Resumo
No Residencial Ana Flavia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.021. Os apartamentos têm de 90 a 142 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.021
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Ana FlaviaNome na Receita Federal. · CEPs 31910-252 e 31910-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ana Flavia, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ana Flavia (R$ 7.021) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.697 a 4.059
- R$ 4.104 a 4.672
- R$ 4.691 a 5.220
- R$ 5.250 a 6.237
- R$ 6.291 a 9.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 7.021 o m² do Residencial Ana Flavia
Mais negociado
18 vendas
do Edifício Residencial Jardins do Alto · a 183 m
Ordenar por
| Residencial Ana FlaviaEste prédio · Rua Queluzita, 901 | — | 11 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 3 m | 3 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 48 m | 48 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 55 m | 55 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 64 m | 64 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 70 m | 70 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 73 m | 73 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 89 m | 89 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Democrata, 540a 91 m | 91 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 92 m | 92 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 94 m | 94 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 100 m | 100 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 110 m | 110 m | 5 | mai/2026 | |
| do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 123 m | 123 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 125 m | 125 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 132 m | 132 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346a 145 m | 145 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 147 m | 147 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Thereza IRua Armindo Batista Pereira, 43 · a 149 m | 149 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 156 m | 156 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 157 m | 157 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 160 m | 160 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial DemocratasRua Democrata, 400 · a 164 m | 164 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Andrade GuimaraesRua Professor Nardelli Benfica, 382 · a 164 m | 164 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 166 m | 166 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Horizonte BeloRua José Júlio Ferreira, 224 · a 170 m | 170 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 160a 173 m | 173 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 230a 176 m | 176 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 183 m | 183 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do FernaoRua Armindo Batista Pereira, 122 · a 188 m | 188 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 195 m | 195 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 277a 197 m | 197 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial ModenaRua Nair Duarte de Barros, 192 · a 197 m | 197 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 197 m | 197 m | 7 | jun/2025 | |
| do Residencial FerraraRua José Júlio Ferreira, 70 · a 203 m | 203 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Fontana di TreviRua José Júlio Ferreira, 299 · a 208 m | 208 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 210 m | 210 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 212 m | 212 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Tia AldaRua José Sérgio de Paula, 136 · a 212 m | 212 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 213 m | 213 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Armindo Batista Pereira, 100 · a 215 m | 215 m | 3 | nov/2025 | |
| do Residencial Fernao DiasRua Nair Duarte de Barros, 175 · a 219 m | 219 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 221 m | 221 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício ThaisRua Professor Nardelli Benfica, 26 · a 223 m | 223 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Parque Belo HorizonteRua Cirá de Souza, 36 · a 228 m | 228 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício SerenataRua José Nogueira Filho, 76 · a 228 m | 228 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifcio Tia FrancinaRua José Sérgio de Paula, 148 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 232 m | 232 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial Palazzo OrizzonteRua Inácio Rosa, 80 · a 233 m | 233 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício CanadaRua Doresópolis, 796 · a 245 m | 245 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doresópolis, 712a 247 m | 247 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Maria EduardaRua Democrata, 300 · a 251 m | 251 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua José Sérgio de Paula, 231a 251 m | 251 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 255 m | 255 m | 1 | set/2023 | |
| do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 256 m | 256 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 257 m | 257 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício Parque AmazonasRua Doresópolis, 640 · a 258 m | 258 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Parque FortalezaRua Doresópolis, 664 · a 258 m | 258 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria Angelica de CarvalhoRua José Sérgio de Paula, 241 · a 258 m | 258 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 259 m | 259 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 260 m | 260 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Tia ReginaRua Jornalista Theódulo Pereira, 103 · a 263 m | 263 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 265 m | 265 m | 2 | set/2024 | |
| Rua José Nogueira Filho, 26a 270 m | 270 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício MarliaRua Jornalista Lena Santos, 326 · a 285 m | 285 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício AliceRua Jornalista Lena Santos, 245 · a 287 m | 287 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 287 m | 287 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial TopazioRua José Carvalho Monteiro, 15 · a 288 m | 288 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Monte RossoRua José Carvalho Monteiro, 44 · a 289 m | 289 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Evidence ResidencialRua Doresópolis, 413 · a 293 m | 293 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício MinasRua Doresópolis, 422 · a 297 m | 297 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Sara CarvalhoRua José Carvalho Monteiro, 22 · a 301 m | 301 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 301 m | 301 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Amanda Rezende Diniz AmaralRua Amaros, 385 · a 305 m | 305 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício BarbaraRua Jornalista Lena Santos, 314 · a 305 m | 305 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício MadridRua Amaros, 382 · a 306 m | 306 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial EsmeraldasRua Nair Duarte de Barros, 25 · a 306 m | 306 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Condomínio AliancaRua José Mourão, 154 · a 307 m | 307 m | 6 | mar/2024 | |
| Rua Paulista, 1090a 310 m | 310 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial DiamanteRua Perdigão, 381 · a 315 m | 315 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua José Mourão, 164a 318 m | 318 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Solar BelvedereRua José Mourão, 181 · a 319 m | 319 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AthenasRua José Mourão, 78 · a 320 m | 320 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José Mourão, 39a 321 m | 321 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício BrusselRua Queluzita, 550 · a 324 m | 324 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício EsmeraldaAvenida Joaquim José Diniz, 609 · a 325 m | 325 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício MateusRua José Mourão, 110 · a 330 m | 330 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa CeciliaRua Queluzita, 614 · a 332 m | 332 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Santa Edith SteinRua Doresópolis, 980 · a 335 m | 335 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício LaborRua Queluzita, 496 · a 336 m | 336 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício FranceRua Queluzita, 570 · a 336 m | 336 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Unidade IRua da Unidade, 17 · a 336 m | 336 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial PalatiumRua Maria Lucia Garcia, 265 · a 337 m | 337 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício CorsegaRua Doresópolis, 233 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial SienaRua Perdigão, 188 · a 346 m | 346 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Fernao DiasAvenida Joaquim José Diniz, 417 · a 348 m | 348 m | 2 | out/2024 | |
| Parque dos DiamantesAvenida Joaquim José Diniz, 429 · a 350 m | 350 m | 18 | abr/2026 | |
| Ville TurquesaRua José Sérgio de Paula, 283 · a 352 m | 352 m | 27 | mar/2026 | |
| do Edifício RubiRua Amaros, 321 · a 354 m | 354 m | 3 | jan/2023 | |
| Residencial GenovaRua Perdigão, 202 · a 356 m | 356 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial MinasRua Doresópolis, 275 · a 362 m | 362 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício BolognaRua Doresópolis, 285 · a 367 m | 367 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial SublimisAvenida Joaquim José Diniz, 735 · a 374 m | 374 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial BergamoRua Jornalista Lena Santos, 187 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Santa ClaraRua Jornalista Lena Santos, 65 · a 377 m | 377 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Fernando GuillenRua Jornalista Lena Santos, 113 · a 381 m | 381 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Antonia LageRua Jornalista Lena Santos, 72 · a 382 m | 382 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Monte BiancoRua Paulista, 414 · a 383 m | 383 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício PaulaRua Doresópolis, 293 · a 384 m | 384 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício SolariumRua Jornalista Lena Santos, 152 · a 385 m | 385 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Carmo SouzaRua Amaral, 170 · a 392 m | 392 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício MerciRua Marieta Mello de Azevedo, 225 · a 395 m | 395 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doresópolis, 1000a 397 m | 397 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Otaviano RodriguesAvenida Joaquim José Diniz, 791 · a 399 m | 399 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial MilanoRua Jornalista Lena Santos, 8 · a 408 m | 408 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Paulista, 366a 414 m | 414 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Fernao DiasRua Queluzita, 258 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Vitoria MendesRua Doresópolis, 1100 · a 418 m | 418 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício San MarinoRua Joaquim Baeta Neves, 30 · a 422 m | 422 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício San SiroRua Joaquim Baeta Neves, 300 · a 424 m | 424 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria Candida de Jesus BertoRua Joaquim Baeta Neves, 185 · a 463 m | 463 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial MilanoRua Paulista, 374 · a 467 m | 467 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Lauro Gomes Vidal, 1154a 476 m | 476 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 90 m² | R$ 448.200 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 90 m² | R$ 630.000 | |
| out/2025 | 90 m² | R$ 655.000 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 634.000 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 193 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2023 | 103 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2023 | 142 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 103 m² | R$ 650.000 | |
| set/2022 | 142 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2022 | 154 m² | R$ 960.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Queluzita com venda no último ano.
| 614, Condomínio do Edifício Residencial Santa Cecilia | 3 | 1 |
|---|---|---|
| 496, Condomínio do Edifício Labor | 1 | 0 |
| 684, Condomínio do Edifício Forte Vila | 1 | 1 |
| 766, Residencial Parma | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.