Resumo
No Edifício Cabo Frio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.318.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.318
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Cabo FrioNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90040-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cabo Frio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cabo Frio (R$ 3.318) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.667
- R$ 3.672 a 4.283
- R$ 4.289 a 4.786
- R$ 4.810 a 5.675
- R$ 5.685 a 9.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.400
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.318 o m² do Edifício Cabo Frio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Morada do Parque · a 271 m
Ordenar por
| Edifício Cabo FrioEste prédio · Rua Olavo Bilac, 160 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 9 m | 9 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 10 m | 10 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 24 m | 24 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 42 m | 42 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 47 m | 47 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 66 m | 66 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 74 m | 74 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 77 m | 77 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 82 m | 82 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 94 m | 94 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 94 m | 94 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 98 m | 98 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 103 m | 103 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 116 m | 116 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 117 m | 117 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 126 m | 126 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 132 m | 132 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 136 m | 136 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 137 m | 137 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 141 m | 141 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 141 m | 141 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 143 m | 143 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 145 m | 145 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 149 m | 149 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 155 m | 155 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 157 m | 157 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 171 m | 171 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 171 m | 171 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 173 m | 173 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 174 m | 174 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 178 m | 178 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 182 m | 182 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 182 m | 182 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 184 m | 184 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 185 m | 185 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 189 m | 189 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 189 m | 189 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 189 m | 189 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 198 m | 198 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 213 m | 213 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 220 m | 220 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 223 m | 223 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Garibaldi, 80a 230 m | 230 m | 1 | set/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 236 m | 236 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 244 m | 244 m | 1 | nov/2023 | |
| Praça Garibaldi, 60a 253 m | 253 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 262 m | 262 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 271 m | 271 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 275 m | 275 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 275 m | 275 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 282 m | 282 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 283 m | 283 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 284 m | 284 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 287 m | 287 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 290 m | 290 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 294 m | 294 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 299 m | 299 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 301 m | 301 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 308 m | 308 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 311 m | 311 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 313 m | 313 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 313 m | 313 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 322 m | 322 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 324 m | 324 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 334 m | 334 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 336 m | 336 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 337 m | 337 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 337 m | 337 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 339 m | 339 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 341 m | 341 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 342 m | 342 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 343 m | 343 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 344 m | 344 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 344 m | 344 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 350 m | 350 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 351 m | 351 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 353 m | 353 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida da Azenha, 145a 354 m | 354 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 357 m | 357 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 361 m | 361 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 365 m | 365 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 367 m | 367 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 377 m | 377 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 378 m | 378 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 379 m | 379 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 385 m | 385 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 386 m | 386 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 387 m | 387 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 389 m | 389 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 391 m | 391 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 391 m | 391 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 392 m | 392 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 393 m | 393 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 395 m | 395 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 396 m | 396 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 400 m | 400 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 402 m | 402 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 404 m | 404 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 405 m | 405 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 406 m | 406 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 406 m | 406 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida da Azenha, 165a 408 m | 408 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 410 m | 410 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 411 m | 411 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 191a 411 m | 411 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 411 m | 411 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida da Azenha, 171a 416 m | 416 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 416 m | 416 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Paz, 77a 416 m | 416 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 417 m | 417 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida da Azenha, 219a 420 m | 420 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida da Azenha, 197a 422 m | 422 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 422 m | 422 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 173a 423 m | 423 m | 2 | out/2025 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 423 m | 423 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 427 m | 427 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 428 m | 428 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 428 m | 428 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 432 m | 432 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Laurindo, 78a 433 m | 433 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 433 m | 433 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 434 m | 434 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Paz, 70a 434 m | 434 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 435 m | 435 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 437 m | 437 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 443 m | 443 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 443 m | 443 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 443 m | 443 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 443 m | 443 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 444 m | 444 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 445 m | 445 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida da Azenha, 213a 446 m | 446 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 447 m | 447 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 449 m | 449 m | 19 | nov/2025 | |
| Travessa Paz, 26a 449 m | 449 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Paz, 34a 449 m | 449 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 455 m | 455 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 458 m | 458 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 460 m | 460 m | 3 | set/2024 | |
| Travessa Paz, 16a 462 m | 462 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 463 m | 463 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 467 m | 467 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 468 m | 468 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 468 m | 468 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 469 m | 469 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 470 m | 470 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 476 m | 476 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 477 m | 477 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 477 m | 477 m | 1 | ago/2022 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 478 m | 478 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 479 m | 479 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Laurindo, 134a 480 m | 480 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 481 m | 481 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 481 m | 481 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 142a 481 m | 481 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 483 m | 483 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 484 m | 484 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 490 m | 490 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 492 m | 492 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 492 m | 492 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 492 m | 492 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 494 m | 494 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 496 m | 496 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 499 m | 499 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 90 m² | R$ 300.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 111 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olavo Bilac com venda no último ano.
| Rua Olavo Bilac, 418 | 114% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 793, Edifício Nisenson | sem número | 3 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 110 | sem número | 2 | 15 |
| 462, Edifício Olavo Bilac | 90% | 2 | 4 |
| Rua Olavo Bilac, 800 | sem número | 2 | 2 |
| 88, Edifício Dom Rino | sem número | 1 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 153 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Olavo Bilac, 289 | sem número | 1 | 0 |
| 320, Edifício Paysandú | sem número | 1 | 1 |
| Rua Olavo Bilac, 516 | sem número | 1 | 0 |
| 643, Edifício Baia de Canto Grande | sem número | 1 | 0 |
| Rua Olavo Bilac, 750 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cabo Frio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.