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DataM2

2300 Rio de Janeiro

Rua Rio de Janeiro, 2300 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 24.514/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
13
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No 2300 Rio de Janeiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 24.514. Os apartamentos vendidos têm de 330 a 356 m² e saem por cerca de R$ 8,5 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 24.514

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

24,3 a 25,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

2300 Rio de JaneiroNome na Receita Federal. · CEP 30160-048

Vendas ao redor

A até 300 m do 2300 Rio de Janeiro, 100 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 332 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do 2300 Rio de Janeiro (R$ 24.493) fica 112% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.039 a 7.842
  • R$ 7.947 a 9.787
  • R$ 9.816 a 11.621
  • R$ 11.627 a 13.899
  • R$ 14.035 a 26.188
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

100

a até 300 m · 332 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.534

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+112%

R$ 24.493 o m² do 2300 Rio de Janeiro

Mais negociado

12 vendas

do Edifício Folio · a 269 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do 2300 Rio de Janeiro
2300 Rio de JaneiroEste prédio · Rua Rio de Janeiro, 2300—13jan/2026referência R$ 24.493
do Edifício Melina Andrade BorgesRua Rio de Janeiro, 2251 · a 37 m37 m1mar/2023-74% R$ 6.349
Pablo NerudaRua Rio de Janeiro, 2299 · a 44 m44 m2jun/2026-15% R$ 20.810
do Edifício Paulo EduardoRua Rio de Janeiro, 2323 · a 73 m73 m5jul/2026-44% R$ 13.769
do Edifício SalviattiRua Antônio Aleixo, 307 · a 74 m74 m5dez/2025-48% R$ 12.744
do Edifício AdharaRua Antônio Aleixo, 330 · a 74 m74 m4nov/2023-63% R$ 9.164
do Edifício AtriaRua Antônio Aleixo, 222 · a 76 m76 m2ago/2026-62% R$ 9.353
Edifício Villa di CapriRua Antônio Aleixo, 358 · a 83 m83 m7jul/2026-47% R$ 13.022
do Edifício Santiago de CompostelaRua Felipe dos Santos, 178 · a 83 m83 m2ago/2025-27% R$ 17.914
Edifício Vie VerteRua Antônio Aleixo, 353 · a 87 m87 m9jul/2025-37% R$ 15.457
do Edifício Elvira PerezRua Antônio Aleixo, 205 · a 89 m89 m1jul/2025-52% R$ 11.739

Mostrando 10 de 100 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

20 mil25 mil30 mil35 mil40 mil45 mil2022202320242025202624,5 mil26,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no 2300 Rio de Janeiro
jan/2026333 m²R$ 8.700.000R$ 26.161
nov/2025333 m²R$ 8.225.000R$ 24.732
nov/2025333 m²R$ 8.020.000R$ 24.116
out/2025333 m²R$ 8.080.000R$ 24.296

4 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio de Janeiro com venda no último ano.

Prédios da Rua Rio de Janeiro
2121, Condomínio Edifício L' Adresse51
1880, Condomínio do Edifício Palazzo Barberini30
2727, Condomínio do Edifício Piccadilly Suite Service30
1040, Condomínio do Edifício Boa Esperanca21
1062, Condomínio do Edifício Cannes20
1197, Condomínio do Edifício Mozart20
1212, Condomínio do Edifício Time21
2415, Condomínio do Edifício Palazzo Colonna20
2573, Condomínio do Edifício Ulisses20
2754, Condomínio do Edifício la Residence20

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.