Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 150 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 513 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.327) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.132
- R$ 4.165 a 4.930
- R$ 5.017 a 5.746
- R$ 5.775 a 7.464
- R$ 7.481 a 14.209
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
150
a até 300 m · 513 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.381
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.327 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 151 m
| Avenida Bagé, 460Este prédio | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 467a 20 m | 20 m | 14 | ago/2024 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 34 m | 34 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 497a 44 m | 44 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Bagé, 513a 53 m | 53 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 407a 54 m | 54 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Bagé, 514a 60 m | 60 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 390a 61 m | 61 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 70 m | 70 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 75 m | 75 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 543a 78 m | 78 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 451a 79 m | 79 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 84 m | 84 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 412a 88 m | 88 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 90 m | 90 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 433a 90 m | 90 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 393a 91 m | 91 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 392a 93 m | 93 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Lageado, 361a 94 m | 94 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 356a 95 m | 95 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua João Abbott, 516a 97 m | 97 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 460a 98 m | 98 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 485a 100 m | 100 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Abbott, 509a 103 m | 103 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Lageado, 366a 105 m | 105 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 109 m | 109 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 350a 114 m | 114 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua João Abbott, 550a 116 m | 116 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 496a 117 m | 117 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 480a 119 m | 119 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 355a 123 m | 123 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua João Abbott, 570a 128 m | 128 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 268a 131 m | 131 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 132 m | 132 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua João Abbott, 577a 136 m | 136 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 138 m | 138 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 239a 139 m | 139 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Carazinho, 407a 141 m | 141 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Ijuí, 350a 146 m | 146 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 307a 149 m | 149 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 151 m | 151 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 152 m | 152 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Ijuí, 342a 152 m | 152 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 299a 153 m | 153 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 153 m | 153 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 415a 157 m | 157 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 391a 158 m | 158 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 455a 165 m | 165 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 330a 168 m | 168 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 423a 170 m | 170 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 349a 181 m | 181 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 185 m | 185 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Alegrete, 325a 186 m | 186 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 186 m | 186 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 245a 186 m | 186 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carazinho, 501a 187 m | 187 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 373a 188 m | 188 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Ijuí, 196a 188 m | 188 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 242a 192 m | 192 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 194 m | 194 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 634a 194 m | 194 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua João Abbott, 334a 194 m | 194 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 195 m | 195 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 197 m | 197 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 507a 198 m | 198 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 477a 198 m | 198 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 364a 199 m | 199 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Carazinho, 546a 199 m | 199 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Taquara, 376a 204 m | 204 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 205 m | 205 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 318a 206 m | 206 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 510a 206 m | 206 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 642a 206 m | 206 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 208 m | 208 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 209 m | 209 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 318a 209 m | 209 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 537a 210 m | 210 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 271a 214 m | 214 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Taquara, 464a 219 m | 219 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carazinho, 181a 219 m | 219 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 221 m | 221 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 310a 223 m | 223 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 232a 224 m | 224 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 224 m | 224 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Taquara, 478a 226 m | 226 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 305a 227 m | 227 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 229a 229 m | 229 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 229 m | 229 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 230 m | 230 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 141a 234 m | 234 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Itajaí, 25a 234 m | 234 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 197a 239 m | 239 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Abbott, 283a 239 m | 239 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 225a 240 m | 240 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 133a 242 m | 242 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Alegrete, 245a 244 m | 244 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 700a 248 m | 248 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 157a 249 m | 249 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 703a 250 m | 250 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carazinho, 576a 250 m | 250 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 710a 252 m | 252 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 55a 254 m | 254 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 211a 255 m | 255 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 735a 255 m | 255 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 677a 257 m | 257 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Taquara, 299a 258 m | 258 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 68a 259 m | 259 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 181a 261 m | 261 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 345a 261 m | 261 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Taquara, 274a 262 m | 262 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 553a 267 m | 267 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Taquara, 218a 267 m | 267 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 270 m | 270 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Ijuí, 548a 270 m | 270 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 77a 270 m | 270 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 167a 271 m | 271 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 271 m | 271 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 272 m | 272 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Carazinho, 593a 272 m | 272 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carazinho, 608a 272 m | 272 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 145a 274 m | 274 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 176a 275 m | 275 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 275 m | 275 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Ijuí, 100a 276 m | 276 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 527a 278 m | 278 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 93a 278 m | 278 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lageado, 699a 283 m | 283 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 511a 283 m | 283 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 283 m | 283 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 283 m | 283 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 584a 283 m | 283 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Lavras, 639a 283 m | 283 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Carazinho, 613a 285 m | 285 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Ijuí, 85a 286 m | 286 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 286 m | 286 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 610a 287 m | 287 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 230a 288 m | 288 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Abbott, 245a 288 m | 288 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 560a 289 m | 289 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Montenegro, 319a 291 m | 291 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 622a 292 m | 292 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Caçapava, 210a 293 m | 293 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 293 m | 293 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 550a 293 m | 293 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 654a 293 m | 293 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Lavras, 512a 295 m | 295 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Itajaí, 116a 296 m | 296 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 526a 296 m | 296 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 534a 296 m | 296 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 298 m | 298 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lavras, 504a 300 m | 300 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Caçapava, 190a 302 m | 302 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 302 m | 302 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 224a 303 m | 303 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Alegrete, 174a 307 m | 307 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Caçapava, 272a 307 m | 307 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 307 m | 307 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 311 m | 311 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Caçapava, 136a 312 m | 312 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 51a 315 m | 315 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Taquara, 129a 315 m | 315 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 320a 320 m | 320 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Itajaí, 140a 321 m | 321 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 323 m | 323 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Taquara, 116a 324 m | 324 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 662a 324 m | 324 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 140a 325 m | 325 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 168a 328 m | 328 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 330 m | 330 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Itaqui, 152a 332 m | 332 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Alegrete, 149a 333 m | 333 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Ijuí, 628a 334 m | 334 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 334 m | 334 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Montenegro, 250a 334 m | 334 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 337 m | 337 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 337 m | 337 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 635a 338 m | 338 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Lageado, 737a 338 m | 338 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 758a 339 m | 339 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 340 m | 340 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Itaqui, 269a 340 m | 340 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Lavras, 387a 340 m | 340 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 144a 341 m | 341 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Itajaí, 171a 341 m | 341 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 341 m | 341 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 741a 341 m | 341 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Itaqui, 194a 345 m | 345 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Itaqui, 242a 346 m | 346 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 757a 347 m | 347 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 347 m | 347 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 682a 347 m | 347 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 348 m | 348 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 375a 348 m | 348 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 348 m | 348 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Itaqui, 168a 352 m | 352 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Caçapava, 352a 353 m | 353 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Itaqui, 359a 353 m | 353 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 812a 354 m | 354 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 150 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 216.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 540.550 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 1 | R$ 308.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bagé com venda no último ano.
| Avenida Bagé, 225 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 232 | 86% | 2 | 3 |
| Avenida Bagé, 757 | novo | 2 | 5 |
| Avenida Bagé, 1259 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Bagé, 1292 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bagé, 1349 | novo | 2 | 3 |
| 1382, Edifício Residencial Ace Residence | 98% | 2 | 3 |
| 1400, Edifício Marseille | sem número | 2 | 8 |
| Avenida Bagé, 36 | sem número | 1 | 1 |
| 73, Edifício Sobradinho | sem número | 1 | 0 |
| 150, Edifício Kátia | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Bagé, 211 | sem número | 1 | 0 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.