Resumo
No Edifício Galeria A Nação, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.487. Os apartamentos têm de 15 a 40 m², e o mais vendido, de 23 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 100 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.487
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
68%
Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até jun.
Edifício Galeria A NaçãoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício A Nação, Edifício Galeria Nação e Galeria A Nação · CEPs 90020-122 e 90020-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Galeria A Nação, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Galeria A Nação (R$ 4.542) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 3.389
- R$ 3.464 a 3.877
- R$ 3.918 a 4.339
- R$ 4.366 a 5.303
- R$ 5.307 a 11.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 4.542 o m² do Edifício Galeria A Nação
Mais negociado
116 vendas
Edifício Itatiaia · a 81 m
| Edifício Galeria A NaçãoEste prédio · Rua Doutor Flores, 106 | — | 63 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Flores, 105a 14 m | 14 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Senhor dos Passos, 154 · a 81 m | 81 m | 116 | jun/2026 | |
| Praça Otávio Rocha, 93a 95 m | 95 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 105 m | 105 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Dois IrmãosAvenida Alberto Bins, 308 · a 122 m | 122 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 152 m | 152 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 154 m | 154 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 174 m | 174 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Pinto Bandeira, 476a 202 m | 202 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Pinto Bandeira, 498a 216 m | 216 m | 3 | nov/2024 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 220 m | 220 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Alberto Bins, 456a 234 m | 234 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua General Vitorino, 267a 255 m | 255 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 261 m | 261 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 44 · a 270 m | 270 m | 11 | abr/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 289 m | 289 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 293 m | 293 m | 1 | nov/2022 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 295 m | 295 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Carlos DaudtRua Vigário José Inácio, 30 · a 301 m | 301 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 312 m | 312 m | 17 | mai/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 326 m | 326 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 326 m | 326 m | 56 | abr/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 327 m | 327 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 330 m | 330 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 338 m | 338 m | 108 | jun/2026 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 342 m | 342 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Coronel Vicente, 465 · a 345 m | 345 m | 10 | jun/2026 | |
| Edf ImperadorRua Coronel Vicente, 451 · a 348 m | 348 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 350 m | 350 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 364 m | 364 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 367 m | 367 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Independência, 56a 378 m | 378 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 385 m | 385 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 391 m | 391 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 393 m | 393 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Independência, 98a 397 m | 397 m | 10 | mar/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 400 m | 400 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Alberto Bins, 624a 416 m | 416 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 424 m | 424 m | 7 | dez/2024 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 430 m | 430 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 432 m | 432 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 433 m | 433 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 444 m | 444 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 452 m | 452 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 455 m | 455 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 461 m | 461 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 464 m | 464 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 465 m | 465 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 468 m | 468 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 478 m | 478 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Independência, 190a 482 m | 482 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 484 m | 484 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 492 m | 492 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 498 m | 498 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 499 m | 499 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 15 m² | R$ 72.300 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 28 m² | R$ 126.900 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2026 | 33 m² | R$ 126.500 | |
| fev/2026 | 28 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 136.000 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 102.900 | |
| ago/2025 | 15 m² | R$ 70.000 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 174.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 188.000 | |
| mai/2025 | 19 m² | R$ 95.000 | |
| abr/2025 | 16 m² | R$ 90.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 188.400 | |
| jan/2025 | 15 m² | R$ 70.000 | |
| dez/2024 | 23 m² | R$ 103.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 161.500 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 188.000 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 110.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 115.000 | |
| ago/2024 | 23 m² | R$ 102.900 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 110.400 | |
| jun/2024 | 23 m² | R$ 102.900 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 125.600 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2024 | 23 m² | R$ 102.900 | |
| nov/2023 | 36 m² | R$ 160.000 | |
| out/2023 | 25 m² | R$ 105.000 | |
| out/2023 | 23 m² | R$ 102.900 | |
| out/2023 | 23 m² | R$ 100.000 | |
| ago/2023 | 23 m² | R$ 90.000 | |
| ago/2023 | 19 m² | R$ 83.500 | |
| ago/2023 | 23 m² | R$ 135.000 | |
| jun/2023 | 23 m² | R$ 102.900 | |
| jun/2023 | 23 m² | R$ 102.900 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 161.600 | |
| jun/2023 | 23 m² | R$ 100.000 | |
| jun/2023 | 23 m² | R$ 102.900 | |
| jun/2023 | 23 m² | R$ 102.900 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2023 | 36 m² | R$ 145.000 | |
| abr/2023 | 23 m² | R$ 102.900 | |
| mar/2023 | 23 m² | R$ 102.900 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 161.000 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 188.000 | |
| jan/2023 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 23 m² | R$ 85.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 161.500 | |
| nov/2022 | 15 m² | R$ 65.000 | |
| out/2022 | 19 m² | R$ 65.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 188.000 | |
| ago/2022 | 23 m² | R$ 122.500 | |
| ago/2022 | 19 m² | R$ 83.500 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 188.000 | |
| ago/2022 | 15 m² | R$ 78.400 | |
| jul/2022 | 18 m² | R$ 89.000 | |
| jul/2022 | 25 m² | R$ 110.500 | |
| jul/2022 | 23 m² | R$ 103.000 | |
| mai/2022 | 15 m² | R$ 68.000 | |
| mar/2022 | 36 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2022 | 23 m² | R$ 122.500 |
8 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 4 anúncios
68%
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 23 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 23 m² | 1 | R$ 192.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 185.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 169.800 | VivaReal | |
| 23 m² | 0 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 184.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 135.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 149.800 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 127.200 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 114.900 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 129.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 140.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 169.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 169.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Flores com venda no último ano.
| Rua Doutor Flores, 190 | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Flores, 105 | sem número | 1 | 9 |
| 472, Edifício Santa Rosa | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Galeria A Nação?
A avaliação parte das 63 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.