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DataM2

do Edifício Duval Guimaraes

Rua Pelicano Frade, 102 · Santa Amélia, Belo Horizonte · construído em 2000 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.317/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santa Amélia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Duval Guimaraes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.317. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 38 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.317

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Duval GuimaraesNome na Receita Federal. · CEP 31550-320

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Duval Guimaraes, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Duval Guimaraes (R$ 6.271) fica 15% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.754 a 4.040
  • R$ 4.068 a 4.846
  • R$ 4.913 a 5.648
  • R$ 5.683 a 6.983
  • R$ 7.002 a 11.450
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 173 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.475

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 6.271 o m² do do Edifício Duval Guimaraes

Mais negociado

16 vendas

Rua Dona Cidinha Stussi, 25 · a 87 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Duval Guimaraes
do Edifício Duval GuimaraesEste prédio · Rua Pelicano Frade, 102—6abr/2026referência R$ 6.271
do Edifício Daniel GuimaraesRua Pelicano Frade, 126 · a 23 m23 m2jun/2025+8% R$ 6.796
do Residencial ChicagoRua Dona Cidinha Stussi, 56 · a 66 m66 m6fev/2026+18% R$ 7.411
do Edifício Residencial AtlanticoRua Augusto Clementino, 493 · a 67 m67 m4fev/2026-23% R$ 4.846
do Residencial MilleniumRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 55 · a 82 m82 m1fev/2023-9% R$ 5.735
Rua Dona Cidinha Stussi, 25a 87 m87 m16jun/2026-7% R$ 5.808
Rua Dona Cidinha Stussi, 29a 87 m87 m4fev/2025-15% R$ 5.306
Rua João de Melo, 167a 93 m93 m1out/2022-29% R$ 4.478
do Edifício Villa RomanaRua Augusto Clementino, 382 · a 94 m94 m3jul/2026-35% R$ 4.068
Rua Augusto Clementino, 551a 96 m96 m4jun/2026-21% R$ 4.952
Rua Thomaz Naves, 88a 102 m102 m2ago/2026-32% R$ 4.244

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520264,6 mil5,7 mil7,4 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Duval Guimaraes
abr/202638 m²R$ 200.000R$ 5.226
out/202536 m²R$ 270.000R$ 7.407

2 vendas

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.