Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.156.
m² vendido, último ano
R$ 6.156
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31555-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.156) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.288 a 4.073
- R$ 4.283 a 4.905
- R$ 4.924 a 5.403
- R$ 5.405 a 6.716
- R$ 7.329 a 11.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.224
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.156 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Edith Araujo · a 114 m
Ordenar por
| Rua Edith Araújo, 134Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 8 m | 8 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 73 m | 73 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 76 m | 76 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 114 m | 114 m | 9 | nov/2024 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 117 m | 117 m | 2 | jul/2024 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 121 m | 121 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 481a 122 m | 122 m | 4 | jun/2026 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 155 m | 155 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 159 m | 159 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 164 m | 164 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 173 m | 173 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 173 m | 173 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 183 m | 183 m | 1 | ago/2022 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 183 m | 183 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 204 m | 204 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 216 m | 216 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 222 m | 222 m | 2 | jun/2023 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 225 m | 225 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial Jardim AtlanticoRua dos Expedicionários, 520 · a 225 m | 225 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 228 m | 228 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 234 m | 234 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 237 m | 237 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 239 m | 239 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 239 m | 239 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 243 m | 243 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 171a 243 m | 243 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 70a 243 m | 243 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 245 m | 245 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 574a 284 m | 284 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 299 m | 299 m | 6 | jan/2025 | |
| Conjunto Habit Moradas da Pampulha Bloco A-1Rua dos Expedicionários, 250 · a 304 m | 304 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Zelia GuerraRua Leiloeiro José Barros, 86 · a 308 m | 308 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 317 m | 317 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Wilson CoutinhoRua Pioneiros da Paz, 349 · a 321 m | 321 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 121a 325 m | 325 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 240a 331 m | 331 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 220a 339 m | 339 m | 4 | jul/2025 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 342 m | 342 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 35a 344 m | 344 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 351 m | 351 m | 1 | nov/2024 | |
| CanaaRua Leiloeiro José Barros, 311 · a 358 m | 358 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 811a 358 m | 358 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 230a 362 m | 362 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 377 m | 377 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Stella Goncalves MarquesRua Homero de Oliveira, 158 · a 381 m | 381 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 382 m | 382 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 226a 386 m | 386 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 398 m | 398 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 566a 413 m | 413 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 415 m | 415 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Alair MarquesRua Alair Marques Rodrigues, 1060 · a 420 m | 420 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa FeRua Homero de Oliveira, 330 · a 420 m | 420 m | 6 | jul/2025 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 433 m | 433 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 218a 434 m | 434 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Adriano Trindade Teixeira, 133a 439 m | 439 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 440 m | 440 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial IbisaAvenida Guarapari, 626 · a 459 m | 459 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Garden GreenRua Adriano Trindade Teixeira, 111 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Reynaldo Smith Camargos, 165a 459 m | 459 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 462 m | 462 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 635a 468 m | 468 m | 2 | out/2023 | |
| Garden Green DoisRua Blumenau, 384 · a 494 m | 494 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 964a 494 m | 494 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 496 m | 496 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Ignacio Leao CamposRua Heitor Sócrates Cardoso, 679 · a 498 m | 498 m | 1 | jan/2025 | |
| Garden GreenRua Hildebrando de Oliveira, 552 · a 499 m | 499 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 111 m² | R$ 685.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 76 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2023 | 93 m² | R$ 550.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.