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DataM2

do Edifício Edith Baeta Neves

Rua Tomaz Gonzaga, 253 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1984 · vendas até agosto de 2026

R$ 13.537/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Edith Baeta Neves, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.537. Os apartamentos vendidos têm 119 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.537

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Edith Baeta NevesNome na Receita Federal. · CEP 30180-140

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Edith Baeta Neves, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Edith Baeta Neves (R$ 12.230) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.871 a 7.528
  • R$ 7.621 a 9.715
  • R$ 9.738 a 11.488
  • R$ 11.502 a 13.866
  • R$ 13.873 a 26.188
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

80

a até 300 m · 286 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.146

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 12.230 o m² do do Edifício Edith Baeta Neves

Mais negociado

15 vendas

do Edifício Lux · a 236 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Edith Baeta Neves
do Edifício Edith Baeta NevesEste prédio · Rua Tomaz Gonzaga, 253—6abr/2026referência R$ 12.230
do Edifício Philemon MattosRua Tomaz Gonzaga, 256 · a 8 m8 m4set/2025+45% R$ 17.768
do Edifício Governador Milton CamposRua Tomaz Gonzaga, 271 · a 38 m38 m4mar/2026-7% R$ 11.356
do Edifício WindsorRua Espírito Santo, 2050 · a 42 m42 m11ago/2026-12% R$ 10.778
do Edifício L'etoileRua Tomaz Gonzaga, 285 · a 42 m42 m3jul/2025+3% R$ 12.604
do Edifício Ville de LoireRua Tomaz Gonzaga, 286 · a 50 m50 m5jun/2026-10% R$ 11.013
do Edifício Antonio Pio CardosoRua Tomaz Gonzaga, 321 · a 57 m57 m7out/2025+26% R$ 15.374
do Edifício Villa do CondeRua Espírito Santo, 2129 · a 58 m58 m1nov/2023-28% R$ 8.860
Edifício Espirito SantoRua Espírito Santo, 2006 · a 61 m61 m6ago/2026-40% R$ 7.377
Edifício VendomeRua Tomaz Gonzaga, 300 · a 90 m90 m7ago/2026+40% R$ 17.108
do Edifício Gastao MaiaRua Espírito Santo, 1988 · a 92 m92 m1fev/2024-57% R$ 5.280

Mostrando 10 de 80 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520268,4 mil9,9 mil13,1 mil13,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Edith Baeta Neves
abr/2026119 m²R$ 1.860.000R$ 15.688
jan/2026119 m²R$ 1.350.000R$ 11.387

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Edith Baeta Neves
118 m²4R$ 2.100.000R$ 17.797ZAP
120 m²4R$ 2.100.000R$ 17.500VivaReal
118 m²4R$ 1.990.000R$ 16.864VivaReal e ZAP
118 m²4R$ 1.900.000R$ 16.102VivaReal e ZAP
138 m²4R$ 2.100.000R$ 15.217ZAP e VivaReal

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomaz Gonzaga com venda no último ano.

Prédios da Rua Tomaz Gonzaga
770, Condomínio do Edifício Belleville30
271, Condomínio do Edifício Governador Milton Campos20
300, Condomínio Edifício Vendome20
657, Condomínio Edifício Passeio de Lourdes21
256, Condomínio do Edifício Philemon Mattos10
286, Condomínio do Edifício Ville de Loire10
321, Condomínio do Edifício Antonio Pio Cardoso10
530, Condomínio Edifício Massabiele10
561, Condomínio Auguste Rodin10
Rua Tomaz Gonzaga, 65610

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.