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DataM2

do Edifício Itapoa

Rua São Sebastião do Paraíso, 381 · Itapoã, Belo Horizonte · construído em 2008 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.054/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Itapoã

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Itapoa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.054. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.054

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício ItapoaNome na Receita Federal. · CEP 31710-080

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Itapoa, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Itapoa (R$ 6.054) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.648 a 4.027
  • R$ 4.119 a 4.908
  • R$ 4.931 a 5.790
  • R$ 5.825 a 7.030
  • R$ 7.115 a 10.653
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 158 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.678

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 6.054 o m² do do Edifício Itapoa

Mais negociado

24 vendas

Edifício Residencial Village Sevilha · a 273 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Itapoa
do Edifício ItapoaEste prédio · Rua São Sebastião do Paraíso, 381—6abr/2026referência R$ 6.054
do Edifício Vanilde Marques PereiraRua São Sebastião do Paraíso, 351 · a 12 m12 m2ago/2022-35% R$ 3.905
do Edifício BarcelonaRua São Sebastião do Paraíso, 120 · a 16 m16 m6ago/2024+9% R$ 6.573
do Edifício LiguriaRua São Sebastião do Paraíso, 379 · a 17 m17 m1jul/2024-48% R$ 3.153
do Edifício Maria Jose PradoRua São Sebastião do Paraíso, 403 · a 36 m36 m1fev/2025-24% R$ 4.573
do Edifício Santorini Flat ResidenceRua Engenheiro Vicente Assunção, 285 · a 59 m59 m1jun/2026+5% R$ 6.367
do Edifício Wania LuciaRua Joaquim Victorino de Souza, 23 · a 77 m77 m1nov/2022-21% R$ 4.788
do Edifício MarcelaRua Sapucaí-Mirim, 230 · a 80 m80 m1ago/2026-33% R$ 4.027
do Edficio VienaRua Sapucaí-Mirim, 180 · a 100 m100 m1mar/2026-30% R$ 4.222
do Edifício Nilda SoaresRua Honorina Esteves Giannetti, 141 · a 115 m115 m1ago/2024+27% R$ 7.688
Residencial IsabelaRua Honorina Esteves Giannetti, 391 · a 116 m116 m4fev/2025-38% R$ 3.740

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,7 mil6,6 mil5,1 mil6,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Itapoa
abr/2026108 m²R$ 625.000R$ 5.774
jan/2026108 m²R$ 685.000R$ 6.334

2 vendas

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.