Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.731. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.731
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31555-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.953) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.234 a 3.889
- R$ 3.910 a 4.647
- R$ 4.651 a 5.240
- R$ 5.285 a 6.156
- R$ 6.174 a 11.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.209
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.953 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Edith Araujo · a 181 m
| Rua dos Expedicionários, 481Este prédio | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 47 m | 47 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 119 m | 119 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 122 m | 122 m | 3 | set/2025 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 123 m | 123 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 124 m | 124 m | 3 | fev/2025 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 152 m | 152 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 161 m | 161 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 163 m | 163 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 168 m | 168 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 168 m | 168 m | 2 | abr/2026 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 180 m | 180 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 181 m | 181 m | 9 | nov/2024 | |
| do Residencial Jardim AtlanticoRua dos Expedicionários, 520 · a 185 m | 185 m | 3 | out/2025 | |
| Conjunto Habit Moradas da Pampulha Bloco A-1Rua dos Expedicionários, 250 · a 227 m | 227 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 171a 234 m | 234 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Wilson CoutinhoRua Pioneiros da Paz, 349 · a 237 m | 237 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 243 m | 243 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 252 m | 252 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 574a 252 m | 252 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 255 m | 255 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 257 m | 257 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 258 m | 258 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 240a 258 m | 258 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 220a 259 m | 259 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 274 m | 274 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 275 m | 275 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 70a 283 m | 283 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 230a 291 m | 291 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 293 m | 293 m | 3 | jul/2026 | |
| CanaaRua Leiloeiro José Barros, 311 · a 296 m | 296 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 304 m | 304 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 309 m | 309 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 226a 313 m | 313 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Adriano Trindade Teixeira, 133a 319 m | 319 m | 3 | nov/2025 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 321 m | 321 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 331 m | 331 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Zelia GuerraRua Leiloeiro José Barros, 86 · a 331 m | 331 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 121a 334 m | 334 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Garden GreenRua Adriano Trindade Teixeira, 111 · a 340 m | 340 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 811a 340 m | 340 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 347 m | 347 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 218a 350 m | 350 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 361 m | 361 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Santa FeRua Homero de Oliveira, 330 · a 362 m | 362 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 366 m | 366 m | 2 | jan/2025 | |
| Garden GreenRua Hildebrando de Oliveira, 552 · a 380 m | 380 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Stella Goncalves MarquesRua Homero de Oliveira, 158 · a 380 m | 380 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 35a 382 m | 382 m | 2 | fev/2025 | |
| Garden Green DoisRua Blumenau, 384 · a 384 m | 384 m | 1 | nov/2024 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 389 m | 389 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Yellow QueenRua Blumenau, 372 · a 392 m | 392 m | 2 | nov/2023 | |
| Garden Green IiRua Blumenau, 360 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Maria Silva, 33a 430 m | 430 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial LimogesRua Antônio Scalzo, 118 · a 434 m | 434 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 435 m | 435 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Reynaldo Smith Camargos, 165a 450 m | 450 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial Jose Augusto GuimaraesRua Antônio Scalzo, 79 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2024 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 458 m | 458 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 964a 478 m | 478 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Alessandro MartinsRua dos Expedicionários, 959 · a 488 m | 488 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 496 m | 496 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 497 m | 497 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 498 m | 498 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 39 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 39 m² | R$ 195.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 180.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Expedicionários com venda no último ano.
10 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.