Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.922. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.922
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31555-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.073) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.288 a 4.098
- R$ 4.195 a 4.716
- R$ 4.770 a 5.405
- R$ 5.423 a 6.273
- R$ 6.323 a 11.438
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.498
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.073 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Santa Fe · a 202 m
Ordenar por
| Rua Pioneiros da Paz, 171Este prédio | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 35 m | 35 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 54 m | 54 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 574a 58 m | 58 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 60 m | 60 m | 3 | mar/2026 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 61 m | 61 m | 2 | jun/2024 | |
| do Residencial Jardim AtlanticoRua dos Expedicionários, 520 · a 66 m | 66 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 84 m | 84 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 121a 102 m | 102 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 70a 104 m | 104 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Zelia GuerraRua Leiloeiro José Barros, 86 · a 111 m | 111 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 811a 115 m | 115 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 121 m | 121 m | 2 | jul/2025 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 124 m | 124 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Stella Goncalves MarquesRua Homero de Oliveira, 158 · a 147 m | 147 m | 3 | dez/2025 | |
| CanaaRua Leiloeiro José Barros, 311 · a 155 m | 155 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 35a 170 m | 170 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Wilson CoutinhoRua Pioneiros da Paz, 349 · a 175 m | 175 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Santa FeRua Homero de Oliveira, 330 · a 202 m | 202 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Reynaldo Smith Camargos, 165a 219 m | 219 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 234 m | 234 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 481a 234 m | 234 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 236 m | 236 m | 5 | mai/2026 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 243 m | 243 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 251 m | 251 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 964a 252 m | 252 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Alessandro MartinsRua dos Expedicionários, 959 · a 262 m | 262 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial IbisaAvenida Guarapari, 626 · a 286 m | 286 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 316 m | 316 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Muriaé, 88a 320 m | 320 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Elza BirchalRua dos Expedicionários, 1014 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2023 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 334 m | 334 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 336 m | 336 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial GuarapariAvenida Guarapari, 511 · a 349 m | 349 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial SolaresRua Augusto Moreira, 725 · a 355 m | 355 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 356 m | 356 m | 9 | nov/2024 | |
| do Edifício MilaoRua Muriaé, 135 · a 364 m | 364 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial VillageRua Augusto Clementino, 645 · a 365 m | 365 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial LimogesRua Antônio Scalzo, 118 · a 371 m | 371 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao LageRua Felipe João Bajur, 126 · a 381 m | 381 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício JulianaRua Muriaé, 164 · a 382 m | 382 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Jose Augusto GuimaraesRua Antônio Scalzo, 79 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 391 m | 391 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vera ArgoloRua Augusto Clementino, 648 · a 393 m | 393 m | 2 | mai/2026 | |
| Condomnio Residencial Saint GermanRua Mércia Siqueira Prates, 130 · a 393 m | 393 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 395 m | 395 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Ipe AmareloRua Augusto Moreira, 703 · a 400 m | 400 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial EloimRua Mansueto Filizzola, 301 · a 400 m | 400 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 402 m | 402 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria Divina Ferreira MattosRua Levindo Ignácio Ribeiro, 378 · a 403 m | 403 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial CamillaRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 143 · a 414 m | 414 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 417 m | 417 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Felipe João Bajur, 80 · a 419 m | 419 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 422 m | 422 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Engenheiro Edney GuedesRua Levindo Ignácio Ribeiro, 334 · a 423 m | 423 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Francisco Serrano Neves, 101a 424 m | 424 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 426 m | 426 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Augusto Clementino, 600a 426 m | 426 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Elisa Galizzi MartiniRua Deputado Wilson Tanure, 470 · a 443 m | 443 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 443 m | 443 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 444 m | 444 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 445 m | 445 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício San AndresRua Irema Maia Freire, 108 · a 445 m | 445 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 1143a 447 m | 447 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 449 m | 449 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 453 m | 453 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 454 m | 454 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Deputado Wilson Tanure, 458a 455 m | 455 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 305a 456 m | 456 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Monte CarloRua Muriaé, 230 · a 456 m | 456 m | 2 | dez/2024 | |
| Conjunto Habit Moradas da Pampulha Bloco A-1Rua dos Expedicionários, 250 · a 456 m | 456 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Adriano Trindade Teixeira, 133a 461 m | 461 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial AmistadRua dos Expedicionários, 1108 · a 461 m | 461 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 472 m | 472 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Ines Fidelis MarquesRua Deputado Wilson Tanure, 411 · a 473 m | 473 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 225 · a 474 m | 474 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Augusto Clementino, 551a 475 m | 475 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JerusalemRua Saide Haddad Antônio, 391 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 130 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 480 m | 480 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 1120a 482 m | 482 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial MilleniumRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 55 · a 483 m | 483 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Jesuino Ribeiro DutraRua dos Expedicionários, 1114 · a 485 m | 485 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BellagioRua dos Expedicionários, 1185 · a 485 m | 485 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 220a 485 m | 485 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 486 m | 486 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Garden GreenRua Adriano Trindade Teixeira, 111 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Emílio Martins, 245a 488 m | 488 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 240a 488 m | 488 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Augusto Moreira, 618a 490 m | 490 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 88 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 88 m² | R$ 285.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pioneiros da Paz com venda no último ano.
| 131, Condomínio do Edifício Novo Horizonte | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 140, Condomínio do Edifício Residencial Pioneiros da Paz | 1 | 0 |
| 349, Condomínio Residencial Wilson Coutinho | 1 | 1 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.