Resumo
No do Edifício Forte Vila, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.203.
m² vendido, último ano
R$ 5.203
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Forte VilaNome na Receita Federal. · CEPs 31910-252 e 31910-000
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Forte Vila, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Forte Vila (R$ 5.203) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.198 a 4.012
- R$ 4.017 a 4.562
- R$ 4.577 a 5.190
- R$ 5.200 a 6.191
- R$ 6.237 a 9.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.637
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.203 o m² do do Edifício Forte Vila
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Residencial Santa Cecilia · a 119 m
Ordenar por
| do Edifício Forte VilaEste prédio · Rua Queluzita, 684 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Maria EduardaRua Democrata, 300 · a 31 m | 31 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Tia ReginaRua Jornalista Theódulo Pereira, 103 · a 74 m | 74 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 77 m | 77 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial TopazioRua José Carvalho Monteiro, 15 · a 78 m | 78 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial DemocratasRua Democrata, 400 · a 81 m | 81 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 89 m | 89 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 99 m | 99 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 110 m | 110 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Santa CeciliaRua Queluzita, 614 · a 119 m | 119 m | 10 | abr/2026 | |
| do Residencial ModenaRua Nair Duarte de Barros, 192 · a 124 m | 124 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Unidade IRua da Unidade, 17 · a 135 m | 135 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 136 m | 136 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício Monte RossoRua José Carvalho Monteiro, 44 · a 143 m | 143 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício BrusselRua Queluzita, 550 · a 147 m | 147 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício FranceRua Queluzita, 570 · a 149 m | 149 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Sara CarvalhoRua José Carvalho Monteiro, 22 · a 155 m | 155 m | 4 | mar/2026 | |
| do Residencial Fernao DiasRua Nair Duarte de Barros, 175 · a 160 m | 160 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 163 m | 163 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 165 m | 165 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 168 m | 168 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Democrata, 540a 169 m | 169 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 170 m | 170 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Carmo SouzaRua Amaral, 170 · a 171 m | 171 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial DiamanteRua Perdigão, 381 · a 180 m | 180 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial SienaRua Perdigão, 188 · a 191 m | 191 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial GenovaRua Perdigão, 202 · a 195 m | 195 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 198 m | 198 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício LaborRua Queluzita, 496 · a 202 m | 202 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 209 m | 209 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Thereza IRua Armindo Batista Pereira, 43 · a 216 m | 216 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 229 m | 229 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 231 m | 231 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Amanda Rezende Diniz AmaralRua Amaros, 385 · a 233 m | 233 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 234 m | 234 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 237 m | 237 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 237 m | 237 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante do FernaoRua Armindo Batista Pereira, 122 · a 238 m | 238 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 238 m | 238 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Armindo Batista Pereira, 100 · a 240 m | 240 m | 3 | nov/2025 | |
| do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 240 m | 240 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício MadridRua Amaros, 382 · a 244 m | 244 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício SerenataRua José Nogueira Filho, 76 · a 246 m | 246 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício RubiRua Amaros, 321 · a 247 m | 247 m | 3 | jan/2023 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 251 m | 251 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial PalatiumRua Maria Lucia Garcia, 265 · a 266 m | 266 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 272 m | 272 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial EsmeraldasRua Nair Duarte de Barros, 25 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Paulista, 366a 276 m | 276 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Monte BiancoRua Paulista, 414 · a 276 m | 276 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 282 m | 282 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 284 m | 284 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Andrade GuimaraesRua Professor Nardelli Benfica, 382 · a 284 m | 284 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José Nogueira Filho, 26a 286 m | 286 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346a 288 m | 288 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 288 m | 288 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 290 m | 290 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício CorsegaRua Doresópolis, 233 · a 294 m | 294 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 295 m | 295 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 297 m | 297 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Tia AldaRua José Sérgio de Paula, 136 · a 300 m | 300 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 301 m | 301 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício BolognaRua Doresópolis, 285 · a 306 m | 306 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifcio Tia FrancinaRua José Sérgio de Paula, 148 · a 307 m | 307 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 307 m | 307 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício PaulaRua Doresópolis, 293 · a 308 m | 308 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial MinasRua Doresópolis, 275 · a 311 m | 311 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial MilanoRua Paulista, 374 · a 316 m | 316 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício MinasRua Doresópolis, 422 · a 323 m | 323 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 323 m | 323 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua José Sérgio de Paula, 231a 326 m | 326 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Fernao DiasRua Queluzita, 258 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Maria Angelica de CarvalhoRua José Sérgio de Paula, 241 · a 328 m | 328 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Palazzo OrizzonteRua Inácio Rosa, 80 · a 355 m | 355 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Evidence ResidencialRua Doresópolis, 413 · a 356 m | 356 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 361 m | 361 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 277a 365 m | 365 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Fontana di TreviRua José Júlio Ferreira, 299 · a 366 m | 366 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 230a 376 m | 376 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Horizonte BeloRua José Júlio Ferreira, 224 · a 379 m | 379 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 386 m | 386 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 160a 394 m | 394 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 412 m | 412 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Parque Belo HorizonteRua Cirá de Souza, 36 · a 415 m | 415 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 415 m | 415 m | 7 | jun/2025 | |
| Ville TurquesaRua José Sérgio de Paula, 283 · a 417 m | 417 m | 27 | mar/2026 | |
| do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 426 m | 426 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 426 m | 426 m | 3 | mar/2025 | |
| do Residencial FerraraRua José Júlio Ferreira, 70 · a 433 m | 433 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício ThaisRua Professor Nardelli Benfica, 26 · a 437 m | 437 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ferreira dos Santos, 310a 440 m | 440 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Parque AmazonasRua Doresópolis, 640 · a 447 m | 447 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício MarliaRua Jornalista Lena Santos, 326 · a 449 m | 449 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício AliceRua Jornalista Lena Santos, 245 · a 453 m | 453 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Parque FortalezaRua Doresópolis, 664 · a 464 m | 464 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Doresópolis, 712a 473 m | 473 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício CanadaRua Doresópolis, 796 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício BarbaraRua Jornalista Lena Santos, 314 · a 475 m | 475 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 55 m² | R$ 285.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Queluzita com venda no último ano.
| 614, Condomínio do Edifício Residencial Santa Cecilia | 3 | 1 |
|---|---|---|
| 901, Condomínio Residencial Ana Flavia | 3 | 1 |
| 496, Condomínio do Edifício Labor | 1 | 0 |
| 766, Residencial Parma | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.