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DataM2

do Edifício Lux

Rua Alvarenga Peixoto, 425 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 15.516/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
15
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Lux, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.516. Os apartamentos têm de 81 a 148 m², e o mais vendido, de 133 a 148 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 15.516

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício LuxNome na Receita Federal. · CEP 30180-120

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Lux, 95 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 511 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Lux (R$ 15.516) fica 41% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.846 a 7.344
  • R$ 7.365 a 9.428
  • R$ 9.531 a 11.039
  • R$ 11.053 a 12.760
  • R$ 12.782 a 24.493
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

95

a até 300 m · 511 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.013

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+41%

R$ 15.516 o m² do do Edifício Lux

Mais negociado

40 vendas

do Omni Residence · a 123 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Lux
do Edifício LuxEste prédio · Rua Alvarenga Peixoto, 425—15ago/2026referência R$ 15.516
Edifício BougainvilleRua Alvarenga Peixoto, 444 · a 16 m16 m6jun/2026-29% R$ 10.998
do Edifício Ana FeliciaRua Alvarenga Peixoto, 414 · a 22 m22 m3fev/2025-39% R$ 9.428
do Edifício MacauRua Alvarenga Peixoto, 435 · a 26 m26 m4abr/2023-37% R$ 9.738
do Edifício Inconfidente Alvarenga PeixotoRua Alvarenga Peixoto, 449 · a 29 m29 m1jan/2025-34% R$ 10.278
do Edifício FlamboyantRua Alvarenga Peixoto, 456 · a 46 m46 m2dez/2023-47% R$ 8.291
do Edifício Palazzo BarberiniRua Rio de Janeiro, 1880 · a 55 m55 m4ago/2026-8% R$ 14.313
do Edifício Salvador DaliRua Alvarenga Peixoto, 388 · a 61 m61 m12mai/2026+8% R$ 16.781
do Edifício Saint Paul-residenciasRua São Paulo, 1950 · a 62 m62 m1out/2023-71% R$ 4.577
D0 Edifício Rio UruguaiRua São Paulo, 1957 · a 69 m69 m1abr/2022-44% R$ 8.654
Edifício BeatrizRua Rio de Janeiro, 1900 · a 78 m78 m4nov/2023-24% R$ 11.716

Mostrando 10 de 95 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil20 mil22,5 mil2022202320242025202611,3 mil12,5 mil16,9 mil15,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Lux
ago/202696 m²R$ 2.050.000R$ 21.356
jul/202685 m²R$ 1.315.000R$ 15.516
jan/2026140 m²R$ 2.160.703R$ 15.469

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Lux
116 m²3R$ 2.300.000R$ 19.828VivaReal e ZAP
116 m²3R$ 2.230.000R$ 19.224VivaReal e ZAP
116 m²3R$ 2.229.120R$ 19.217ZAP
116 m²3R$ 2.229.040R$ 19.216VivaReal
125 m²2R$ 2.100.000R$ 16.800VivaReal e ZAP
132 m²2R$ 1.850.000R$ 14.015VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alvarenga Peixoto com venda no último ano.

Prédios da Rua Alvarenga Peixoto
711, Residencial Vila Rica30
261, Condomínio do Edifício Primaz20
388, Condomínio do Edifício Salvador Dali28
444, Condomínio Edifício Bougainville23
832, Condomínio Pinheiro Chagas20
1098, Residencial Maria Luiza23
1337, Condomínio do Edifício Giorgio Vasari29
Rua Alvarenga Peixoto, 55410
558, Condomínio Mixto do Edifício Residencial Botticelli10
745, Condomínio do Edifício Tiziano Vecelli10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.