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DataM2

do Edifício Philemon Mattos

Rua Tomaz Gonzaga, 256 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1999 · vendas até agosto de 2026

R$ 23.941/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Philemon Mattos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.941. Os apartamentos vendidos têm 214 m² e saem por cerca de R$ 3,2 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 23.941

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Philemon MattosNome na Receita Federal. · CEP 30180-140

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Philemon Mattos, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Philemon Mattos (R$ 17.768) fica 60% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.871 a 7.528
  • R$ 7.547 a 9.550
  • R$ 9.715 a 11.436
  • R$ 11.474 a 13.769
  • R$ 13.833 a 26.188
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

83

a até 300 m · 300 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.102

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+60%

R$ 17.768 o m² do do Edifício Philemon Mattos

Mais negociado

15 vendas

do Edifício Lux · a 228 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Philemon Mattos
do Edifício Philemon MattosEste prédio · Rua Tomaz Gonzaga, 256—4set/2025referência R$ 17.768
do Edifício Edith Baeta NevesRua Tomaz Gonzaga, 253 · a 8 m8 m6abr/2026-31% R$ 12.230
do Edifício Governador Milton CamposRua Tomaz Gonzaga, 271 · a 33 m33 m4mar/2026-36% R$ 11.356
do Edifício L'etoileRua Tomaz Gonzaga, 285 · a 38 m38 m3jul/2025-29% R$ 12.604
do Edifício WindsorRua Espírito Santo, 2050 · a 45 m45 m11ago/2026-39% R$ 10.778
do Edifício Ville de LoireRua Tomaz Gonzaga, 286 · a 46 m46 m5jun/2026-38% R$ 11.013
do Edifício Antonio Pio CardosoRua Tomaz Gonzaga, 321 · a 51 m51 m7out/2025-13% R$ 15.374
Edifício Espirito SantoRua Espírito Santo, 2006 · a 61 m61 m6ago/2026-58% R$ 7.377
do Edifício Villa do CondeRua Espírito Santo, 2129 · a 65 m65 m1nov/2023-50% R$ 8.860
Edifício VendomeRua Tomaz Gonzaga, 300 · a 86 m86 m7ago/2026-4% R$ 17.108
do Edifício Gastao MaiaRua Espírito Santo, 1988 · a 90 m90 m1fev/2024-70% R$ 5.280

Mostrando 10 de 83 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

14 mil16 mil18 mil20 mil22 mil24 mil2022202320242025202614,0 mil15,0 mil20,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Philemon Mattos
set/2025292 m²R$ 7.000.000R$ 23.941

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomaz Gonzaga com venda no último ano.

Prédios da Rua Tomaz Gonzaga
770, Condomínio do Edifício Belleville30
253, Condomínio do Edifício Edith Baeta Neves25
271, Condomínio do Edifício Governador Milton Campos20
300, Condomínio Edifício Vendome20
657, Condomínio Edifício Passeio de Lourdes21
286, Condomínio do Edifício Ville de Loire10
321, Condomínio do Edifício Antonio Pio Cardoso10
530, Condomínio Edifício Massabiele10
561, Condomínio Auguste Rodin10
Rua Tomaz Gonzaga, 65610

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.