Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 103 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 550 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 142 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 473 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.364) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.434
- R$ 4.458 a 5.315
- R$ 5.326 a 6.333
- R$ 6.336 a 8.271
- R$ 8.489 a 14.933
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
142
a até 300 m · 473 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.854
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.364 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Vintage Senior Residence · a 120 m
| Rua Carazinho, 546Este prédio | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carazinho, 537a 12 m | 12 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 28 m | 28 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 507a 29 m | 29 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 501a 36 m | 36 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 510a 54 m | 54 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 576a 61 m | 61 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 64 m | 64 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 64 m | 64 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 480a 80 m | 80 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 496a 82 m | 82 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 593a 82 m | 82 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 89 m | 89 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 68a 90 m | 90 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 608a 90 m | 90 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Alegrete, 455a 92 m | 92 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Itajaí, 77a 95 m | 95 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 93a 96 m | 96 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carazinho, 435a 96 m | 96 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 55a 97 m | 97 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 25a 100 m | 100 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 485a 100 m | 100 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carazinho, 613a 100 m | 100 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Alegrete, 423a 101 m | 101 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 102 m | 102 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 116a 102 m | 102 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 110 m | 110 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 460a 113 m | 113 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 433a 117 m | 117 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 120 m | 120 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Itajaí, 140a 122 m | 122 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Carazinho, 407a 122 m | 122 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 451a 126 m | 126 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 168a 129 m | 129 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 677a 135 m | 135 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 142 m | 142 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 142 m | 142 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 654a 142 m | 142 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Itajaí, 181a 143 m | 143 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Itajaí, 171a 145 m | 145 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 639a 145 m | 145 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Carazinho, 662a 147 m | 147 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 412a 150 m | 150 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 156 m | 156 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Lageado, 407a 157 m | 157 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 680a 157 m | 157 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 699a 157 m | 157 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 622a 158 m | 158 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 161 m | 161 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 212a 162 m | 162 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 392a 162 m | 162 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Lavras, 610a 162 m | 162 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 634a 170 m | 170 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carazinho, 682a 170 m | 170 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 543a 171 m | 171 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 172 m | 172 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 514a 173 m | 173 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 393a 173 m | 173 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Alegrete, 364a 174 m | 174 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 373a 174 m | 174 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 642a 177 m | 177 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 179 m | 179 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 180 m | 180 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Bagé, 513a 182 m | 182 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 584a 182 m | 182 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 182 m | 182 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 183 m | 183 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 349a 184 m | 184 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 190 m | 190 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 190 m | 190 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 192 m | 192 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 366a 193 m | 193 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 195 m | 195 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 497a 196 m | 196 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 758a 197 m | 197 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 460a 199 m | 199 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carazinho, 700a 200 m | 200 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 201 m | 201 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 361a 201 m | 201 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 558a 201 m | 201 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 325a 202 m | 202 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 710a 203 m | 203 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 467a 208 m | 208 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Lavras, 550a 209 m | 209 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 318a 210 m | 210 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 737a 211 m | 211 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 741a 211 m | 211 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 703a 212 m | 212 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 726a 212 m | 212 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 735a 214 m | 214 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 215 m | 215 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 215 m | 215 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 350a 217 m | 217 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carazinho, 307a 217 m | 217 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Lavras, 534a 220 m | 220 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 511a 225 m | 225 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 226 m | 226 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 299a 229 m | 229 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 526a 232 m | 232 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 234 m | 234 m | 7 | nov/2024 | |
| Avenida Lavras, 512a 239 m | 239 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Alegrete, 310a 241 m | 241 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 242 m | 242 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 390a 244 m | 244 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 245 m | 245 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 504a 248 m | 248 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sinimbú, 320a 249 m | 249 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 407a 250 m | 250 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Carazinho, 741a 250 m | 250 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 477a 253 m | 253 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua João Abbott, 570a 259 m | 259 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 260 m | 260 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua João Abbott, 660a 260 m | 260 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 305a 262 m | 262 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua João Abbott, 577a 265 m | 265 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 266 m | 266 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 527a 267 m | 267 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 268 m | 268 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 550a 268 m | 268 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Ijuí, 553a 271 m | 271 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 356a 272 m | 272 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Montenegro, 345a 272 m | 272 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 273 m | 273 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 273 m | 273 m | 1 | abr/2022 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 274 m | 274 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 757a 277 m | 277 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 277 m | 277 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua João Abbott, 516a 277 m | 277 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 812a 278 m | 278 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 548a 278 m | 278 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 280 m | 280 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 281 m | 281 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 282 m | 282 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 282 m | 282 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 509a 284 m | 284 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Carazinho, 242a 289 m | 289 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Montenegro, 329a 291 m | 291 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 245a 291 m | 291 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 293 m | 293 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Ijuí, 560a 294 m | 294 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Ijuí, 350a 296 m | 296 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 368a 298 m | 298 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Alegrete, 245a 300 m | 300 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 355a 302 m | 302 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Ijuí, 628a 302 m | 302 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Ijuí, 635a 302 m | 302 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 303 m | 303 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Montenegro, 319a 304 m | 304 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 304 m | 304 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida João Obino, 64a 305 m | 305 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 305 m | 305 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Ijuí, 239a 311 m | 311 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 342a 311 m | 311 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 311 m | 311 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 314 m | 314 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Palmeira, 540a 316 m | 316 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 319 m | 319 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 323 m | 323 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Ijuí, 268a 324 m | 324 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida João Obino, 79a 326 m | 326 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Ijuí, 669a 327 m | 327 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 891a 328 m | 328 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carazinho, 181a 331 m | 331 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 332 m | 332 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 168a 333 m | 333 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 336 m | 336 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 336 m | 336 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Encantado, 181a 337 m | 337 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 223a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 395a 338 m | 338 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 330a 339 m | 339 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Palmeira, 740a 339 m | 339 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 341 m | 341 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 906a 342 m | 342 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Palmeira, 788a 345 m | 345 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lavras, 387a 346 m | 346 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 347 m | 347 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 919a 348 m | 348 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 207a 350 m | 350 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Encantado, 148a 351 m | 351 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Lageado, 197a 354 m | 354 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Taquara, 478a 354 m | 354 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 217a 354 m | 354 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 250a 355 m | 355 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Taquara, 464a 355 m | 355 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Palmeira, 545a 356 m | 356 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua João Abbott, 415a 356 m | 356 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 391a 357 m | 357 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lavras, 375a 359 m | 359 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 359 m | 359 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 363 m | 363 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 366 m | 366 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 367 m | 367 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 157a 367 m | 367 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 970a 369 m | 369 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Encantado, 137a 369 m | 369 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Palmeira, 812a 370 m | 370 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Alegrete, 174a 372 m | 372 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 996a 372 m | 372 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 372 m | 372 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Palmeira, 465a 373 m | 373 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 142 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 103 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2022 | 103 m² | R$ 526.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 101 m² | 3 | R$ 599.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carazinho com venda no último ano.
| Rua Carazinho, 577 | novo | 12 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Carazinho, 501 | 63% | 2 | 5 |
| Rua Carazinho, 682 | sem número | 2 | 7 |
| Rua Carazinho, 700 | 85% | 2 | 4 |
| Rua Carazinho, 157 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carazinho, 181 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Carazinho, 435 | sem número | 1 | 0 |
| 559, Edifício Campos de Carazinho | sem número | 1 | 1 |
| Rua Carazinho, 662 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.