No Edifício Rio Negro, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício Rio NegroNome na Receita Federal. · CEP 31110-160

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Rio Negro, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Negro (R$ 5.142) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

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R$ 2.551 a 3.929
R$ 3.929 a 4.866
R$ 4.887 a 5.364
R$ 5.380 a 6.336
R$ 6.438 a 10.720
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 144 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.143

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 5.142 o m² do Edifício Rio Negro

Mais negociado

8 vendas

Edifício Abner Borja · a 231 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do Edifício Rio Negro

Edifício Rio NegroEste prédio · Rua Guanhães, 460	—	1	abr/2025	referência R$ 5.142
do Edifício Rio SolimoesRua Guanhães, 450 · a 10 m	10 m	2	out/2023	+5% R$ 5.389
do Edifício Ana Braga MizrahyRua Saldanha da Gama, 91 · a 41 m	41 m	1	jul/2025	+52% R$ 7.834
Edifício MiranteRua Itamonte, 60 · a 65 m	65 m	1	dez/2025	+8% R$ 5.539
do Residencial Celia BotelhoRua Saldanha da Gama, 57 · a 73 m	73 m	1	dez/2022	+68% R$ 8.641
do Edifício CarolinaRua Guanhães, 545 · a 86 m	86 m	2	out/2023	-15% R$ 4.361
Edifício SamariaRua Itamonte, 55 · a 89 m	89 m	2	out/2023	-21% R$ 4.058
do Edifício Porto SeguroRua Guanhães, 533 · a 90 m	90 m	2	fev/2026	+19% R$ 6.144
do Edifício Irene RibeiroRua Guanhães, 370 · a 91 m	91 m	1	jul/2026	-4% R$ 4.941
do Edifício FiladelfiaRua Guaranésia, 444 · a 93 m	93 m	1	mar/2026	-18% R$ 4.224
do Edifício Ouro PretoRua Guaranésia, 460 · a 95 m	95 m	2	jun/2024	-14% R$ 4.416
Edifício Alberto Mazoni AndradeRua Guaranésia, 465 · a 100 m	100 m	2	jan/2024	+10% R$ 5.658
do Edifício Ida MazoniRua Itamonte, 35 · a 104 m	104 m	2	dez/2023	-38% R$ 3.209
do Edifício Nossa Senhora das GracasRua Guaranésia, 404 · a 115 m	115 m	1	out/2024	+19% R$ 6.135
do Edifício Veramuza Borja LunardiRua Guanhães, 565 · a 116 m	116 m	4	mar/2026	-5% R$ 4.887
do Edifício GuanhaesRua Guanhães, 581 · a 125 m	125 m	2	dez/2024	-3% R$ 4.992
do Edifício Mont BlancRua Ponte Nova, 373 · a 125 m	125 m	2	jun/2025	+12% R$ 5.741
do Edifício Alfa IRua Guanhães, 350 · a 126 m	126 m	2	dez/2022	-34% R$ 3.390
do Edifício AdrianaRua Guanhães, 606 · a 127 m	127 m	2	jul/2026	-29% R$ 3.631
Edifício Ponte NovaRua Ponte Nova, 341 · a 128 m	128 m	2	set/2022	= R$ 5.100
Edifício Residencial Vilas-boas MoreiraRua Guaranésia, 373 · a 129 m	129 m	2	mai/2026	+90% R$ 9.792
Edilicio Saldanha da GamaRua Saldanha da Gama, 249 · a 139 m	139 m	1	set/2022	-26% R$ 3.790
do Edifício Desembargador Tito FulgencioRua Guaranésia, 358 · a 144 m	144 m	3	mai/2026	-17% R$ 4.292
do Edifício Sol NascenteRua Saldanha da Gama, 275 · a 169 m	169 m	2	jul/2024	-1% R$ 5.083
do Edifício Flor de InhangaRua Guaranésia, 328 · a 171 m	171 m	3	mar/2025	-24% R$ 3.898
do Edifício Ari Veiga PintoRua Álvares de Azevedo, 282 · a 175 m	175 m	3	ago/2025	+15% R$ 5.931
do Edifício Claudio HenriqueRua Ponte Nova, 258 · a 178 m	178 m	2	jun/2026	+2% R$ 5.253
do Edifício Paulo MazoniRua Saldanha da Gama, 405 · a 178 m	178 m	5	mar/2025	-5% R$ 4.861
do Edifício Carlos AlbertoRua Guanhães, 646 · a 179 m	179 m	2	dez/2025	-15% R$ 4.396
Edifício Delcio SanchesRua Álvares de Azevedo, 299 · a 180 m	180 m	2	mar/2025	+15% R$ 5.906
Edifício Dona MargaridaRua Guaranésia, 314 · a 182 m	182 m	1	jun/2023	+7% R$ 5.493
Rua Álvares de Azevedo, 283a 185 m	185 m	5	mai/2026	+29% R$ 6.641
do Edifício SucupiraRua Itaguara, 91 · a 187 m	187 m	1	fev/2026	-13% R$ 4.494
do Edifício SamburaRua Itaguara, 137 · a 202 m	202 m	4	abr/2026	= R$ 5.157
Rua Agassiz, 77a 203 m	203 m	1	out/2025	+31% R$ 6.729
do Edifício AroeiraRua Itaguara, 125 · a 210 m	210 m	1	abr/2025	-16% R$ 4.324
do Edifício Sete de SetembroRua Itamogi, 20 · a 214 m	214 m	3	ago/2025	-12% R$ 4.527
do Edifício Sherry AkinsRua Itaguara, 160 · a 216 m	216 m	1	abr/2025	= R$ 5.096
do Residencial Alexandre MazoniRua Sabará, 650 · a 216 m	216 m	1	jun/2024	+11% R$ 5.690
Rua Álvares de Azevedo, 202a 217 m	217 m	1	fev/2025	= R$ 5.129
do Edifício SiriusRua Araxá, 500 · a 220 m	220 m	1	nov/2025	+41% R$ 7.262
Edifício Residencial GenesisRua Agassiz, 25 · a 225 m	225 m	1	set/2022	+67% R$ 8.573
Residencial Olympia VilelaRua Guanhães, 256 · a 226 m	226 m	2	abr/2026	+38% R$ 7.071
Edifício UranoRua Sabará, 678 · a 229 m	229 m	2	jan/2026	+5% R$ 5.380
do Edifício InaiaRua Itinga, 30 · a 231 m	231 m	1	set/2025	+51% R$ 7.783
Edifício Abner BorjaRua Pitangui, 1030 · a 231 m	231 m	8	jun/2026	-32% R$ 3.488
do Edifício OrionRua Araxá, 484 · a 239 m	239 m	2	jun/2025	+5% R$ 5.411
Rua Araxá, 476a 242 m	242 m	2	ago/2025	+23% R$ 6.316
do Edifício Alva PianaRua Araxá, 506 · a 242 m	242 m	5	jan/2026	+1% R$ 5.218
Rua Itamogi, 30a 242 m	242 m	1	ago/2024	-28% R$ 3.722
do Edifício Mont VertRua Guanhães, 244 · a 246 m	246 m	1	fev/2025	+72% R$ 8.854
Rua Pitangui, 1105a 246 m	246 m	1	fev/2026	-10% R$ 4.603
do Edifício CapricornioRua Araxá, 468 · a 247 m	247 m	3	jul/2026	+25% R$ 6.438
do Edifício Diva Xavier FerreiraRua Itinga, 60 · a 249 m	249 m	1	dez/2022	-44% R$ 2.876
do Edifício SagitarioRua Araxá, 452 · a 253 m	253 m	2	abr/2026	+6% R$ 5.467
do Edifício AriesRua Araxá, 460 · a 256 m	256 m	4	jul/2026	+28% R$ 6.560
do Edifício SamaraRua Itamogi, 48 · a 256 m	256 m	1	set/2022	-37% R$ 3.230
do Edifício TaurusRua Araxá, 492 · a 260 m	260 m	3	jun/2026	+31% R$ 6.726
Rua Sabará, 736a 279 m	279 m	3	jul/2025	-5% R$ 4.866
do Edifício Ulysses Cruz JuniorRua Álvares de Azevedo, 128 · a 283 m	283 m	8	ago/2025	-6% R$ 4.815
do Edifício Rosa MuschioniRua Itabira, 592 · a 290 m	290 m	3	dez/2025	-25% R$ 3.867
do Edifício LiviaRua Itamaracá, 15 · a 295 m	295 m	1	mar/2023	-16% R$ 4.296
do Edifício Bernardo AraujoRua Galena, 45 · a 296 m	296 m	3	mar/2026	-26% R$ 3.790
do Edifício Walter ViegasRua Granada, 38 · a 297 m	297 m	1	nov/2024	+33% R$ 6.836
do Edifício Missionaria Virginia CroslandRua Guanhães, 194 · a 298 m	298 m	1	mar/2023	+8% R$ 5.546
Residencial Pazzini LodiRua Plombagina, 350 · a 298 m	298 m	1	mar/2022	-8% R$ 4.739
do Edifício IzabelRua Varginha, 954 · a 298 m	298 m	4	jun/2026	+21% R$ 6.246
do Edifício AracaRua Pitangui, 1010 · a 302 m	302 m	2	abr/2026	-4% R$ 4.940
Serra MorenaRua Ponte Nova, 624 · a 305 m	305 m	1	fev/2026	+79% R$ 9.184
do Edifício Residencial ViverdeRua Guaranésia, 190 · a 308 m	308 m	3	jul/2026	+39% R$ 7.162
Edifício Kenia MizrahyRua Plombagina, 340 · a 310 m	310 m	5	dez/2025	-3% R$ 4.973
do Edifício ItaipuRua Galena, 79 · a 312 m	312 m	1	set/2025	+20% R$ 6.174
do Edifício Residencial BelvedereRua Álvares de Azevedo, 116 · a 316 m	316 m	4	mai/2023	-24% R$ 3.887
Floresta Garden ParkRua Varginha, 463 · a 320 m	320 m	22	jul/2026	-3% R$ 4.978
do Edifício Dona TherezaRua Araxá, 272 · a 326 m	326 m	1	dez/2025	+1% R$ 5.202
do Edifício Joao MachadoRua Ubá, 358 · a 327 m	327 m	1	nov/2025	-27% R$ 3.730
do Edifício ElizabethRua Guaranésia, 163 · a 328 m	328 m	6	jun/2026	-3% R$ 4.995
do Edifício Santusa BorjaRua Sabará, 800 · a 332 m	332 m	3	out/2025	-30% R$ 3.605
do Edficio AgostinhoRua Sabará, 817 · a 333 m	333 m	2	abr/2025	-8% R$ 4.707
do Edifício Dona HerlindaRua Araxá, 246 · a 337 m	337 m	3	nov/2024	-24% R$ 3.929
do Edifício Flor de AmendoeiraRua Guaranésia, 164 · a 339 m	339 m	2	set/2025	+108% R$ 10.720
do Edifício Ipe AmareloRua Itamaracá, 262 · a 340 m	340 m	3	nov/2024	-30% R$ 3.625
do Residencial EbenezerRua Álvaro Costa, 100 · a 344 m	344 m	1	jul/2023	+37% R$ 7.068
Condomnio do Edifício Niactor Andrade PintoRua Pitangui, 915 · a 345 m	345 m	5	ago/2026	-32% R$ 3.486
do Edifício Amelia de LyraRua Álvaro Costa, 83 · a 345 m	345 m	2	fev/2025	= R$ 5.120
Dona Maria PianaRua Ubá, 369 · a 348 m	348 m	1	mai/2023	+20% R$ 6.172
do Edifício MaranathaRua Araxá, 218 · a 354 m	354 m	4	abr/2024	-24% R$ 3.885
do Edifício Antonio FranciscoRua Itabira, 510 · a 355 m	355 m	16	jul/2026	+1% R$ 5.196
do Edifício Alba PianaRua Ubá, 351 · a 357 m	357 m	7	jul/2026	+21% R$ 6.226
do Edifício Ricciotti PianaRua Ubá, 313 · a 359 m	359 m	10	ago/2026	-4% R$ 4.950
do Edifício Jose Ferreira PintoRua Ponte Nova, 83 · a 360 m	360 m	2	jul/2023	-44% R$ 2.891
do Edifício Lucas RochaRua Ubá, 380 · a 362 m	362 m	1	mar/2022	-7% R$ 4.799
do Edifício David BorjaRua Ubá, 385 · a 362 m	362 m	4	mai/2025	-24% R$ 3.929
do Edifício Flor de LizRua Álvaro Costa, 131 · a 365 m	365 m	1	mar/2022	-17% R$ 4.291
do Edifício Simao da CunhaRua Ubá, 480 · a 369 m	369 m	2	set/2025	-2% R$ 5.015
Edifício FlorestaRua Machado, 207 · a 375 m	375 m	1	fev/2022	+23% R$ 6.336
Rua Itapagipe, 200a 376 m	376 m	3	out/2025	-22% R$ 4.033
do Edifício Rocha AlvarengaRua Machado, 451 · a 376 m	376 m	2	mar/2022	-2% R$ 5.038
do Edifício ArtemisRua Ubá, 470 · a 378 m	378 m	6	jun/2026	-20% R$ 4.093
do Edficio LolodeRua Itabira, 524 · a 387 m	387 m	1	mai/2024	-27% R$ 3.755
do Edifício SabaraRua Sabará, 94 · a 405 m	405 m	2	abr/2024	-32% R$ 3.516
do Edifício Residencial Maria de Laura AnselmoRua Tamboril, 156 · a 406 m	406 m	2	dez/2025	+30% R$ 6.679
do Edifício AlvoradaRua Machado, 533 · a 408 m	408 m	3	nov/2025	-3% R$ 4.979
do Edifício PlombaginaRua Plombagina, 170 · a 411 m	411 m	3	out/2025	+13% R$ 5.803
do Edifício MagmaRua Itapagipe, 90 · a 417 m	417 m	1	dez/2023	-7% R$ 4.759
SamambaiaRua Maria de Melo, 71 · a 419 m	419 m	1	mai/2024	-2% R$ 5.016
do Edifício ItaunaRua Itaúna, 231 · a 420 m	420 m	2	jun/2025	+10% R$ 5.675
do Edifício Jose LuizRua Itabira, 582 · a 421 m	421 m	4	ago/2025	-26% R$ 3.818
do Edifício Chacara dos JatobasRua Itapagipe, 52 · a 421 m	421 m	3	jan/2025	+59% R$ 8.170
do Edifício VitoriaRua Ubá, 583 · a 425 m	425 m	1	nov/2023	+69% R$ 8.713
do Edifício Itauna IiRua Itaúna, 232 · a 429 m	429 m	1	mar/2022	+28% R$ 6.573
do Edifício D.isauraRua Itabira, 585 · a 432 m	432 m	2	out/2024	-2% R$ 5.050
do Edifício Ana CarolinaRua Diamantina, 401 · a 436 m	436 m	14	mar/2026	-32% R$ 3.488
SagaranaRua Itabira, 608 · a 439 m	439 m	15	ago/2026	-4% R$ 4.950
Rua Ubá, 602a 441 m	441 m	1	out/2023	+15% R$ 5.911
do Edifício ItaunaRua Itaúna, 340 · a 446 m	446 m	2	jun/2024	+51% R$ 7.754
Alto Horizonte ResidencialRua Itabira, 538 · a 447 m	447 m	21	jul/2026	+49% R$ 7.685
do Edifício Residencial Alfa IiiRua Itaúna, 364 · a 447 m	447 m	1	mar/2026	+16% R$ 5.967
do Edifício San AndresRua Itaúna, 374 · a 447 m	447 m	2	abr/2025	+12% R$ 5.749
do Edifício Dona MarianaRua Adalberto Ferraz, 325 · a 461 m	461 m	1	jun/2022	-50% R$ 2.551
dos Edificios Itabira I e IiRua Itabira, 601 · a 464 m	464 m	2	jul/2026	+2% R$ 5.230
Edifício Raul CanutoRua Itaúna, 48 · a 466 m	466 m	1	ago/2024	-13% R$ 4.468
Edifício Dona AnaRua Itamaracá, 424 · a 468 m	468 m	2	out/2022	-16% R$ 4.306
do Residencial EmausRua Itaúna, 447 · a 468 m	468 m	1	out/2025	+2% R$ 5.254
do Edifício ItaunaRua Itaúna, 440 · a 469 m	469 m	1	mai/2024	-25% R$ 3.859
do Edifício Chr ItabiraRua Itabira, 625 · a 472 m	472 m	18	nov/2025	+64% R$ 8.458
do Edifício ZiderRua Itaúna, 452 · a 472 m	472 m	4	abr/2025	+71% R$ 8.785
do Edifício PitanguiRua Pitangui, 744 · a 473 m	473 m	2	mar/2026	+4% R$ 5.364
Edifício Coelho da RochaRua Pedro Carvalho Mendes, 47 · a 483 m	483 m	3	set/2025	+13% R$ 5.797
do Edifício Hercilio Goncalves de SouzaRua Itaúna, 503 · a 488 m	488 m	1	jul/2024	-22% R$ 4.034
do Edifício MonrealRua Pouso Alegre, 239 · a 488 m	488 m	4	dez/2023	-32% R$ 3.513
Edifício JacuiRua Jacuí, 656 · a 491 m	491 m	4	jul/2025	-17% R$ 4.277
do Edifício Geralda LechiRua Pitangui, 732 · a 493 m	493 m	3	nov/2023	+7% R$ 5.486
Rua Jacuí, 634a 497 m	497 m	1	jan/2024	-27% R$ 3.733
Edifício RegatosRua Itaúna, 540 · a 498 m	498 m	2	abr/2025	-16% R$ 4.295

Mostrando 10 de 66 prédios

Vendas registradas

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Vendas registradas no Edifício Rio Negro

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abr/2025	89 m²	R$ 460.000	R$ 5.142

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Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Guanhães com venda no último ano.

Prédios da Rua Guanhães

256, Condomínio Residencial Olympia Vilela	2	2
565, Condomínio do Edifício Veramuza Borja Lunardi	2	3
370, Condomínio do Edifício Irene Ribeiro	1	0
533, Condomínio do Edifício Porto Seguro	1	1
606, Condomínio do Edifício Adriana	1	0
646, Condomínio do Edifício Carlos Alberto	1	2

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É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Edifício Rio Negro

Resumo

Vendas ao redori