Resumo
No Edifício Coronel Vicente, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 42 a 51 m², e o mais vendido, de 48 a 51 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Coronel VicenteNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90030-041
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Coronel Vicente, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Coronel Vicente (R$ 4.729) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.697 a 3.511
- R$ 3.574 a 4.304
- R$ 4.319 a 4.969
- R$ 5.050 a 6.065
- R$ 6.067 a 11.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.256
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.729 o m² do Edifício Coronel Vicente
Mais negociado
18 vendas
Edifício Centro Comercial Independência · a 51 m
| Edifício Coronel VicenteEste prédio · Rua Coronel Vicente, 625 | — | 8 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Independência, 56a 13 m | 13 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Independência, 98a 13 m | 13 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 39 m | 39 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 51 m | 51 m | 18 | mar/2026 | |
| Avenida Independência, 190a 102 m | 102 m | 12 | set/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 102 m | 102 m | 2 | nov/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 102 m | 102 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 121 m | 121 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 44 · a 166 m | 166 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Pinto Bandeira, 498a 169 m | 169 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Coronel Vicente, 465 · a 172 m | 172 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 178 m | 178 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Pinto Bandeira, 476a 187 m | 187 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Alberto Bins, 624a 191 m | 191 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Alberto Bins, 456a 196 m | 196 m | 3 | abr/2026 | |
| Edf ImperadorRua Coronel Vicente, 451 · a 200 m | 200 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 203 m | 203 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 236 m | 236 m | 3 | fev/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 240 m | 240 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 260 m | 260 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Dois IrmãosAvenida Alberto Bins, 308 · a 265 m | 265 m | 11 | set/2025 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 278 m | 278 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 286 m | 286 m | 10 | jan/2026 | |
| Praça Otávio Rocha, 93a 291 m | 291 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Senhor dos Passos, 154 · a 305 m | 305 m | 116 | jun/2026 | |
| Rua General Vitorino, 267a 334 m | 334 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 336 m | 336 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 338 m | 338 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 339 m | 339 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 340 m | 340 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Independência, 392a 341 m | 341 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 346 m | 346 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 346 m | 346 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 347 m | 347 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 351 m | 351 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 352 m | 352 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 353 m | 353 m | 108 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 353 m | 353 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 354 m | 354 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 357 m | 357 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 360 m | 360 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 362 m | 362 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 366 m | 366 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 370 m | 370 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 370 m | 370 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 380 m | 380 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 386 m | 386 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 389 m | 389 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 391 m | 391 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 392 m | 392 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 394 m | 394 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Flores, 105a 399 m | 399 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 689a 400 m | 400 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 400 m | 400 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 401 m | 401 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 406 m | 406 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 411 m | 411 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 693a 413 m | 413 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 423 m | 423 m | 56 | abr/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 430 m | 430 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 433 m | 433 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 439 m | 439 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 449 m | 449 m | 5 | jan/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 451 m | 451 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 451 m | 451 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 453 m | 453 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 455 m | 455 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 462 m | 462 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 464 m | 464 m | 2 | ago/2023 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 465 m | 465 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 468 m | 468 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 468 m | 468 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 469 m | 469 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 471 m | 471 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 474 m | 474 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 477 m | 477 m | 31 | mai/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 479 m | 479 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 479 m | 479 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Farrapos, 282a 480 m | 480 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 481 m | 481 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 481 m | 481 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 482 m | 482 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 483 m | 483 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 483 m | 483 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 484 m | 484 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 490 m | 490 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 492 m | 492 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Avaí, 15a 495 m | 495 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 496 m | 496 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 497 m | 497 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 223.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 227.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 227.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 199.500 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 227.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 90 m² | 2 | R$ 568.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 2 | R$ 566.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Vicente com venda no último ano.
| 444, Edifício Alaska | sem número | 11 | 10 |
|---|---|---|---|
| 408, Edifício Galeria Santa Catarina | sem número | 1 | 16 |
| 465, Edifício Imperador | sem número | 1 | 7 |
| Rua Coronel Vicente, 552 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Coronel Vicente, 576 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Coronel Vicente?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.