Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90540-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.780) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.744 a 3.500
- R$ 3.516 a 4.086
- R$ 4.123 a 5.281
- R$ 5.358 a 6.047
- R$ 6.077 a 10.203
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.917
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.780 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Villa Borghese · a 125 m
Ordenar por
| Rua Marcelo Gama, 145Este prédio | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcelo Gama, 164a 51 m | 51 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 64 m | 64 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 69 m | 69 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 82 m | 82 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 85 m | 85 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 90 m | 90 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 91 m | 91 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 101 m | 101 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 120 m | 120 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 123 m | 123 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 125 m | 125 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 135 m | 135 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 141 m | 141 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 143 m | 143 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 144 m | 144 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 149 m | 149 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 154 m | 154 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 177 m | 177 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 182 m | 182 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 200 m | 200 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 201 m | 201 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 204 m | 204 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 212 m | 212 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 218 m | 218 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 224 m | 224 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 260 m | 260 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 263 m | 263 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 268 m | 268 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 270 m | 270 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 289 m | 289 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 290 m | 290 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 291 m | 291 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 292 m | 292 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 294 m | 294 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 294 m | 294 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 299 m | 299 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 300 m | 300 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 308 m | 308 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 323 m | 323 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 334 m | 334 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 335 m | 335 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 341 m | 341 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 343 m | 343 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 345 m | 345 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 345 m | 345 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 350 m | 350 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 350 m | 350 m | 4 | out/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 354 m | 354 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 361 m | 361 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 374 m | 374 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 375 m | 375 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 379 m | 379 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 379 m | 379 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 380 m | 380 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 380 m | 380 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Pátria, 1377a 384 m | 384 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 384 m | 384 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 395 m | 395 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Filadélfia, 80a 395 m | 395 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 397 m | 397 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 398 m | 398 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Polônia, 1280a 399 m | 399 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Brasil, 1505a 407 m | 407 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 407 m | 407 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 411 m | 411 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 419 m | 419 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 421 m | 421 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 422 m | 422 m | 13 | jan/2025 | |
| Avenida Brasil, 1471a 433 m | 433 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Pátria, 1353a 433 m | 433 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 434 m | 434 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 435 m | 435 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 437 m | 437 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 439 m | 439 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 439 m | 439 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 446 m | 446 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 448 m | 448 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 450 m | 450 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 452 m | 452 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 452 m | 452 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 452 m | 452 m | 22 | mai/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 457 m | 457 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Filadélfia, 136a 458 m | 458 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 462 m | 462 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 464 m | 464 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 467 m | 467 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 469 m | 469 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 469 m | 469 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 471 m | 471 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 471 m | 471 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Polônia, 1191a 479 m | 479 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 480 m | 480 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 483 m | 483 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 497 m | 497 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Polônia, 1185a 499 m | 499 m | 1 | fev/2025 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 499 m | 499 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 500 m | 500 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 38 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcelo Gama com venda no último ano.
| Rua Marcelo Gama, 17 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Marcelo Gama, 1038 | sem número | 3 | 3 |
| Rua Marcelo Gama, 288 | 70% | 2 | 9 |
| Rua Marcelo Gama, 452 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 653 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Marcelo Gama, 1001 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Marcelo Gama, 1317 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 1440 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 206 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Marcelo Gama, 242 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 324 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Marcelo Gama, 348 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.