Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.653. Os apartamentos vendidos têm 117 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 630 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.653
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90430-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.396) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.980
- R$ 5.045 a 6.158
- R$ 6.183 a 8.075
- R$ 8.101 a 9.789
- R$ 9.795 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
82
a até 300 m · 242 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 5.396 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Own Parcão · a 163 m
Ordenar por
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220Este prédio | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 8 m | 8 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 16 m | 16 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 18 m | 18 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 28 m | 28 m | 2 | jan/2026 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 49 m | 49 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 69 m | 69 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 71 m | 71 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 77 m | 77 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 80 m | 80 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 89 m | 89 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 94 m | 94 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 95 m | 95 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 100 m | 100 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 104 m | 104 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 106 m | 106 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 107 m | 107 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 107 m | 107 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 108 m | 108 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 109 m | 109 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 111 m | 111 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 111 m | 111 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 118 m | 118 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 122 m | 122 m | 1 | ago/2024 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 129 m | 129 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 132 m | 132 m | 9 | jun/2026 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 134 m | 134 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 139 m | 139 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 145 m | 145 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 146 m | 146 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 149 m | 149 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 149 m | 149 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 150 m | 150 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 151 m | 151 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 152 m | 152 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 153 m | 153 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 156 m | 156 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 159 m | 159 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 160 m | 160 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 163 m | 163 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 165 m | 165 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 166 m | 166 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 166 m | 166 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 166 m | 166 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 167 m | 167 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 167 m | 167 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 168 m | 168 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 169 m | 169 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 177 m | 177 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 181 m | 181 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 184 m | 184 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 184 m | 184 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 188 m | 188 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 191 m | 191 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 192 m | 192 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 195 m | 195 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 204 m | 204 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 208 m | 208 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 212 m | 212 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 213 m | 213 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 217 m | 217 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 223 m | 223 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 223 m | 223 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 226 m | 226 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 235 m | 235 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 250 m | 250 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 251 m | 251 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 261 m | 261 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 261 m | 261 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 715a 265 m | 265 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 265 m | 265 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 269 m | 269 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dona Laura, 745a 269 m | 269 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 277 m | 277 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Liberdade, 532a 284 m | 284 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 286 m | 286 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 485a 288 m | 288 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dona Laura, 813a 290 m | 290 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Liberdade, 510a 291 m | 291 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 292 m | 292 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 295 m | 295 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 432a 296 m | 296 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 300 m | 300 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Liberdade, 521a 301 m | 301 m | 1 | fev/2023 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 302 m | 302 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 305 m | 305 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Liberdade, 504a 305 m | 305 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Goethe, 54a 308 m | 308 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 310 m | 310 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 311 m | 311 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Liberdade, 433a 326 m | 326 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 335 m | 335 m | 1 | mai/2022 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 343 m | 343 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Dona Laura, 907a 345 m | 345 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 346 m | 346 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Goethe, 181a 354 m | 354 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 361 m | 361 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 363 m | 363 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 368 m | 368 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Laura, 377a 369 m | 369 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dona Laura, 359a 371 m | 371 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 371 m | 371 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 374 m | 374 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 379 m | 379 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 389 m | 389 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 392 m | 392 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 395 m | 395 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dona Laura, 985a 402 m | 402 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 411 m | 411 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 418 m | 418 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 419 m | 419 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 420 m | 420 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 422 m | 422 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 422 m | 422 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 426 m | 426 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 429 m | 429 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 431 m | 431 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 435 m | 435 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 435 m | 435 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 436 m | 436 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 439 m | 439 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 443 m | 443 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 448 m | 448 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 451 m | 451 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 452 m | 452 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 457 m | 457 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 467 m | 467 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 473 m | 473 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Liberdade, 209a 476 m | 476 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Liberdade, 204a 480 m | 480 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 487 m | 487 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 489 m | 489 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Liberdade, 170a 498 m | 498 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 498 m | 498 m | 6 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 82 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 117 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 117 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Aurélio Bitencourt com venda no último ano.
| 99, Consomínio Residencial de Mont | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200 | sem número | 2 | 8 |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130 | sem número | 1 | 3 |
| 150, Edifício Colina do Parque | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265 | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.