340 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 341 m | 341 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 342 m | 342 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaAvenida Jabaquara, 132 · a 350 m | 350 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 352 m | 352 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 355 m | 355 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 361 m | 361 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 361 m | 361 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 370 m | 370 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 380 m | 380 m | 8 | jul/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 385 m | 385 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 387 m | 387 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 253a 388 m | 388 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua das Rosas, 230a 392 m | 392 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 397 m | 397 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 411 m | 411 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 411 m | 411 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 413 m | 413 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 414 m | 414 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício InajaAvenida Jabaquara, 317 · a 417 m | 417 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 418 m | 418 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício ScarpelliRua Acarapé, 38 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 434 m | 434 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 437 m | 437 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 439 m | 439 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 449 m | 449 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 451 m | 451 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 451 m | 451 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 455 m | 455 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 456 m | 456 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Via ReggioRua Caramuru, 295 · a 468 m | 468 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 469 m | 469 m | 2 | set/2024 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 470 m | 470 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DallasRua Pageú, 55 · a 470 m | 470 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 473 m | 473 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 474 m | 474 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 474 m | 474 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício MarinaRua Pageú, 48 · a 477 m | 477 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 477 m | 477 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 480 m | 480 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 483 m | 483 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 489 m | 489 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 490 m | 490 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 493 m | 493 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 495 m | 495 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PotenjiRua Potenji, 60 · a 496 m | 496 m | 15 | mar/2026 | |
| Lounge 71Rua Potenji, 71 · a 497 m | 497 m | 33 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 67 m² | R$ 409.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 67 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 159.225 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Olavo Bilac?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.