Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.977. Os apartamentos vendidos têm 162 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,4 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.977
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90430-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.463) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.980
- R$ 5.045 a 6.067
- R$ 6.158 a 8.043
- R$ 8.075 a 9.789
- R$ 9.795 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
83
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.324
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 8.463 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Own Parcão · a 169 m
Ordenar por
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265Este prédio | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 15 m | 15 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 16 m | 16 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 18 m | 18 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 43 m | 43 m | 2 | jan/2026 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 64 m | 64 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 65 m | 65 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 71 m | 71 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 78 m | 78 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 90 m | 90 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 93 m | 93 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 95 m | 95 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 102 m | 102 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 103 m | 103 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 103 m | 103 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 107 m | 107 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 110 m | 110 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 110 m | 110 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 112 m | 112 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 116 m | 116 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 124 m | 124 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 124 m | 124 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 125 m | 125 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 128 m | 128 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 131 m | 131 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 135 m | 135 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 136 m | 136 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 137 m | 137 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 140 m | 140 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 142 m | 142 m | 1 | nov/2023 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 142 m | 142 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 146 m | 146 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 148 m | 148 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 149 m | 149 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 149 m | 149 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 149 m | 149 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 150 m | 150 m | 1 | jan/2024 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 150 m | 150 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 158 m | 158 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 158 m | 158 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 160 m | 160 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 163 m | 163 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 163 m | 163 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 163 m | 163 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 167 m | 167 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 169 m | 169 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 171 m | 171 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 176 m | 176 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 177 m | 177 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 182 m | 182 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 185 m | 185 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 187 m | 187 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 191 m | 191 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 192 m | 192 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 199 m | 199 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 202 m | 202 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 210 m | 210 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 213 m | 213 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 223 m | 223 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 224 m | 224 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 228 m | 228 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 228 m | 228 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 234 m | 234 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 234 m | 234 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 236 m | 236 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 251 m | 251 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 262 m | 262 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 262 m | 262 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 263 m | 263 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 268 m | 268 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Liberdade, 532a 271 m | 271 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 278 m | 278 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Dona Laura, 715a 279 m | 279 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Liberdade, 510a 279 m | 279 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 280 m | 280 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dona Laura, 745a 283 m | 283 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Liberdade, 432a 288 m | 288 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 521a 290 m | 290 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 291 m | 291 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 294 m | 294 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Liberdade, 504a 294 m | 294 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 295 m | 295 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 297 m | 297 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 813a 300 m | 300 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 303 m | 303 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Laura, 485a 305 m | 305 m | 2 | out/2025 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 312 m | 312 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 312 m | 312 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 318 m | 318 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Liberdade, 433a 319 m | 319 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Goethe, 54a 323 m | 323 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 326 m | 326 m | 3 | fev/2026 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 335 m | 335 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Dona Laura, 907a 352 m | 352 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 352 m | 352 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 363 m | 363 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 365 m | 365 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Goethe, 181a 366 m | 366 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 381 m | 381 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 381 m | 381 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Laura, 377a 385 m | 385 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 385 m | 385 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Dona Laura, 359a 387 m | 387 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 396 m | 396 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 400 m | 400 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 402 m | 402 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 404 m | 404 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dona Laura, 985a 406 m | 406 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 408 m | 408 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 409 m | 409 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 412 m | 412 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 414 m | 414 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 415 m | 415 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 415 m | 415 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 422 m | 422 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 424 m | 424 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 424 m | 424 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 427 m | 427 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 428 m | 428 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 431 m | 431 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 432 m | 432 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 435 m | 435 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 439 m | 439 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 440 m | 440 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 451 m | 451 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 455 m | 455 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 462 m | 462 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 468 m | 468 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 469 m | 469 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 475 m | 475 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Liberdade, 209a 477 m | 477 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Liberdade, 204a 481 m | 481 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 483 m | 483 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 484 m | 484 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 489 m | 489 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 494 m | 494 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 496 m | 496 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 497 m | 497 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Liberdade, 170a 500 m | 500 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 83 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 162 m² | R$ 1.292.500 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 162 m² | R$ 1.485.000 | |
| mai/2022 | 162 m² | R$ 1.292.500 | |
| mai/2022 | 162 m² | R$ 1.450.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 162 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 162 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Aurélio Bitencourt com venda no último ano.
| 99, Consomínio Residencial de Mont | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200 | sem número | 2 | 8 |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130 | sem número | 1 | 3 |
| 150, Edifício Colina do Parque | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260 | sem número | 1 | 5 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.