Resumo
No Edf Imperador, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 40 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edf ImperadorNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90030-041
Vendas ao redor
A até 300 m do Edf Imperador, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edf Imperador (R$ 6.839) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.697 a 3.333
- R$ 3.464 a 4.082
- R$ 4.202 a 4.670
- R$ 4.676 a 5.560
- R$ 5.738 a 11.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.256
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 6.839 o m² do Edf Imperador
Mais negociado
116 vendas
Edifício Itatiaia · a 283 m
| Edf ImperadorEste prédio · Rua Coronel Vicente, 451 | — | 8 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ImperadorRua Coronel Vicente, 465 · a 28 m | 28 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Alberto Bins, 624a 73 m | 73 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 44 · a 94 m | 94 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 95 m | 95 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 95 m | 95 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Alberto Bins, 456a 120 m | 120 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pinto Bandeira, 476a 185 m | 185 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Independência, 56a 187 m | 187 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pinto Bandeira, 498a 196 m | 196 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 200 m | 200 m | 8 | abr/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 208 m | 208 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 210 m | 210 m | 18 | mar/2026 | |
| Avenida Independência, 98a 210 m | 210 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 216 m | 216 m | 7 | dez/2024 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 220 m | 220 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Independência, 190a 233 m | 233 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Dois IrmãosAvenida Alberto Bins, 308 · a 242 m | 242 m | 11 | set/2025 | |
| Praça Otávio Rocha, 93a 280 m | 280 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Senhor dos Passos, 154 · a 283 m | 283 m | 116 | jun/2026 | |
| Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 285 m | 285 m | 3 | fev/2025 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 287 m | 287 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 298 m | 298 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 315 m | 315 m | 4 | mai/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 327 m | 327 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 353 m | 353 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 358 m | 358 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Flores, 105a 358 m | 358 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 361 m | 361 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 361 m | 361 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 375 m | 375 m | 4 | jul/2023 | |
| Avenida Independência, 392a 377 m | 377 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 388 m | 388 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Farrapos, 282a 394 m | 394 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 397 m | 397 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 411 m | 411 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 425 m | 425 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General Vitorino, 267a 431 m | 431 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 434 m | 434 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 440 m | 440 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 449 m | 449 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 453 m | 453 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 453 m | 453 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 457 m | 457 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 460 m | 460 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 464 m | 464 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 477 m | 477 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 481 m | 481 m | 108 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 483 m | 483 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 485 m | 485 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 489 m | 489 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 489 m | 489 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 499 m | 499 m | 2 | set/2022 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 39 m² | R$ 176.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 159.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 261.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 261.072 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 274.801 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 285.100 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 40 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Vicente com venda no último ano.
| 444, Edifício Alaska | sem número | 11 | 10 |
|---|---|---|---|
| 408, Edifício Galeria Santa Catarina | sem número | 1 | 16 |
| 465, Edifício Imperador | sem número | 1 | 7 |
| Rua Coronel Vicente, 552 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Coronel Vicente, 576 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edf Imperador?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.