Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90540-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.616) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.500
- R$ 3.541 a 4.194
- R$ 4.233 a 5.358
- R$ 5.377 a 6.077
- R$ 6.242 a 10.203
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.998
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.616 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Morada da Figueira · a 285 m
Ordenar por
| Rua Marcelo Gama, 183Este prédio | — | 2 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcelo Gama, 164a 23 m | 23 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 34 m | 34 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 62 m | 62 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 64 m | 64 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 86 m | 86 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 87 m | 87 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 88 m | 88 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 88 m | 88 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 91 m | 91 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 95 m | 95 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 103 m | 103 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 125 m | 125 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 136 m | 136 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 143 m | 143 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 145 m | 145 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 153 m | 153 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 157 m | 157 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 160 m | 160 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 169 m | 169 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 206 m | 206 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 222 m | 222 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 226 m | 226 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 230 m | 230 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 236 m | 236 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 236 m | 236 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 238 m | 238 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 239 m | 239 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 261 m | 261 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 264 m | 264 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 283 m | 283 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 283 m | 283 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 284 m | 284 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 285 m | 285 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 288 m | 288 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 292 m | 292 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 295 m | 295 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 303 m | 303 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 305 m | 305 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 313 m | 313 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 314 m | 314 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 319 m | 319 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 320 m | 320 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 322 m | 322 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 322 m | 322 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 323 m | 323 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Filadélfia, 80a 331 m | 331 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 338 m | 338 m | 7 | mai/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 339 m | 339 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 340 m | 340 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 340 m | 340 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 346 m | 346 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 346 m | 346 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 350 m | 350 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 353 m | 353 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 366 m | 366 m | 9 | dez/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 368 m | 368 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 377 m | 377 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 384 m | 384 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 389 m | 389 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 389 m | 389 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 392 m | 392 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Filadélfia, 136a 393 m | 393 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 394 m | 394 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 395 m | 395 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 395 m | 395 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 396 m | 396 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 398 m | 398 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 400 m | 400 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 400 m | 400 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Polônia, 1280a 403 m | 403 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 405 m | 405 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 406 m | 406 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 411 m | 411 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 412 m | 412 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 414 m | 414 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 425 m | 425 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 425 m | 425 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 427 m | 427 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 431 m | 431 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 434 m | 434 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Pátria, 1377a 435 m | 435 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 436 m | 436 m | 1 | mar/2023 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 439 m | 439 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 450 m | 450 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 451 m | 451 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 465 m | 465 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 465 m | 465 m | 3 | jun/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Brasil, 1505a 469 m | 469 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Filadélfia, 237a 474 m | 474 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 475 m | 475 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 477 m | 477 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Pátria, 1353a 478 m | 478 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 481 m | 481 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 482 m | 482 m | 7 | ago/2025 | |
| Avenida Polônia, 1191a 485 m | 485 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 485 m | 485 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 486 m | 486 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Brasil, 1471a 494 m | 494 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 494 m | 494 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 498 m | 498 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 54 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2023 | 227 m² | R$ 765.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcelo Gama com venda no último ano.
| Rua Marcelo Gama, 17 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Marcelo Gama, 1038 | sem número | 3 | 3 |
| Rua Marcelo Gama, 288 | 70% | 2 | 9 |
| Rua Marcelo Gama, 452 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 653 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Marcelo Gama, 1001 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Marcelo Gama, 1317 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 1440 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 206 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Marcelo Gama, 242 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 324 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Marcelo Gama, 348 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.