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DataM2

Castanha do Para

Rua Geraldo Magela de Almeida, 135 · Manacás, Belo Horizonte · construído em 2009 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.774/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
17
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Manacás

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Castanha do Para, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.774. Os apartamentos têm de 62 a 85 m², e o mais vendido, de 62 a 65 m², sai por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.774

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Castanha do ParaNome na Receita Federal. · CEP 30840-640

Vendas ao redor

A até 300 m do Castanha do Para, 105 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Castanha do Para (R$ 5.889) fica 20% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 3.921
  • R$ 3.967 a 4.670
  • R$ 4.676 a 5.266
  • R$ 5.288 a 6.261
  • R$ 6.322 a 10.147
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

105

a até 300 m · 387 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.900

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+20%

R$ 5.889 o m² do Castanha do Para

Mais negociado

22 vendas

Residencial Marc Chagall · a 132 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Castanha do Para
Castanha do ParaEste prédio · Rua Geraldo Magela de Almeida, 135—17mai/2026referência R$ 5.889
do Edifício PaineirasRua Geraldo Magela de Almeida, 130 · a 5 m5 m1jan/2022-43% R$ 3.366
do Edifício Mendes Azevedo SoftRua Geraldo Magela de Almeida, 100 · a 20 m20 m11fev/2026-17% R$ 4.889
Rua Geraldo Magela de Almeida, 138a 33 m33 m1nov/2023-37% R$ 3.721
do Edifício dos JacarandasRua Geraldo Magela de Almeida, 95 · a 45 m45 m2jul/2024+3% R$ 6.046
do Edifício FlamboyantRua Geraldo Magela de Almeida, 150 · a 51 m51 m3mai/2026-14% R$ 5.056
Condomin Io do Edifício Residencial Castelo das EscumilhasRua Raul Seixas, 735 · a 60 m60 m1fev/2024-16% R$ 4.935
do Edifício Cristina BragaRua Raul Seixas, 723 · a 64 m64 m2jul/2026-16% R$ 4.963
Residencial CitrinoRua Raul Seixas, 727 · a 64 m64 m4ago/2026-8% R$ 5.410
Rua Raul Seixas, 700a 68 m68 m5jan/2026-30% R$ 4.104
do Edifício LisboaRua Geraldo Magela de Almeida, 169 · a 70 m70 m3nov/2023-45% R$ 3.243

Mostrando 10 de 105 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520264,2 mil4,3 mil4,8 mil5,5 mil6,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Castanha do Para
mai/202665 m²R$ 400.000R$ 6.159
dez/202565 m²R$ 350.000R$ 5.389

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Castanha do Para
50 m²2R$ 600.000R$ 12.000VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 590.000R$ 8.429VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 600.000R$ 7.895ZAP
60 m²2R$ 450.000R$ 7.500VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 500.000R$ 7.143VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 565.000R$ 6.278VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Geraldo Magela de Almeida com venda no último ano.

Prédios da Rua Geraldo Magela de Almeida
177, Bellagio Alcoe Residence40
100, Condomínio do Edifício Mendes Azevedo Soft21
150, Condomínio do Edifício Flamboyant20
Rua Geraldo Magela de Almeida, 27020
Rua Geraldo Magela de Almeida, 910
45, Condomínio do Edifício Manacas10
65, Condomínio do Edifício Cecilia10
280, Condomínio Edifício Araucaria10

8 prédios

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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.