Pular para o conteúdo
DataM2

Rua Leonil Prata, 623

Alípio de Melo, Belo Horizonte · construído em 2000 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.240/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Alípio de Melo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.240. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.240

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30840-780

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.945) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 3.833
  • R$ 3.843 a 4.454
  • R$ 4.499 a 5.177
  • R$ 5.204 a 6.189
  • R$ 6.261 a 10.641
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 58 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.210

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 5.945 o m² deste prédio

Mais negociado

7 vendas

Rua Maestro George Marinuzzi, 298 · a 296 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Leonil Prata, 623Este prédio—2nov/2025referência R$ 5.945
do Residencial ItaliaRua Leonil Prata, 947 · a 23 m23 m4out/2025-15% R$ 5.064
Rua Leonil Prata, 923a 26 m26 m1out/2025+9% R$ 6.455
do Residencial ItaliaRua Leonil Prata, 899 · a 58 m58 m2jan/2025-11% R$ 5.298
do Residencial Italia - Edifício TurimRua Leonil Prata, 865 · a 80 m80 m2jul/2026-4% R$ 5.722
do Residencial ItaliaRua dos Agrônomos, 144 · a 84 m84 m2abr/2026-2% R$ 5.810
do Edifício SienaRua dos Agrônomos, 120 · a 107 m107 m2mai/2024-14% R$ 5.121
do Edifício PadovaRua dos Agrônomos, 22 · a 131 m131 m3set/2025-21% R$ 4.709
Edifício Residencial JamaicaRua Geraldo Magela de Almeida, 75 · a 156 m156 m2fev/2024-39% R$ 3.603
do Edifício CampeiroRua Wiver Hernandes da Silva, 600 · a 234 m234 m3jan/2025-40% R$ 3.539
do Edifício BouganvilleRua dos Geólogos, 616 · a 238 m238 m2jun/2026-47% R$ 3.154

Mostrando 10 de 24 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520265,7 mil6,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Leonil Prata, 623
nov/202542 m²R$ 265.000R$ 6.240

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Leonil Prata com venda no último ano.

Prédios da Rua Leonil Prata
865, Condomínio do Residencial Italia - Edifício Turim10
Rua Leonil Prata, 92310
947, Condomínio do Residencial Italia10

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.