Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.909.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.909
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90480-000 e 90480-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.760) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 5.182
- R$ 5.187 a 6.145
- R$ 6.148 a 7.538
- R$ 7.665 a 9.202
- R$ 9.221 a 18.219
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.904
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 3.760 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Edifício Alameda Home · a 298 m
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 74 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 81 m² | R$ 302.800 | |
| ago/2022 | 89 m² | R$ 334.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Carlos Gomes com venda no último ano.
| 66, Conjunto Residencial Portal Carlos Gomes | 73% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida Carlos Gomes, 1652 | sem número | 3 | 0 |
| 80, Dr Guimaraes Rosa | sem número | 2 | 5 |
| Avenida Carlos Gomes, 271 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Carlos Gomes, 333 | sem número | 2 | 4 |
| 26, Edifício Carlos Gomes | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Carlos Gomes, 911 | sem número | 1 | 12 |
| Avenida Carlos Gomes, 1591 | sem número | 1 | 10 |
| Avenida Carlos Gomes, 1801 | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.