Resumo
No Edifício Esplanada dos Moinhos, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.581. Os apartamentos têm de 116 a 212 m², e o mais vendido, de 116 a 120 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 820 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.581
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Esplanada dos MoinhosNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90440-002 e 90440-041
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Esplanada dos Moinhos, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 340 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Esplanada dos Moinhos (R$ 6.361) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.964
- R$ 4.091 a 4.864
- R$ 4.875 a 5.740
- R$ 5.766 a 7.366
- R$ 7.463 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 340 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.280
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.361 o m² do Edifício Esplanada dos Moinhos
Mais negociado
80 vendas
Edifício Ny · a 170 m
Ordenar por
| Edifício Esplanada dos MoinhosEste prédio · Rua Coronel Bordini, 300 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 60 m | 60 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 68 m | 68 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 70 m | 70 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 77 m | 77 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 91 m | 91 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 104 m | 104 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 119 m | 119 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 127 m | 127 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 128 m | 128 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 128 m | 128 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 140 m | 140 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 147 m | 147 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Nova York, 211a 149 m | 149 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 151 m | 151 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 157 m | 157 m | 5 | dez/2023 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 160 m | 160 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 163 m | 163 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 164 m | 164 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 165 m | 165 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 170 m | 170 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 170 m | 170 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 180 m | 180 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida América, 135a 181 m | 181 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 181 m | 181 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Nova York, 117a 185 m | 185 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 188 m | 188 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 197 m | 197 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida América, 85a 200 m | 200 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 202 m | 202 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 204 m | 204 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida América, 94a 205 m | 205 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 205 m | 205 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida América, 114a 207 m | 207 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 208 m | 208 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 209 m | 209 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 210 m | 210 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida América, 170a 210 m | 210 m | 1 | mar/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 210 m | 210 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 211 m | 211 m | 18 | fev/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 213 m | 213 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida América, 162a 220 m | 220 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 224 m | 224 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 225 m | 225 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 230 m | 230 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 232 m | 232 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 234 m | 234 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 236 m | 236 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 238 m | 238 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida América, 211a 239 m | 239 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 240 m | 240 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 243 m | 243 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 250 m | 250 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 250 m | 250 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 252 m | 252 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 261 m | 261 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 268 m | 268 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 268 m | 268 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Nova York, 409a 270 m | 270 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida América, 279a 271 m | 271 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Mariland, 600a 274 m | 274 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Nova York, 406a 275 m | 275 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Mariland, 710a 276 m | 276 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Mariland, 704a 286 m | 286 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 286 m | 286 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 291 m | 291 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Mariland, 624a 292 m | 292 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 294 m | 294 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 433a 296 m | 296 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Nova York, 447a 296 m | 296 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 301 m | 301 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 307 m | 307 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 325 m | 325 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 333 m | 333 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 334 m | 334 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 336 m | 336 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 348 m | 348 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 348 m | 348 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 352 m | 352 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 355 m | 355 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 358 m | 358 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 359 m | 359 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 363 m | 363 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 368 m | 368 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 378 m | 378 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 380 m | 380 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 381 m | 381 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 391 m | 391 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 393 m | 393 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 916a 395 m | 395 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 399 m | 399 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Mariland, 930a 402 m | 402 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 409 m | 409 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 409 m | 409 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 411 m | 411 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 411 m | 411 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 412 m | 412 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 412 m | 412 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 412 m | 412 m | 1 | dez/2022 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 419 m | 419 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Mercedes, 166a 420 m | 420 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 420 m | 420 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 421 m | 421 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 421 m | 421 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 421 m | 421 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 421 m | 421 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 424 m | 424 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 430 m | 430 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 434 m | 434 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 438 m | 438 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 442 m | 442 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 444 m | 444 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 453 m | 453 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 454 m | 454 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida Mariland, 996a 455 m | 455 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 458 m | 458 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 459 m | 459 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Mariland, 1002a 460 m | 460 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 990a 460 m | 460 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 460 m | 460 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 463 m | 463 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida Chicago, 272a 468 m | 468 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 468 m | 468 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 469 m | 469 m | 5 | jun/2023 | |
| Avenida Chicago, 269a 470 m | 470 m | 3 | abr/2024 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Nova York, 655a 475 m | 475 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 477 m | 477 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 477 m | 477 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 641a 482 m | 482 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Filadélfia, 369a 483 m | 483 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 487 m | 487 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 487 m | 487 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 492 m | 492 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 492 m | 492 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 494 m | 494 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 498 m | 498 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 499 m | 499 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 499 m | 499 m | 2 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 116 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 116 m² | R$ 895.000 | |
| dez/2024 | 120 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2024 | 212 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2024 | 120 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2024 | 212 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2024 | 120 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 120 m² | R$ 820.000 | |
| set/2023 | 120 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 172 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2022 | 120 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2022 | 212 m² | R$ 1.000.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Bordini com venda no último ano.
| Rua Coronel Bordini, 455 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Bordini, 1644 | sem número | 6 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 1535 | sem número | 5 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 1125 | sem número | 4 | 1 |
| Rua Coronel Bordini, 1153 | sem número | 4 | 0 |
| 316, Edifício Bordini | sem número | 3 | 0 |
| 415, Edifício Florença | sem número | 3 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 1075 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Coronel Bordini, 1471 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 324 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 379 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 963 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Esplanada dos Moinhos?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.