Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90540-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.917) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.744 a 3.541
- R$ 3.546 a 4.192
- R$ 4.194 a 5.358
- R$ 5.377 a 6.077
- R$ 6.242 a 10.203
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.780
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.917 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Morada da Figueira · a 280 m
Ordenar por
| Rua Marcelo Gama, 164Este prédio | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcelo Gama, 206a 22 m | 22 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 23 m | 23 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 51 m | 51 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 70 m | 70 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 91 m | 91 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 95 m | 95 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 104 m | 104 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 109 m | 109 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 110 m | 110 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 111 m | 111 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 111 m | 111 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 127 m | 127 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 131 m | 131 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 132 m | 132 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 138 m | 138 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 140 m | 140 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 150 m | 150 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 163 m | 163 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 167 m | 167 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 199 m | 199 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 208 m | 208 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 213 m | 213 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 216 m | 216 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 216 m | 216 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 224 m | 224 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 239 m | 239 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 241 m | 241 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 245 m | 245 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 255 m | 255 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 267 m | 267 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 274 m | 274 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 274 m | 274 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 280 m | 280 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 291 m | 291 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 292 m | 292 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 294 m | 294 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 297 m | 297 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 298 m | 298 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 300 m | 300 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 301 m | 301 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 304 m | 304 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 317 m | 317 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 317 m | 317 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 325 m | 325 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 327 m | 327 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 334 m | 334 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 335 m | 335 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 337 m | 337 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 344 m | 344 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 345 m | 345 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Filadélfia, 80a 348 m | 348 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 350 m | 350 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 355 m | 355 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 363 m | 363 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 369 m | 369 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 375 m | 375 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 375 m | 375 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 377 m | 377 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 380 m | 380 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 385 m | 385 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 387 m | 387 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 392 m | 392 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 394 m | 394 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 399 m | 399 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 400 m | 400 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 401 m | 401 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 402 m | 402 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 403 m | 403 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 406 m | 406 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 408 m | 408 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 410 m | 410 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 411 m | 411 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Filadélfia, 136a 411 m | 411 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 414 m | 414 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Polônia, 1280a 417 m | 417 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 418 m | 418 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 420 m | 420 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 424 m | 424 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 426 m | 426 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 428 m | 428 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 429 m | 429 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Pátria, 1377a 431 m | 431 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 444 m | 444 m | 2 | ago/2023 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Brasil, 1505a 458 m | 458 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 458 m | 458 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 467 m | 467 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 467 m | 467 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 476 m | 476 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Pátria, 1353a 478 m | 478 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 480 m | 480 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 480 m | 480 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 482 m | 482 m | 3 | jun/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 483 m | 483 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Brasil, 1471a 484 m | 484 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 487 m | 487 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 490 m | 490 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Filadélfia, 237a 491 m | 491 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 496 m | 496 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 497 m | 497 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Polônia, 1191a 499 m | 499 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 111 m² | R$ 545.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcelo Gama com venda no último ano.
| Rua Marcelo Gama, 17 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Marcelo Gama, 1038 | sem número | 3 | 3 |
| Rua Marcelo Gama, 288 | 70% | 2 | 9 |
| Rua Marcelo Gama, 452 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 653 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Marcelo Gama, 1001 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Marcelo Gama, 1317 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 1440 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 206 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Marcelo Gama, 242 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 324 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Marcelo Gama, 348 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.