Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.453. Os apartamentos vendidos têm 153 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 670 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.453
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90480-000 e 90480-004
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.355) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 6.228
- R$ 6.296 a 7.532
- R$ 7.538 a 8.544
- R$ 8.946 a 10.836
- R$ 10.921 a 16.573
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 268 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.465
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 4.355 o m² deste prédio
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 270 m
| Avenida Carlos Gomes, 911Este prédio | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 54 m | 54 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 87 m | 87 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 103 m | 103 m | 9 | mai/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 114 m | 114 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 117 m | 117 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 123 m | 123 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 129 m | 129 m | 3 | jun/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 140 m | 140 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 151 m | 151 m | 5 | abr/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 152 m | 152 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Regente, 248a 172 m | 172 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Regente, 230a 177 m | 177 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 181 m | 181 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 182 m | 182 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Regente, 387a 183 m | 183 m | 3 | abr/2025 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 197 m | 197 m | 10 | abr/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 199 m | 199 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 201 m | 201 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Regente, 424a 216 m | 216 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 223 m | 223 m | 7 | abr/2024 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 229 m | 229 m | 8 | mar/2025 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 233 m | 233 m | 2 | set/2022 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 236 m | 236 m | 27 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 238 m | 238 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 239 m | 239 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 253 m | 253 m | 3 | dez/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 256 m | 256 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ilhas GalapagosRua Pedro Ivo, 1065 · a 262 m | 262 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 267 m | 267 m | 3 | dez/2024 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 270 m | 270 m | 107 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 271 m | 271 m | 4 | out/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 277 m | 277 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 277 m | 277 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 280 m | 280 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 282 m | 282 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 288 m | 288 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 308 m | 308 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 308 m | 308 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Parque Mont SerratRua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 238 · a 310 m | 310 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 970a 310 m | 310 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida João Obino, 525a 311 m | 311 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 311 m | 311 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 312 m | 312 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 320 m | 320 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 323 m | 323 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 369a 325 m | 325 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 326 m | 326 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 515a 328 m | 328 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Oscar Daudt Filho, 24a 328 m | 328 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 391a 330 m | 330 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 164a 333 m | 333 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 500a 334 m | 334 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 336 m | 336 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 337 m | 337 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida João Obino, 487a 338 m | 338 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 338 m | 338 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 339 m | 339 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 472a 352 m | 352 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 359 m | 359 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 955a 368 m | 368 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida João Obino, 445a 377 m | 377 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 379 m | 379 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 72a 391 m | 391 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 106a 392 m | 392 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 231a 398 m | 398 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 961a 406 m | 406 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 950a 407 m | 407 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 415 m | 415 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188a 421 m | 421 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 400a 432 m | 432 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Personalité Bela VistaRua Pedro Chaves Barcelos, 800 · a 434 m | 434 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172a 435 m | 435 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 981a 439 m | 439 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1000a 451 m | 451 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 715a 454 m | 454 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 775a 461 m | 461 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Soledade, 371a 464 m | 464 m | 3 | fev/2026 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 470 m | 470 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 472 m | 472 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 1406a 485 m | 485 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Lageado, 1396a 492 m | 492 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 614a 492 m | 492 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício VelasquezRua Pedro Chaves Barcelos, 1032 · a 496 m | 496 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 1380a 497 m | 497 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 153 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 153 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2024 | 153 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 153 m² | R$ 748.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 151 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 152 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 1.415.500 | VivaReal | |
| 206 m² | 3 | R$ 1.415.500 | VivaReal | |
| 215 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Carlos Gomes com venda no último ano.
| 66, Conjunto Residencial Portal Carlos Gomes | 73% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida Carlos Gomes, 1652 | sem número | 3 | 0 |
| 80, Dr Guimaraes Rosa | sem número | 2 | 5 |
| Avenida Carlos Gomes, 271 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Carlos Gomes, 333 | sem número | 2 | 4 |
| 26, Edifício Carlos Gomes | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Carlos Gomes, 519 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Carlos Gomes, 1591 | sem número | 1 | 10 |
| Avenida Carlos Gomes, 1801 | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.