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DataM2

do Edifício Carandai

Avenida Carandaí, 174 · Santa Efigênia, Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.883/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santa Efigênia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Carandai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.883. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 890 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.883

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício CarandaiNome na Receita Federal. · CEP 30130-060

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Carandai, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Carandai (R$ 8.131) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.116 a 5.335
  • R$ 5.413 a 7.025
  • R$ 7.052 a 8.950
  • R$ 9.109 a 11.009
  • R$ 11.076 a 20.710
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

63

a até 300 m · 273 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.642

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 8.131 o m² do do Edifício Carandai

Mais negociado

36 vendas

do Edifício Neo · a 125 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Carandai
do Edifício CarandaiEste prédio · Avenida Carandaí, 174—6jun/2026referência R$ 8.131
do Edifício TaurusAvenida Carandaí, 246 · a 40 m40 m3nov/2024+5% R$ 8.502
do Edifício Palazzo BevilacquaRua Maranhão, 841 · a 75 m75 m4ago/2026+35% R$ 11.007
Rua Maranhão, 885a 82 m82 m1jul/2024-32% R$ 5.557
do Edifcio LiviaRua Maranhão, 884 · a 89 m89 m2nov/2025+68% R$ 13.641
do Edifício Villa BorgueseRua Maranhão, 904 · a 91 m91 m5ago/2026+29% R$ 10.529
do Edifício Professor Rivadavia de GusmaoAvenida Carandaí, 302 · a 98 m98 m2dez/2022-39% R$ 4.996
do Edifício AraguaiaRua dos Timbiras, 135 · a 106 m106 m3mai/2023+2% R$ 8.309
do Edifício FenixRua Maranhão, 923 · a 108 m108 m4jul/2024+12% R$ 9.123
do Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 170 · a 113 m113 m1out/2022+22% R$ 9.897
do Edifício Villa ReisRua dos Timbiras, 148 · a 117 m117 m4fev/2026-14% R$ 6.988

Mostrando 10 de 63 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil202220232024202520268,0 mil8,2 mil8,1 mil8,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Carandai
jun/2026110 m²R$ 860.000R$ 7.835
mar/2026110 m²R$ 1.090.000R$ 9.931

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Carandaí com venda no último ano.

Prédios da Avenida Carandaí
362, Condomínio Edifício Monte Verde31
78, Condomínio do Edifício Sandra Mara20
478, Condomínio do Edifício Carandai10
Avenida Carandaí, 48810

4 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.