DataM2

Praça Dom Feliciano, 126

Centro Histórico, Porto Alegre · construído em 1961 · vendas até junho de 2026

R$ 5.798/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro Histórico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.798. Os apartamentos vendidos têm 207 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,3 milhão.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.798

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 90020-160

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 373 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.916) fica 37% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.697 a 3.491
  • R$ 3.586 a 4.202
  • R$ 4.208 a 4.807
  • R$ 4.873 a 5.738
  • R$ 5.810 a 11.118
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 373 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.304

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+37%

R$ 5.916 o m² deste prédio

Mais negociado

116 vendas

Edifício Itatiaia · a 209 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Praça Dom Feliciano, 126Este prédio—8out/2025referência R$ 5.916
Praça Dom Feliciano, 122a 14 m14 m2nov/2025-54% R$ 2.726
Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 54 m54 m18mar/2026-8% R$ 5.472
Rua Pinto Bandeira, 498a 77 m77 m3nov/2024-13% R$ 5.160
Avenida Independência, 56a 99 m99 m5abr/2026-39% R$ 3.586
Rua Pinto Bandeira, 476a 101 m101 m3mar/2025-27% R$ 4.304
Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 102 m102 m8abr/2025-20% R$ 4.729
Avenida Independência, 98a 112 m112 m10mar/2026-38% R$ 3.681
Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 116 m116 m4mai/2026-16% R$ 4.947
Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 44 · a 131 m131 m11abr/2025+13% R$ 6.714
Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 135 m135 m3fev/2025-41% R$ 3.491

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520265,4 mil6,5 mil7,1 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Praça Dom Feliciano, 126
out/2025207 m²R$ 1.201.000R$ 5.798

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Centro Histórico55 prédios

91%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Praça Dom Feliciano, 126
208 m²4R$ 1.000.000R$ 4.808VivaReal
207 m²4R$ 980.000R$ 4.734VivaReal
208 m²4R$ 950.000R$ 4.567VivaReal
207 m²4R$ 900.000R$ 4.348VivaReal

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Praça Dom Feliciano com venda no último ano.

Prédios da Praça Dom Feliciano
56, Edifício Dom Feliciano104%216
Praça Dom Feliciano, 122sem número11

2 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.