Resumo
No do Edifício Vicente Martelleto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.884. Os apartamentos têm de 59 a 93 m², e o mais vendido, de 59 a 60 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.884
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Vicente MartelletoNome na Receita Federal. · CEP 31710-180
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Vicente Martelleto, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vicente Martelleto (R$ 9.447) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.788 a 4.264
- R$ 4.370 a 5.241
- R$ 5.325 a 5.790
- R$ 5.825 a 7.050
- R$ 7.115 a 10.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.593
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 9.447 o m² do do Edifício Vicente Martelleto
Mais negociado
18 vendas
do Edifício Rubi · a 81 m
| do Edifício Vicente MartelletoEste prédio · Rua Dona Queridinha, 333 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Wilma Maria RosadiniRua Dona Queridinha, 326 · a 10 m | 10 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria CampolinaRua Dona Queridinha, 297 · a 11 m | 11 m | 1 | mar/2022 | |
| do Residencial Dona QueridinhaRua Dona Queridinha, 285 · a 29 m | 29 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício RubiRua João Edmundo Caldeira Brant, 329 · a 81 m | 81 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Nilda SoaresRua Honorina Esteves Giannetti, 141 · a 82 m | 82 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial IsabelaRua Honorina Esteves Giannetti, 391 · a 101 m | 101 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Varandas do NadoRua João Edmundo Caldeira Brant, 466 · a 125 m | 125 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Santorini Flat ResidenceRua Engenheiro Vicente Assunção, 285 · a 126 m | 126 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Anita DrumondRua Doutor José Esteves Rodrigues, 197 · a 133 m | 133 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria Jose PradoRua São Sebastião do Paraíso, 403 · a 146 m | 146 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Lapa AzulRua Professor Baeta Viana, 475 · a 149 m | 149 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria NovaisRua Doutor José Esteves Rodrigues, 174 · a 155 m | 155 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício ItapoaRua São Sebastião do Paraíso, 381 · a 155 m | 155 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Dona Queridinha, 171a 156 m | 156 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MadridRua Montese, 180 · a 162 m | 162 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Celia AyresRua Professor Baeta Viana, 280 · a 162 m | 162 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Vanilde Marques PereiraRua São Sebastião do Paraíso, 351 · a 166 m | 166 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício LiguriaRua São Sebastião do Paraíso, 379 · a 168 m | 168 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Caminho dos PassarosRua Professor Baeta Viana, 245 · a 170 m | 170 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua São Sebastião do Paraíso, 120 · a 171 m | 171 m | 6 | ago/2024 | |
| do Edifício Wania LuciaRua Joaquim Victorino de Souza, 23 · a 174 m | 174 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Joao Pedro MirandaRua Professor Baeta Viana, 276 · a 174 m | 174 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício MilaoRua Honorina Esteves Giannetti, 154 · a 195 m | 195 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício SagaranaRua Professor Baeta Viana, 574 · a 198 m | 198 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Vinicius Castelo BrancoRua Helen Keller, 99 · a 208 m | 208 m | 1 | mar/2024 | |
| do Residencial ArumaRua Sapucaí-Mirim, 302 · a 213 m | 213 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Dona Queridinha, 125a 216 m | 216 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Priscila BragaRua João Edmundo Caldeira Brant, 103 · a 218 m | 218 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício MarcelaRua Sapucaí-Mirim, 230 · a 222 m | 222 m | 1 | ago/2026 | |
| Parque da LagoaRua Professor Baeta Viana, 640 · a 228 m | 228 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 236 m | 236 m | 2 | ago/2025 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 237 m | 237 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 238 m | 238 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 251 m | 251 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edficio VienaRua Sapucaí-Mirim, 180 · a 252 m | 252 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Lydia Cotta MayrinkRua Doutor José Esteves Rodrigues, 67 · a 259 m | 259 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AthenasRua Engenheiro Vicente Assunção, 86 · a 259 m | 259 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Marcelo de Carvalho VictoriaRua Dona Queridinha, 50 · a 261 m | 261 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício AlgarveRua João Edmundo Caldeira Brant, 65 · a 261 m | 261 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 269 m | 269 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 285 m | 285 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício RomaRua Engenheiro Vicente Assunção, 66 · a 287 m | 287 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96a 288 m | 288 m | 4 | dez/2025 | |
| do Residencial AlegriaRua Carmo do Paranaiba, 253 · a 288 m | 288 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Nilo GamaRua Carmo do Paranaiba, 270 · a 294 m | 294 m | 10 | jul/2025 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 294 m | 294 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício ''sparta''Rua Doutor José Esteves Rodrigues, 15 · a 310 m | 310 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Bem Te ViRua Professor Baeta Viana, 56 · a 316 m | 316 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício NapoliRua Engenheiro Vicente Assunção, 12 · a 323 m | 323 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício Vidal LucasRua Monte Castelo, 170 · a 331 m | 331 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício PerseuRua Monte Castelo, 165 · a 333 m | 333 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Monte CasteloRua Monte Castelo, 94 · a 342 m | 342 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Conselheiro PenaRua Conselheiro Pena, 110 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim da LagoaRua Martinica, 115 · a 387 m | 387 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Gumercindo Couto e Silva, 78a 407 m | 407 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Village SevilhaRua Martinica, 352 · a 409 m | 409 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício São Joao da VeredaRua São João da Vereda, 37 · a 422 m | 422 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Bosque dos CassisRua Líbano, 243 · a 430 m | 430 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Solar da LagoaRua Professor Hermínio Guerra, 201 · a 445 m | 445 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Teresa de AvilaRua São João da Lagoa, 94 · a 462 m | 462 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Sãozinha Baggio Coutinho, 29a 463 m | 463 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 466 m | 466 m | 2 | mar/2024 | |
| do Residencial Jordania - Bloco IiRua São João da Vereda, 115 · a 475 m | 475 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Professor Hermínio Guerra, 180a 476 m | 476 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Ogarita Rezende StehlingRua Irlanda, 302 · a 483 m | 483 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 487 m | 487 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 496 m | 496 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua São João da Vereda, 127a 498 m | 498 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 59 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2023 | 110 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2023 | 93 m² | R$ 840.000 | |
| out/2022 | 90 m² | R$ 650.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 649.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Queridinha com venda no último ano.
| 285, Condomínio do Residencial Dona Queridinha | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Dona Queridinha, 125 | 1 | 13 |
| Rua Dona Queridinha, 171 | 1 | 0 |
| 326, Condomínio do Edifício Wilma Maria Rosadini | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Vicente Martelleto?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.