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DataM2

do Edifício Michelangelo

Rua Leopoldo Campos Nunes, 790 · Manacás, Belo Horizonte · construído em 2012 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.337/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Manacás

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Michelangelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.337. Os apartamentos têm de 100 a 134 m², e o mais vendido, de 100 a 107 m², sai por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.337

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MichelangeloNome na Receita Federal. · CEP 30840-700

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Michelangelo, 103 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 427 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Michelangelo (R$ 4.700) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 3.899
  • R$ 3.904 a 4.670
  • R$ 4.676 a 5.266
  • R$ 5.288 a 6.046
  • R$ 6.076 a 10.117
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

103

a até 300 m · 427 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.804

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 4.700 o m² do do Edifício Michelangelo

Mais negociado

28 vendas

Residencial Leman · a 274 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Michelangelo
do Edifício MichelangeloEste prédio · Rua Leopoldo Campos Nunes, 790—5mar/2026referência R$ 4.700
do Edifício AlbatrozRua Leopoldo Campos Nunes, 789 · a 18 m18 m1set/2025-15% R$ 3.977
ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 813 · a 40 m40 m2jul/2022-26% R$ 3.490
do Edifício Castelo NuevoRua Leopoldo Campos Nunes, 740 · a 46 m46 m4dez/2025+20% R$ 5.645
Rua Geraldo Magela de Almeida, 270a 60 m60 m7ago/2026-20% R$ 3.776
Rua Leopoldo Campos Nunes, 756a 77 m77 m1nov/2023-4% R$ 4.522
Edifício AraucariaRua Geraldo Magela de Almeida, 280 · a 78 m78 m3jan/2026-3% R$ 4.570
Rua Leopoldo Campos Nunes, 837a 82 m82 m5mai/2026+28% R$ 6.031
Edifício Maria AuxiliadoraRua Raul Seixas, 556 · a 85 m85 m15jun/2026+21% R$ 5.707
do Residencial Estrela do OesteRua Raul Seixas, 521 · a 87 m87 m17jul/2026+8% R$ 5.078
do Edifício Residencial ManacasRua Raul Seixas, 634 · a 88 m88 m3abr/2024-14% R$ 4.054

Mostrando 10 de 103 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,7 mil4,0 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Michelangelo
mar/2026107 m²R$ 570.000R$ 5.337

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Michelangelo
161 m²3R$ 820.000R$ 5.093VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Campos Nunes com venda no último ano.

Prédios da Rua Leopoldo Campos Nunes
Rua Leopoldo Campos Nunes, 75750
522, Condomínio do Edifício Residencial Las Vegas20
578, Condomínio do Edifício do Residencial Jardins Manacas20
Rua Leopoldo Campos Nunes, 83720
541, Condomínio do Edifício Helena Lima10
600, Condomínio do Edifício Manacas11
740, Condomínio do Edifício Castelo Nuevo11
Rua Leopoldo Campos Nunes, 77710
789, Condomínio do Edifício Albatroz10

9 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.