Resumo
No do Edifício Rubi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.590. Os apartamentos têm de 56 a 110 m², e o mais vendido, de 56 a 59 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.590
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício RubiNome na Receita Federal. · CEP 31710-200
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Rubi, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rubi (R$ 8.590) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.153 a 4.370
- R$ 4.573 a 5.376
- R$ 5.388 a 6.035
- R$ 6.054 a 7.050
- R$ 7.115 a 10.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.492
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 8.590 o m² do do Edifício Rubi
Mais negociado
10 vendas
do Residencial Dona Queridinha · a 82 m
Ordenar por
| do Edifício RubiEste prédio · Rua João Edmundo Caldeira Brant, 329 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Maria CampolinaRua Dona Queridinha, 297 · a 81 m | 81 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Vicente MartelletoRua Dona Queridinha, 333 · a 81 m | 81 m | 6 | jul/2026 | |
| do Residencial Dona QueridinhaRua Dona Queridinha, 285 · a 82 m | 82 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Wilma Maria RosadiniRua Dona Queridinha, 326 · a 83 m | 83 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Celia AyresRua Professor Baeta Viana, 280 · a 83 m | 83 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Caminho dos PassarosRua Professor Baeta Viana, 245 · a 91 m | 91 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Joao Pedro MirandaRua Professor Baeta Viana, 276 · a 99 m | 99 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial Lapa AzulRua Professor Baeta Viana, 475 · a 108 m | 108 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MadridRua Montese, 180 · a 112 m | 112 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Nilda SoaresRua Honorina Esteves Giannetti, 141 · a 143 m | 143 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Varandas do NadoRua João Edmundo Caldeira Brant, 466 · a 148 m | 148 m | 1 | fev/2025 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 157 m | 157 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial IsabelaRua Honorina Esteves Giannetti, 391 · a 158 m | 158 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 170 m | 170 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Queridinha, 171a 176 m | 176 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Anita DrumondRua Doutor José Esteves Rodrigues, 197 · a 177 m | 177 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 181 m | 181 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 191 m | 191 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Maria NovaisRua Doutor José Esteves Rodrigues, 174 · a 192 m | 192 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Priscila BragaRua João Edmundo Caldeira Brant, 103 · a 199 m | 199 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Santorini Flat ResidenceRua Engenheiro Vicente Assunção, 285 · a 206 m | 206 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício SagaranaRua Professor Baeta Viana, 574 · a 207 m | 207 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Vinicius Castelo BrancoRua Helen Keller, 99 · a 210 m | 210 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dona Queridinha, 125a 222 m | 222 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria Jose PradoRua São Sebastião do Paraíso, 403 · a 222 m | 222 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 224 m | 224 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 226 m | 226 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício MilaoRua Honorina Esteves Giannetti, 154 · a 228 m | 228 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 228 m | 228 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício ItapoaRua São Sebastião do Paraíso, 381 · a 235 m | 235 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Wania LuciaRua Joaquim Victorino de Souza, 23 · a 243 m | 243 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Vanilde Marques PereiraRua São Sebastião do Paraíso, 351 · a 246 m | 246 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício AlgarveRua João Edmundo Caldeira Brant, 65 · a 247 m | 247 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício LiguriaRua São Sebastião do Paraíso, 379 · a 249 m | 249 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício BarcelonaRua São Sebastião do Paraíso, 120 · a 250 m | 250 m | 6 | ago/2024 | |
| Parque da LagoaRua Professor Baeta Viana, 640 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Marcelo de Carvalho VictoriaRua Dona Queridinha, 50 · a 266 m | 266 m | 3 | ago/2024 | |
| do Residencial ArumaRua Sapucaí-Mirim, 302 · a 273 m | 273 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Bem Te ViRua Professor Baeta Viana, 56 · a 285 m | 285 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício Lydia Cotta MayrinkRua Doutor José Esteves Rodrigues, 67 · a 288 m | 288 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício MarcelaRua Sapucaí-Mirim, 230 · a 297 m | 297 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AthenasRua Engenheiro Vicente Assunção, 86 · a 306 m | 306 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Monte CasteloRua Monte Castelo, 94 · a 318 m | 318 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96a 327 m | 327 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Vidal LucasRua Monte Castelo, 170 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício RomaRua Engenheiro Vicente Assunção, 66 · a 330 m | 330 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edficio VienaRua Sapucaí-Mirim, 180 · a 330 m | 330 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício PerseuRua Monte Castelo, 165 · a 331 m | 331 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício ''sparta''Rua Doutor José Esteves Rodrigues, 15 · a 334 m | 334 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial AlegriaRua Carmo do Paranaiba, 253 · a 343 m | 343 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Nilo GamaRua Carmo do Paranaiba, 270 · a 351 m | 351 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício NapoliRua Engenheiro Vicente Assunção, 12 · a 360 m | 360 m | 8 | jun/2025 | |
| Residencial Conselheiro PenaRua Conselheiro Pena, 110 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 416 m | 416 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Gumercindo Couto e Silva, 78a 416 m | 416 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 418 m | 418 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 423 m | 423 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 425 m | 425 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 426 m | 426 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Bosque dos CassisRua Líbano, 243 · a 434 m | 434 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 462 m | 462 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Solar da LagoaRua Professor Hermínio Guerra, 201 · a 465 m | 465 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Jardim da LagoaRua Martinica, 115 · a 466 m | 466 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 476 m | 476 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Village SevilhaRua Martinica, 352 · a 478 m | 478 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial VeranistasRua Jamaica, 267 · a 480 m | 480 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Professor Hermínio Guerra, 180a 491 m | 491 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 110 m² | R$ 708.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 56 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2025 | 94 m² | R$ 865.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 455.000 | |
| set/2023 | 106 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2023 | 110 m² | R$ 462.000 | |
| fev/2023 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 94 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 94 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 94 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 400.000 |
4 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Edmundo Caldeira Brant com venda no último ano.
| 103, Condomínio do Edifício Priscila Braga | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.