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DataM2

do Edifício Rio Solimoes

Rua Guanhães, 450 · Colégio Batista, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Colégio Batista

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Rio Solimoes, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Rio SolimoesNome na Receita Federal. · CEP 31110-160

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Rio Solimoes, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rio Solimoes (R$ 5.389) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.551 a 3.929
  • R$ 3.929 a 4.866
  • R$ 4.887 a 5.253
  • R$ 5.254 a 6.336
  • R$ 6.438 a 10.720
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 147 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.150

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 5.389 o m² do do Edifício Rio Solimoes

Mais negociado

8 vendas

Edifício Abner Borja · a 239 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Rio Solimoes
do Edifício Rio SolimoesEste prédio · Rua Guanhães, 450—2out/2023referência R$ 5.389
Edifício Rio NegroRua Guanhães, 460 · a 10 m10 m1abr/2025-5% R$ 5.142
do Edifício Ana Braga MizrahyRua Saldanha da Gama, 91 · a 33 m33 m1jul/2025+45% R$ 7.834
do Residencial Celia BotelhoRua Saldanha da Gama, 57 · a 67 m67 m1dez/2022+60% R$ 8.641
Edifício MiranteRua Itamonte, 60 · a 70 m70 m1dez/2025+3% R$ 5.539
do Edifício Irene RibeiroRua Guanhães, 370 · a 83 m83 m1jul/2026-8% R$ 4.941
do Edifício FiladelfiaRua Guaranésia, 444 · a 92 m92 m1mar/2026-22% R$ 4.224
Edifício SamariaRua Itamonte, 55 · a 93 m93 m2out/2023-25% R$ 4.058
do Edifício CarolinaRua Guanhães, 545 · a 94 m94 m2out/2023-19% R$ 4.361
do Edifício Ouro PretoRua Guaranésia, 460 · a 98 m98 m2jun/2024-18% R$ 4.416
do Edifício Porto SeguroRua Guanhães, 533 · a 99 m99 m2fev/2026+14% R$ 6.144

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520266,2 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Rio Solimoes
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Guanhães com venda no último ano.

Prédios da Rua Guanhães
256, Condomínio Residencial Olympia Vilela22
565, Condomínio do Edifício Veramuza Borja Lunardi23
370, Condomínio do Edifício Irene Ribeiro10
533, Condomínio do Edifício Porto Seguro11
606, Condomínio do Edifício Adriana10
646, Condomínio do Edifício Carlos Alberto12

6 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.