Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.476.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.476
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEPs 90480-000 e 90480-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.476) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 5.035
- R$ 5.052 a 6.698
- R$ 6.749 a 8.178
- R$ 8.223 a 10.876
- R$ 10.995 a 21.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 283 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.377
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 4.476 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Urban Concept · a 89 m
Ordenar por
| Avenida Carlos Gomes, 1591Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 65 m | 65 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1429a 69 m | 69 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 72 m | 72 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 85 m | 85 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 88 m | 88 m | 9 | out/2025 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 89 m | 89 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1349a 96 m | 96 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 101 m | 101 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 105 m | 105 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1313a 115 m | 115 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 127 m | 127 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 132 m | 132 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 1301a 146 m | 146 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1292a 148 m | 148 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 149 m | 149 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1355a 155 m | 155 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Caetano, 200a 161 m | 161 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 1345a 163 m | 163 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 169 m | 169 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1255a 171 m | 171 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1313a 177 m | 177 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1396a 177 m | 177 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 179 m | 179 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua João Caetano, 166a 179 m | 179 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 1259a 184 m | 184 m | 3 | dez/2025 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 185 m | 185 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1226a 186 m | 186 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 1380a 186 m | 186 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1244a 189 m | 189 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 199 m | 199 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 204 m | 204 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 206 m | 206 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 210 m | 210 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1222a 215 m | 215 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 1178a 216 m | 216 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 1173a 226 m | 226 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua João Caetano, 411a 226 m | 226 m | 1 | set/2022 | |
| Rua João Caetano, 79a 228 m | 228 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 233 m | 233 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 233 m | 233 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 236 m | 236 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 237 m | 237 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 239 m | 239 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1111a 242 m | 242 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Caetano, 58a 243 m | 243 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Iguassu, 790a 248 m | 248 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 253 m | 253 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Soledade, 371a 264 m | 264 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 332a 265 m | 265 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Caetano, 53a 266 m | 266 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Soledade, 400a 267 m | 267 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1099a 268 m | 268 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1088a 271 m | 271 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 1163a 274 m | 274 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Guaporé, 175a 275 m | 275 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Soledade, 300a 275 m | 275 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 277 m | 277 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 278 m | 278 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Soledade, 344a 279 m | 279 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 283 m | 283 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 286 m | 286 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Soledade, 288a 286 m | 286 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 287 m | 287 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Guaporé, 230a 289 m | 289 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1072a 289 m | 289 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Soledade, 270a 296 m | 296 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Guaporé, 333a 305 m | 305 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 1153a 312 m | 312 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 314 m | 314 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 318 m | 318 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 319 m | 319 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 320 m | 320 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 323 m | 323 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 537a 325 m | 325 m | 6 | jan/2025 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 330 m | 330 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Guaporé, 58a 334 m | 334 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 335 m | 335 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Guaporé, 55a 336 m | 336 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1110a 343 m | 343 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 345 m | 345 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Guaporé, 441a 350 m | 350 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Guaporé, 16a 356 m | 356 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1000a 356 m | 356 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 358 m | 358 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida João Obino, 445a 358 m | 358 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 361 m | 361 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida João Obino, 487a 361 m | 361 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua João Caetano, 497a 363 m | 363 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida João Obino, 515a 364 m | 364 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Guaporé, 430a 366 m | 366 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida João Obino, 525a 367 m | 367 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Guaporé, 431a 368 m | 368 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Soledade, 159a 368 m | 368 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida João Obino, 472a 369 m | 369 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 373 m | 373 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Obino, 500a 374 m | 374 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 969a 375 m | 375 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 375 m | 375 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Soledade, 160a 380 m | 380 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 383 m | 383 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 258a 384 m | 384 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 384 m | 384 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 391 m | 391 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 304a 392 m | 392 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 393 m | 393 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 445a 399 m | 399 m | 1 | dez/2022 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 402 m | 402 m | 107 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1028a 403 m | 403 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 465a 406 m | 406 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua João Caetano, 607a 409 m | 409 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Palmeira, 444a 410 m | 410 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 412 m | 412 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 228a 413 m | 413 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 413 m | 413 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 414 m | 414 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 545a 416 m | 416 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 427 m | 427 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 430 m | 430 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 434 m | 434 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida João Obino, 209a 437 m | 437 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 450 m | 450 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Palmeira, 95a 450 m | 450 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 454 m | 454 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 456 m | 456 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Voelcker, 30a 456 m | 456 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 996a 458 m | 458 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 458 m | 458 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 459 m | 459 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Iguassu, 350a 463 m | 463 m | 4 | out/2025 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 466 m | 466 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 467 m | 467 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 468 m | 468 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 879a 469 m | 469 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 970a 473 m | 473 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 479 m | 479 m | 9 | jun/2025 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 481 m | 481 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 482 m | 482 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Toropi, 139a 482 m | 482 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Toropi, 43a 483 m | 483 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 487 m | 487 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Toropi, 108a 489 m | 489 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 490 m | 490 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Toropi, 62a 497 m | 497 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 498 m | 498 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 147 m² | R$ 660.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 147 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 296 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 296 m² | 3 | R$ 1.479.000 | VivaReal | |
| 287 m² | 3 | R$ 1.355.000 | VivaReal | |
| 296 m² | 3 | R$ 1.339.999 | VivaReal | |
| 297 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 297 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal | |
| 297 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal | |
| 290 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal | |
| 296 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Carlos Gomes com venda no último ano.
| 66, Conjunto Residencial Portal Carlos Gomes | 73% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida Carlos Gomes, 1652 | sem número | 3 | 0 |
| 80, Dr Guimaraes Rosa | sem número | 2 | 5 |
| Avenida Carlos Gomes, 271 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Carlos Gomes, 333 | sem número | 2 | 4 |
| 26, Edifício Carlos Gomes | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Carlos Gomes, 519 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Carlos Gomes, 911 | sem número | 1 | 12 |
| Avenida Carlos Gomes, 1801 | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.