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DataM2

do Edifício Residencial Viverde

Rua Guaranésia, 190 · Colégio Batista, Belo Horizonte · construído em 2022 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.462/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Colégio Batista

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Viverde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.462. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.462

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial ViverdeNome na Receita Federal. · CEP 31110-170

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Viverde, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Viverde (R$ 7.162) fica 32% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.657 a 4.306
  • R$ 4.324 a 5.015
  • R$ 5.021 a 5.534
  • R$ 5.539 a 6.484
  • R$ 6.560 a 10.720
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 104 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.441

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+32%

R$ 7.162 o m² do do Edifício Residencial Viverde

Mais negociado

8 vendas

do Residencial Villa Floresta · a 285 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Viverde
do Edifício Residencial ViverdeEste prédio · Rua Guaranésia, 190—3jul/2026referência R$ 7.162
do Edifício ElizabethRua Guaranésia, 163 · a 21 m21 m6jun/2026-30% R$ 4.995
do Edifício Flor de AmendoeiraRua Guaranésia, 164 · a 37 m37 m2set/2025+50% R$ 10.720
do Edifício Missionaria Virginia CroslandRua Guanhães, 194 · a 82 m82 m1mar/2023-23% R$ 5.546
do Edifício Rocha AlvarengaRua Machado, 451 · a 84 m84 m2mar/2022-30% R$ 5.038
do Edifício Mont VertRua Guanhães, 244 · a 98 m98 m1fev/2025+24% R$ 8.854
Residencial Olympia VilelaRua Guanhães, 256 · a 107 m107 m2abr/2026-1% R$ 7.071
Edifício Dona MargaridaRua Guaranésia, 314 · a 127 m127 m1jun/2023-23% R$ 5.493
do Edifício ItaunaRua Itaúna, 231 · a 127 m127 m2jun/2025-21% R$ 5.675
do Edifício IzabelRua Varginha, 954 · a 136 m136 m4jun/2026-13% R$ 6.246
do Edifício ItaunaRua Itaúna, 340 · a 139 m139 m2jun/2024+8% R$ 7.754

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520267,2 mil6,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Viverde
jul/202693 m²R$ 600.000R$ 6.462

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Residencial Viverde
80 m²3R$ 670.000R$ 8.375VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaranésia com venda no último ano.

Prédios da Rua Guaranésia
163, Condomínio do Edifício Elizabeth20
373, Condomínio Edifício Residencial Vilas-boas Moreira22
164, Condomínio do Edifício Flor de Amendoeira10
358, Condomínio do Edifício Desembargador Tito Fulgencio10
444, Condomínio do Edifício Filadelfia10

5 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.