Resumo
No Residencial Wilson Coutinho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.040. Os apartamentos têm de 36 a 49 m², e o mais vendido, de 48 a 49 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.040
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Wilson CoutinhoNome na Receita Federal. · CEP 31555-320
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Wilson Coutinho, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Wilson Coutinho (R$ 8.851) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.934 a 4.228
- R$ 4.283 a 4.846
- R$ 4.905 a 5.475
- R$ 5.540 a 6.434
- R$ 6.733 a 11.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.232
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 8.851 o m² do Residencial Wilson Coutinho
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Santa Fe · a 140 m
Ordenar por
| Residencial Wilson CoutinhoEste prédio · Rua Pioneiros da Paz, 349 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| CanaaRua Leiloeiro José Barros, 311 · a 82 m | 82 m | 2 | jun/2025 | |
| do Residencial Jardim AtlanticoRua dos Expedicionários, 520 · a 125 m | 125 m | 3 | out/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 574a 130 m | 130 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa FeRua Homero de Oliveira, 330 · a 140 m | 140 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 149 m | 149 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 171a 175 m | 175 m | 2 | jul/2026 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 188 m | 188 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 811a 198 m | 198 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 207 m | 207 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 210 m | 210 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial LimogesRua Antônio Scalzo, 118 · a 214 m | 214 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Jose Augusto GuimaraesRua Antônio Scalzo, 79 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 235 m | 235 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 481a 237 m | 237 m | 4 | jun/2026 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 239 m | 239 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 121a 248 m | 248 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Stella Goncalves MarquesRua Homero de Oliveira, 158 · a 259 m | 259 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial VillageRua Augusto Clementino, 645 · a 267 m | 267 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 270 m | 270 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Zelia GuerraRua Leiloeiro José Barros, 86 · a 274 m | 274 m | 2 | ago/2026 | |
| Condomnio Residencial Saint GermanRua Mércia Siqueira Prates, 130 · a 274 m | 274 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 70a 280 m | 280 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Reynaldo Smith Camargos, 165a 295 m | 295 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vera ArgoloRua Augusto Clementino, 648 · a 306 m | 306 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 964a 307 m | 307 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício JerusalemRua Saide Haddad Antônio, 391 · a 313 m | 313 m | 2 | jul/2026 | |
| do Residencial Alessandro MartinsRua dos Expedicionários, 959 · a 315 m | 315 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Adriano Trindade Teixeira, 133a 320 m | 320 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 321 m | 321 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 327 m | 327 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 35a 333 m | 333 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício San AndresRua Irema Maia Freire, 108 · a 342 m | 342 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Garden GreenRua Adriano Trindade Teixeira, 111 · a 346 m | 346 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Augusto Clementino, 600a 350 m | 350 m | 1 | out/2023 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 360 m | 360 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial CamillaRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 143 · a 365 m | 365 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial SolaresRua Augusto Moreira, 725 · a 366 m | 366 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 368 m | 368 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial Elza BirchalRua dos Expedicionários, 1014 · a 371 m | 371 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 385 m | 385 m | 1 | out/2022 | |
| Garden GreenRua Hildebrando de Oliveira, 552 · a 386 m | 386 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 387 m | 387 m | 2 | fev/2026 | |
| do Residencial MilleniumRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 55 · a 397 m | 397 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Muriaé, 88a 399 m | 399 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Augusto Clementino, 551a 400 m | 400 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto Habit Moradas da Pampulha Bloco A-1Rua dos Expedicionários, 250 · a 400 m | 400 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 405 m | 405 m | 2 | mai/2026 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 406 m | 406 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Ipe AmareloRua Augusto Moreira, 703 · a 408 m | 408 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João de Melo, 167a 408 m | 408 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 413 m | 413 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 220a 420 m | 420 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua João de Melo, 103a 421 m | 421 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício VancouverRua Domingos Viotti, 66 · a 427 m | 427 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Maria Silva, 33a 427 m | 427 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 240a 431 m | 431 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial IbisaAvenida Guarapari, 626 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício MilaoRua Muriaé, 135 · a 437 m | 437 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 180a 437 m | 437 m | 1 | jun/2026 | |
| Garden Green DoisRua Blumenau, 384 · a 440 m | 440 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Ana ElisaRua Domingos Viotti, 76 · a 440 m | 440 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Yellow QueenRua Blumenau, 372 · a 444 m | 444 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Viotti, 88a 447 m | 447 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício JulianaRua Muriaé, 164 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2023 | |
| Garden Green IiRua Blumenau, 360 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Daniel GuimaraesRua Pelicano Frade, 126 · a 451 m | 451 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 455 m | 455 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 230a 460 m | 460 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial AtlanticoRua Augusto Clementino, 493 · a 462 m | 462 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Saide HadaddRua Saide Haddad Antônio, 170 · a 468 m | 468 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício Duval GuimaraesRua Pelicano Frade, 102 · a 474 m | 474 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 226a 475 m | 475 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Francisco Serrano Neves, 101a 479 m | 479 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 480 m | 480 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial GuarapariAvenida Guarapari, 511 · a 483 m | 483 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 150a 484 m | 484 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao LageRua Felipe João Bajur, 126 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 218a 487 m | 487 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial ItamaracaRua Dona Cidinha Stussi, 138 · a 490 m | 490 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 1143a 493 m | 493 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial ChicagoRua Dona Cidinha Stussi, 56 · a 494 m | 494 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Barão de Camargos, 533 · a 495 m | 495 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial AmistadRua dos Expedicionários, 1108 · a 497 m | 497 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício FlorenceRua Dona Cidinha Stussi, 115 · a 498 m | 498 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 500 m | 500 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 48 m² | R$ 433.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 48 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 279.395 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pioneiros da Paz com venda no último ano.
| 131, Condomínio do Edifício Novo Horizonte | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 140, Condomínio do Edifício Residencial Pioneiros da Paz | 1 | 0 |
| Rua Pioneiros da Paz, 171 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.