DataM2

Rua General Lima e Silva, 1509

Cidade Baixa, Porto Alegre · construído em 1996 · vendas até junho de 2026

R$ 6.601/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Baixa

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.601. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 48 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 6.601

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEPs 90050-100 e 90050-103

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.601) fica 57% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.695 a 3.604
  • R$ 3.606 a 4.062
  • R$ 4.062 a 4.436
  • R$ 4.474 a 5.440
  • R$ 5.456 a 8.863
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 162 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.206

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+57%

R$ 6.601 o m² deste prédio

Mais negociado

37 vendas

Auri Smart Life · a 295 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua General Lima e Silva, 1509Este prédio—3nov/2025referência R$ 6.601
Avenida da Azenha, 145a 77 m77 m3mar/2024-34% R$ 4.337
Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 107 m107 m1mar/2025-44% R$ 3.700
Rua José Honorato dos Santos, 100a 117 m117 m18mai/2026-13% R$ 5.729
Avenida da Azenha, 191a 129 m129 m1mar/2024-44% R$ 3.703
Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 130 m130 m1set/2024-59% R$ 2.718
Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 130 m130 m2set/2025-41% R$ 3.893
Avenida da Azenha, 219a 135 m135 m1dez/2024-58% R$ 2.750
Avenida da Azenha, 197a 137 m137 m2mar/2026-53% R$ 3.129
Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 141 m141 m1abr/2024-25% R$ 4.940
Avenida da Azenha, 165a 142 m142 m4out/2025-29% R$ 4.666

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520267,6 mil5,6 mil6,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua General Lima e Silva, 1509
nov/202548 m²R$ 320.000R$ 6.601

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cidade Baixa20 prédios

89%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua General Lima e Silva, 1509
48 m²1R$ 495.100R$ 10.315VivaReal
48 m²1R$ 495.000R$ 10.313VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua General Lima e Silva com venda no último ano.

Prédios da Rua General Lima e Silva
757, Edifício Spot Cidade Baixa80%1436
407, Edifício Dona Idasem número611
570, Ala Residencial do Condomínio Artsysem número521
Rua General Lima e Silva, 14886%43
Rua General Lima e Silva, 15282%46
Rua General Lima e Silva, 331sem número45
92, Edifício Cruzeirosem número35
130, Edifício Francisco Lambertsem número34
591, Edifício Quinta do Parquesem número37
Rua General Lima e Silva, 529sem número24

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.