Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.609. Os apartamentos têm de 59 a 68 m², e o mais vendido, de 59 a 62 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.609
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31310-490
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.731) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.314 a 4.497
- R$ 4.520 a 5.190
- R$ 5.309 a 6.391
- R$ 6.397 a 7.481
- R$ 7.609 a 11.106
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.842
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.731 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Supremo Residence · a 199 m
Ordenar por
| Ave Fleming, 585Este prédio | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Bosque das MangueirasAvenida Fleming, 871 · a 5 m | 5 m | 3 | jan/2024 | |
| Residencial Praia de ItapuaAvenida Fleming, 513 · a 113 m | 113 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Apucarana, 635a 156 m | 156 m | 4 | dez/2025 | |
| do Residencial Monte BrancoRua Apucarana, 653 · a 165 m | 165 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Joao AugustoRua Miraselvas, 136 · a 175 m | 175 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AnaRua Apucarana, 691 · a 177 m | 177 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício VirginiaRua Apucarana, 501 · a 187 m | 187 m | 1 | ago/2023 | |
| Spazio Vitta D' OrRua Expedicionário Celso Racioppi, 906 · a 187 m | 187 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Apucarana, 515a 190 m | 190 m | 2 | set/2023 | |
| Supremo ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 461 · a 199 m | 199 m | 36 | ago/2026 | |
| Splendido Pampulha ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 345 · a 216 m | 216 m | 29 | ago/2026 | |
| do Residencial Las PalmasRua Belterra, 394 · a 228 m | 228 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 452a 228 m | 228 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Park BlumbergAvenida Sicília, 15 · a 230 m | 230 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria do ValRua Miralago, 15 · a 233 m | 233 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Anita Blumberg, 9a 251 m | 251 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial AlgarveRua Miralago, 12 · a 255 m | 255 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Forluminas, 220a 256 m | 256 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua Marcos de Oliveira, 296 · a 258 m | 258 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Maria de MattosRua Brasiléia, 233 · a 267 m | 267 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Candido NavesRua Cândido Naves, 98 · a 277 m | 277 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Miralago, 60a 278 m | 278 m | 2 | mai/2026 | |
| SiciliaAvenida Sicília, 45 · a 288 m | 288 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 01/02/03Avenida Novara, 59 · a 296 m | 296 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Mantena, 320a 296 m | 296 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Miralago, 84a 306 m | 306 m | 1 | ago/2026 | |
| dos Edificios das Bromelias, das Acacias, das Orquideas e das AzaleiasRua Mantena, 290 · a 310 m | 310 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AuratusRua Zilah Correa de Araújo, 66 · a 312 m | 312 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 205a 313 m | 313 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício MiralagoRua Miralago, 106 · a 314 m | 314 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Expedicionário Celso Racioppi, 789 · a 315 m | 315 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Miraselvas, 301a 317 m | 317 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 173a 319 m | 319 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Brasiléia, 608a 324 m | 324 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Joao CastilhoRua Brasiléia, 603 · a 332 m | 332 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício ConquistaRua Creso Barbi, 26 · a 334 m | 334 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Mauricio MoreiraRua Gérson Blumberg, 39 · a 336 m | 336 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício PiemonteRua Zilah Correa de Araújo, 96 · a 342 m | 342 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Júlio Soares, 170a 343 m | 343 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Ouro PretoRua Gérson Blumberg, 89 · a 350 m | 350 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial BlumbergRua Doutor Júlio Soares, 216 · a 353 m | 353 m | 2 | nov/2024 | |
| do Residencial Parque dos Bandeirantes - Bloco 05Avenida Novara, 61 · a 357 m | 357 m | 2 | ago/2022 | |
| do Residencial JaveRua Mantena, 177 · a 361 m | 361 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Gérson Blumberg, 79 · a 365 m | 365 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edficio CristinaRua Gérson Blumberg, 80 · a 367 m | 367 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício UapromaRua João Afonso Moreira, 386 · a 369 m | 369 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício FunchalRua Funchal, 320 · a 370 m | 370 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Fleming, 1125a 371 m | 371 m | 6 | out/2024 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10Avenida Novara, 79 · a 371 m | 371 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Amanda Alvares PereiraRua Monteiro Lobato, 187 · a 375 m | 375 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Apucarana, 260a 379 m | 379 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Belterra, 236a 379 m | 379 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Doutor Júlio Soares, 55 · a 389 m | 389 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício IlhabelaRua Pedrogão Pequeno, 25 · a 391 m | 391 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Fleming, 1113a 393 m | 393 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial ValenciaRua Belterra, 224 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2025 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Creso Barbi, 101 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Torre di ToscanaRua Professor Afonso dos Santos, 35 · a 401 m | 401 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Uaproma, 137a 402 m | 402 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Novara, 80a 403 m | 403 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Bolivia - Bloco 15Avenida Novara, 60 · a 407 m | 407 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Praia de PipaRua João Afonso Moreira, 403 · a 407 m | 407 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial Berenice de CastroRua Doutor Júlio Soares, 26 · a 408 m | 408 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício BandeirantesRua Pedrogão Pequeno, 30 · a 408 m | 408 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Doutor Júlio Soares, 16 · a 409 m | 409 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Alysson CanhestroRua Professor Afonso dos Santos, 29 · a 410 m | 410 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Joaquim LopesRua Creso Barbi, 123 · a 414 m | 414 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial Topazio ImperialRua João Afonso Moreira, 455 · a 414 m | 414 m | 4 | out/2025 | |
| Condomnio do Residencial Bolivia - Bloco 11Avenida Fleming, 1101 · a 415 m | 415 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Creso Barbi, 135 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Fleming, 1161a 418 m | 418 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar da LagoaRua João Afonso Moreira, 15 · a 420 m | 420 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Solar dos Bem-te-visAvenida Fleming, 1440 · a 421 m | 421 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Bela VistaRua Pedrogão Pequeno, 55 · a 422 m | 422 m | 1 | set/2022 | |
| Condomnio do Residencial AndesAvenida Fleming, 1159 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício NantesRua João Antônio Cardoso, 46 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício JuliaRua Creso Barbi, 147 · a 428 m | 428 m | 4 | nov/2024 | |
| Ilha do MelRua Apucarana, 208 · a 436 m | 436 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Fleming, 1173a 443 m | 443 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Ana RosaRua Creso Barbi, 215 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Porto RicoRua Flor de tipoana, 91 · a 448 m | 448 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Rosa DabienRua Desembargador Pedro Licínio, 54 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Pau BrasilRua Desembargador Pedro Licínio, 74 · a 453 m | 453 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício JordaniaRua Jordânia, 220 · a 453 m | 453 m | 5 | set/2025 | |
| Rua João Afonso Moreira, 512a 460 m | 460 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial AlphavilleRua Monteiro Lobato, 327 · a 462 m | 462 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício CascaisRua Maria Francisca Gomes, 224 · a 463 m | 463 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Guarda Custódio, 490a 469 m | 469 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício ItaperunaRua Juiz Francisco Horta, 42 · a 469 m | 469 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Flor-de-esparódia, 40a 474 m | 474 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício OrienteRua Jordânia, 225 · a 474 m | 474 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guarda Custódio, 540a 493 m | 493 m | 2 | ago/2022 | |
| do Residencial Ilka de OliveiraRua Desembargador Alarico Barroso, 36 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 468.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 62 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 357.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 415.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 309.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 362.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 87 m² | R$ 460.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.