Resumo
No Edifício Campos de Carazinho, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.929. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 47 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.929
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Campos de CarazinhoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90460-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Campos de Carazinho, 139 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 459 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Campos de Carazinho (R$ 5.929) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.521
- R$ 4.528 a 5.344
- R$ 5.364 a 6.336
- R$ 6.372 a 8.494
- R$ 8.499 a 14.933
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
139
a até 300 m · 459 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.922
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.929 o m² do Edifício Campos de Carazinho
Mais negociado
23 vendas
Edifício Vintage Senior Residence · a 137 m
Ordenar por
| Edifício Campos de CarazinhoEste prédio · Rua Carazinho, 559 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carazinho, 537a 22 m | 22 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 546a 28 m | 28 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 507a 31 m | 31 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 576a 33 m | 33 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Alegrete, 510a 47 m | 47 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 593a 54 m | 54 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carazinho, 501a 61 m | 61 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 62 m | 62 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 608a 62 m | 62 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 66 m | 66 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Carazinho, 613a 72 m | 72 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Itajaí, 116a 88 m | 88 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 90 m | 90 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 91 m | 91 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Itajaí, 93a 92 m | 92 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Itajaí, 68a 94 m | 94 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 77a 94 m | 94 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 455a 98 m | 98 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Itajaí, 140a 98 m | 98 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 103 m | 103 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 55a 104 m | 104 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 423a 105 m | 105 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 480a 105 m | 105 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Itajaí, 168a 107 m | 107 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 496a 108 m | 108 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 25a 115 m | 115 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 116 m | 116 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 654a 119 m | 119 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Carazinho, 662a 119 m | 119 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 121 m | 121 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 485a 124 m | 124 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lavras, 639a 124 m | 124 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 124 m | 124 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 171a 127 m | 127 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 460a 134 m | 134 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 212a 135 m | 135 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 137 m | 137 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 622a 137 m | 137 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 433a 138 m | 138 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 682a 142 m | 142 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 143 m | 143 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 610a 143 m | 143 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 451a 148 m | 148 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 677a 148 m | 148 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Carazinho, 407a 150 m | 150 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 154 m | 154 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 165 m | 165 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 166 m | 166 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 167 m | 167 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 584a 167 m | 167 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Lageado, 412a 168 m | 168 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 680a 170 m | 170 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Carazinho, 700a 172 m | 172 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 364a 174 m | 174 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 407a 174 m | 174 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 175 m | 175 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 373a 176 m | 176 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 392a 179 m | 179 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 181 m | 181 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 183 m | 183 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 184 m | 184 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 186 m | 186 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lavras, 558a 187 m | 187 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 349a 188 m | 188 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 393a 190 m | 190 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 192 m | 192 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 634a 195 m | 195 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Lavras, 550a 195 m | 195 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 543a 199 m | 199 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 200 m | 200 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 514a 201 m | 201 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 642a 201 m | 201 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 201 m | 201 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 204 m | 204 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 205 m | 205 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 325a 206 m | 206 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 534a 207 m | 207 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 207 m | 207 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 366a 208 m | 208 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 513a 210 m | 210 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Alegrete, 318a 211 m | 211 m | 9 | abr/2026 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 211 m | 211 m | 7 | nov/2024 | |
| Avenida Lavras, 511a 215 m | 215 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 361a 217 m | 217 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 217 m | 217 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 737a 218 m | 218 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 220 m | 220 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 526a 220 m | 220 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 700a 221 m | 221 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 741a 222 m | 222 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 497a 223 m | 223 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Bagé, 710a 223 m | 223 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 460a 224 m | 224 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 800a 226 m | 226 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 228 m | 228 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 512a 229 m | 229 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bagé, 726a 230 m | 230 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Lageado, 350a 231 m | 231 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 703a 233 m | 233 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 467a 234 m | 234 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 735a 235 m | 235 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 504a 238 m | 238 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Alegrete, 310a 243 m | 243 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Carazinho, 307a 245 m | 245 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 254 m | 254 m | 8 | jun/2026 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 255 m | 255 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Carazinho, 299a 257 m | 257 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 259 m | 259 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 477a 260 m | 260 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 261 m | 261 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Ijuí, 527a 262 m | 262 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 264 m | 264 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 264 m | 264 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Sinimbú, 320a 264 m | 264 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Alegrete, 305a 265 m | 265 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 390a 266 m | 266 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Ijuí, 553a 269 m | 269 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 368a 270 m | 270 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 407a 274 m | 274 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 275 m | 275 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Ijuí, 548a 276 m | 276 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 282 m | 282 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida João Obino, 64a 283 m | 283 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Abbott, 570a 287 m | 287 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 287 m | 287 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 289 m | 289 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 560a 291 m | 291 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 356a 292 m | 292 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 757a 292 m | 292 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 812a 292 m | 292 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 635a 292 m | 292 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 293 m | 293 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Ijuí, 628a 293 m | 293 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua João Abbott, 577a 293 m | 293 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 345a 296 m | 296 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 297 m | 297 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua João Abbott, 550a 297 m | 297 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 298 m | 298 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 299 m | 299 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Palmeira, 540a 303 m | 303 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 245a 304 m | 304 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 305 m | 305 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João Abbott, 516a 305 m | 305 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 306 m | 306 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 308 m | 308 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 879a 310 m | 310 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 310 m | 310 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Itajaí, 395a 311 m | 311 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 350a 312 m | 312 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 509a 312 m | 312 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Palmeira, 740a 313 m | 313 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Ijuí, 669a 314 m | 314 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 329a 315 m | 315 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 242a 317 m | 317 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Palmeira, 788a 319 m | 319 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carazinho, 245a 320 m | 320 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 322 m | 322 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 355a 323 m | 323 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 891a 323 m | 323 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Montenegro, 319a 327 m | 327 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Ijuí, 342a 328 m | 328 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 239a 330 m | 330 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 331 m | 331 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 339 m | 339 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 387a 341 m | 341 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 343 m | 343 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Palmeira, 812a 343 m | 343 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 343 m | 343 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 168a 345 m | 345 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Ijuí, 268a 346 m | 346 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Palmeira, 545a 346 m | 346 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Encantado, 181a 347 m | 347 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 906a 348 m | 348 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 351 m | 351 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 455a 354 m | 354 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 919a 355 m | 355 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Itajaí, 450a 355 m | 355 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 375a 355 m | 355 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 223a 355 m | 355 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 330a 357 m | 357 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 181a 359 m | 359 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 148a 363 m | 363 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 363 m | 363 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 197a 365 m | 365 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Palmeira, 465a 367 m | 367 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 368 m | 368 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Sinimbú, 207a 368 m | 368 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Palmeira, 444a 371 m | 371 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua Sinimbú, 217a 372 m | 372 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 970a 373 m | 373 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 996a 374 m | 374 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 496a 374 m | 374 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 362a 374 m | 374 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 174a 375 m | 375 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 355a 377 m | 377 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Montenegro, 250a 378 m | 378 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 378 m | 378 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Encantado, 137a 381 m | 381 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua João Abbott, 391a 381 m | 381 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 139 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 118 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 241.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal |
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.