Resumo
No do Edifício Ana Paula, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.826. Os apartamentos vendidos têm 114 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.826
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Ana PaulaNome na Receita Federal. · CEP 31555-490
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Ana Paula, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ana Paula (R$ 5.002) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.288 a 3.969
- R$ 4.026 a 4.647
- R$ 4.651 a 5.240
- R$ 5.285 a 6.323
- R$ 6.338 a 11.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.687
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.002 o m² do do Edifício Ana Paula
Mais negociado
9 vendas
Edifício Edith Araujo · a 273 m
Ordenar por
| do Edifício Ana PaulaEste prédio · Rua Triângulo Mineiro, 47 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 25 m | 25 m | 2 | jun/2024 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 41 m | 41 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 79 m | 79 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 83 m | 83 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 171a 84 m | 84 m | 2 | jul/2026 | |
| do Residencial Jardim AtlanticoRua dos Expedicionários, 520 · a 85 m | 85 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 90 m | 90 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 91 m | 91 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 70a 117 m | 117 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 574a 130 m | 130 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 159 m | 159 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 159 m | 159 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Zelia GuerraRua Leiloeiro José Barros, 86 · a 164 m | 164 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 168 m | 168 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 481a 168 m | 168 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 121a 172 m | 172 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 180 m | 180 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 811a 198 m | 198 m | 1 | mar/2023 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 204 m | 204 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Wilson CoutinhoRua Pioneiros da Paz, 349 · a 207 m | 207 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 35a 214 m | 214 m | 2 | fev/2025 | |
| CanaaRua Leiloeiro José Barros, 311 · a 217 m | 217 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Stella Goncalves MarquesRua Homero de Oliveira, 158 · a 225 m | 225 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 232 m | 232 m | 1 | out/2022 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 254 m | 254 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 273 m | 273 m | 9 | nov/2024 | |
| do Edifício Santa FeRua Homero de Oliveira, 330 · a 273 m | 273 m | 6 | jul/2025 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 300 m | 300 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Reynaldo Smith Camargos, 165a 301 m | 301 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 319 m | 319 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 325 m | 325 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 326 m | 326 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial IbisaAvenida Guarapari, 626 · a 335 m | 335 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 964a 335 m | 335 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 339 m | 339 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 343 m | 343 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 345 m | 345 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial Alessandro MartinsRua dos Expedicionários, 959 · a 345 m | 345 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 354 m | 354 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 359 m | 359 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 371 m | 371 m | 1 | out/2023 | |
| Conjunto Habit Moradas da Pampulha Bloco A-1Rua dos Expedicionários, 250 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 397 m | 397 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Muriaé, 88a 399 m | 399 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Elza BirchalRua dos Expedicionários, 1014 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial GuarapariAvenida Guarapari, 511 · a 406 m | 406 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 406 m | 406 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 411 m | 411 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 416 m | 416 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial LimogesRua Antônio Scalzo, 118 · a 419 m | 419 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 220a 426 m | 426 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 240a 426 m | 426 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Maria Divina Ferreira MattosRua Levindo Ignácio Ribeiro, 378 · a 430 m | 430 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial Jose Augusto GuimaraesRua Antônio Scalzo, 79 · a 433 m | 433 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial VillageRua Augusto Clementino, 645 · a 435 m | 435 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 436 m | 436 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial SolaresRua Augusto Moreira, 725 · a 439 m | 439 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Adriano Trindade Teixeira, 133a 440 m | 440 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício MilaoRua Muriaé, 135 · a 443 m | 443 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial EloimRua Mansueto Filizzola, 301 · a 444 m | 444 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao LageRua Felipe João Bajur, 126 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Engenheiro Edney GuedesRua Levindo Ignácio Ribeiro, 334 · a 456 m | 456 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Elisa Galizzi MartiniRua Deputado Wilson Tanure, 470 · a 458 m | 458 m | 1 | jan/2022 | |
| Condomnio Residencial Saint GermanRua Mércia Siqueira Prates, 130 · a 458 m | 458 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 230a 459 m | 459 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício JulianaRua Muriaé, 164 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Garden GreenRua Adriano Trindade Teixeira, 111 · a 465 m | 465 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Vera ArgoloRua Augusto Clementino, 648 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Deputado Wilson Tanure, 458a 472 m | 472 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 475 m | 475 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 226a 480 m | 480 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ipe AmareloRua Augusto Moreira, 703 · a 484 m | 484 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 485 m | 485 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Felipe João Bajur, 80 · a 485 m | 485 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial CamillaRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 143 · a 494 m | 494 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 305a 494 m | 494 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Ines Fidelis MarquesRua Deputado Wilson Tanure, 411 · a 495 m | 495 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 114 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 114 m² | R$ 590.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.