Resumo
No Edifício Valdiere, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.906. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 80 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.906
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício ValdiereNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90670-000 e 90670-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Valdiere, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Valdiere (R$ 4.234) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.009 a 3.302
- R$ 3.401 a 3.690
- R$ 3.761 a 4.320
- R$ 4.513 a 5.068
- R$ 5.179 a 9.119
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.346
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.234 o m² do Edifício Valdiere
Mais negociado
14 vendas
Residencial Fi Fiore · a 178 m
| Edifício ValdiereEste prédio · Rua Barão do Amazonas, 1653 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 68 m | 68 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Padre Caldas, 80a 72 m | 72 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Portuguesa, 218a 74 m | 74 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Padre Caldas, 90a 90 m | 90 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Portuguesa, 279a 93 m | 93 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Portuguesa, 112a 96 m | 96 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Portuguesa, 256a 96 m | 96 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Portuguesa, 276a 109 m | 109 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1273a 137 m | 137 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1167a 147 m | 147 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1225a 147 m | 147 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1345a 158 m | 158 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1339a 165 m | 165 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 176 m | 176 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Fi FioreRua Guilherme Alves, 1131 · a 178 m | 178 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1141a 178 m | 178 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Portuguesa, 366a 189 m | 189 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 216 m | 216 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 219 m | 219 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Portuguesa, 423a 232 m | 232 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 256 m | 256 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Tobias Barreto, 51a 282 m | 282 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1481a 288 m | 288 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Portuguesa, 464a 300 m | 300 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício SantoriniRua Portuguesa, 460 · a 302 m | 302 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Gaspar DutraRua Portuguesa, 465 · a 313 m | 313 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MajorcaRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 410 · a 320 m | 320 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1523a 321 m | 321 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Dom FernandoAvenida Bento Gonçalves, 2199 · a 331 m | 331 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Manoelito de OrnelasRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 440 · a 339 m | 339 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 441a 344 m | 344 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 460a 365 m | 365 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício MarcelusAvenida Bento Gonçalves, 1881 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Chile, 20a 431 m | 431 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 4760a 441 m | 441 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 447 m | 447 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Quincas BorbaRua Machado de Assis, 159 · a 448 m | 448 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Machado de Assis, 130a 458 m | 458 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Luiz Emanuel DominguesRua Chile, 30 · a 460 m | 460 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Dom FelipeRua Chile, 79 · a 461 m | 461 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Humberto de Campos, 147a 461 m | 461 m | 2 | jan/2024 | |
| Entrada BAvenida Ipiranga, 4740 · a 469 m | 469 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 252a 469 m | 469 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Chile, 40a 472 m | 472 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Beta CastorRua Pedro Velho, 51 · a 472 m | 472 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 473 m | 473 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Allegro PartenonRua Machado de Assis, 64 · a 473 m | 473 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1759a 475 m | 475 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Velho, 81a 481 m | 481 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 27a 483 m | 483 m | 3 | jan/2025 | |
| TramontoRua Tobias Barreto, 262 · a 483 m | 483 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Machado de Assis, 365a 485 m | 485 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Machado de Assis, 25a 490 m | 490 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 4692a 494 m | 494 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 59a 499 m | 499 m | 2 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 78 m² | R$ 303.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 80 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 280.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Amazonas com venda no último ano.
| 412, Edifício Serra Azul | 101% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 1176, Edifício Solar do Amazonas | sem número | 4 | 5 |
| Rua Barão do Amazonas, 585 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Barão do Amazonas, 793 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Barão do Amazonas, 1066 | sem número | 3 | 2 |
| 1559, Edifício Azalea | sem número | 3 | 0 |
| 248, Edifício Residenza Serravalle | sem número | 2 | 0 |
| 379, Edf Flamboyan Ii | sem número | 2 | 3 |
| Rua Barão do Amazonas, 494 | 63% | 2 | 5 |
| Rua Barão do Amazonas, 746 | sem número | 2 | 2 |
| 1040, Edifício Márcia | sem número | 2 | 1 |
| 1412, Edifício Manaus | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Valdiere?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.