DataM2

Rua Coronel Bordini, 963

Rio Branco, Porto Alegre · construído em 1957 · vendas até junho de 2026

R$ 4.402/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Rio Branco

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.402. Os apartamentos vendidos têm 66 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.402

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEPs 90440-002, 90440-001 e 90440-041

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.402) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.203 a 4.811
  • R$ 4.822 a 5.515
  • R$ 5.538 a 6.345
  • R$ 6.357 a 7.516
  • R$ 7.580 a 14.280
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 128 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.865

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-25%

R$ 4.402 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

Edifício Park Place · a 270 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Coronel Bordini, 963Este prédio—2fev/2026referência R$ 4.402
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 37 m37 m2abr/2026+85% R$ 8.150
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 38 m38 m5ago/2024+65% R$ 7.264
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 53 m53 m5jul/2025+108% R$ 9.171
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 67 m67 m1fev/2023+61% R$ 7.108
Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 86 m86 m5abr/2026+45% R$ 6.380
Travessa Angustura, 65a 127 m127 m1fev/2024+55% R$ 6.831
Travessa Angustura, 47a 134 m134 m5mar/2026-10% R$ 3.970
Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 137 m137 m5dez/2025+10% R$ 4.822
Rua Anita Garibaldi, 72a 149 m149 m1ago/2022+40% R$ 6.167
Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 155 m155 m2jun/2025+30% R$ 5.703

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520263,2 mil5,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Coronel Bordini, 963
fev/202666 m²R$ 370.000R$ 5.616
nov/202566 m²R$ 210.000R$ 3.188

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Rio Branco18 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Bordini com venda no último ano.

Prédios da Rua Coronel Bordini
Rua Coronel Bordini, 455sem número60
Rua Coronel Bordini, 1644sem número60
Rua Coronel Bordini, 1535sem número50
Rua Coronel Bordini, 1125sem número41
Rua Coronel Bordini, 1153sem número40
316, Edifício Bordinisem número30
415, Edifício Florençasem número30
Rua Coronel Bordini, 1075sem número32
Rua Coronel Bordini, 1471sem número30
300, Edifício Esplanada dos Moinhossem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.