Resumo
No Edifício Aracati, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.009. Os apartamentos têm de 67 a 86 m², e o mais vendido, de 83 a 86 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.009
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AracatiNome na Receita Federal. · CEPs 05715-040 e 05715-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 86 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 67 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2025 | 83 m² | R$ 516.227 | |
| nov/2025 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 86 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 615.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 398.680 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 445.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 8 anúncios
80%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 694.900 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 486.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itatupa com venda no último ano.
| 279, Condomínio Residencial Fine | 93% | 3 | 19 |
|---|---|---|---|
| 77, Edifício Baltimore | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aracati?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.