Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.672. Os apartamentos vendidos têm 146 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 630 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.672
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
86%
Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90050-100 e 90050-101
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 407 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.672) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.789
- R$ 3.830 a 4.453
- R$ 4.473 a 5.059
- R$ 5.072 a 5.885
- R$ 5.921 a 12.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 407 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.815
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.672 o m² deste prédio
Mais negociado
84 vendas
Edifício Residencial Blend Cidade Baixa · a 241 m
Ordenar por
| Rua General Lima e Silva, 559Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 58 m | 58 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua da República, 189a 64 m | 64 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 112 m | 112 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua da República, 53 · a 113 m | 113 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 120 m | 120 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 121 m | 121 m | 6 | out/2025 | |
| Rua da República, 87a 122 m | 122 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 127 m | 127 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua da República, 289a 130 m | 130 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 135 m | 135 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 138 m | 138 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 139 m | 139 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 145 m | 145 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 153 m | 153 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 154 m | 154 m | 1 | fev/2025 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 158 m | 158 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 158 m | 158 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 159 m | 159 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 161 m | 161 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 164 m | 164 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 172 m | 172 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 173 m | 173 m | 18 | mar/2026 | |
| Residencial VertAvenida João Pessoa, 553 · a 177 m | 177 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 177 m | 177 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua da República, 325a 178 m | 178 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 181 m | 181 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua da República, 21a 181 m | 181 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 535a 185 m | 185 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 191 m | 191 m | 7 | mai/2026 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 195 m | 195 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 196 m | 196 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua da República, 365a 196 m | 196 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 197 m | 197 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua da República, 355a 199 m | 199 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 200 m | 200 m | 5 | jul/2025 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 205 m | 205 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 453a 207 m | 207 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua da República, 379a 219 m | 219 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 221 m | 221 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 224 m | 224 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 233 m | 233 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 236 m | 236 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 239 m | 239 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 239 m | 239 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 241 m | 241 m | 84 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 241 m | 241 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 242 m | 242 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 242 m | 242 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 403a 245 m | 245 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 246 m | 246 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 246 m | 246 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 248 m | 248 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 250 m | 250 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 252 m | 252 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 255 m | 255 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício HenckeAvenida João Pessoa, 369 · a 256 m | 256 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 256 m | 256 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 397a 258 m | 258 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 259 m | 259 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 260 m | 260 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 260 m | 260 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício HenkeAvenida João Pessoa, 371 · a 264 m | 264 m | 5 | jul/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 264 m | 264 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Leão XIII, 137a 265 m | 265 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 268 m | 268 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 268 m | 268 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 269 m | 269 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 271 m | 271 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 271 m | 271 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Leão XIII, 50a 281 m | 281 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 281 m | 281 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 282 m | 282 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 283 m | 283 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 286 m | 286 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 288 m | 288 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 288 m | 288 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 290 m | 290 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 339a 296 m | 296 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Leão XIII, 24a 297 m | 297 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 341a 299 m | 299 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 301 m | 301 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Leão XIII, 7a 307 m | 307 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 308 m | 308 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua da República, 480a 308 m | 308 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 310 m | 310 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 318 m | 318 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 320 m | 320 m | 58 | jun/2026 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 322 m | 322 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Leão XIII, 60a 322 m | 322 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua da República, 483a 322 m | 322 m | 1 | set/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 325 m | 325 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 325 m | 325 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Leão XIII, 53a 329 m | 329 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 330 m | 330 m | 4 | set/2025 | |
| Rua da República, 503a 333 m | 333 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 336 m | 336 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 339 m | 339 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 341 m | 341 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 342 m | 342 m | 2 | set/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 344 m | 344 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 350 m | 350 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 350 m | 350 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 352 m | 352 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 355 m | 355 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 358 m | 358 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 358 m | 358 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua da República, 525a 361 m | 361 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 362 m | 362 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 364 m | 364 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 372 m | 372 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua da República, 555a 373 m | 373 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 375 m | 375 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 376 m | 376 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício BonançaRua da República, 541 · a 376 m | 376 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 379 m | 379 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 379 m | 379 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 380 m | 380 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 382 m | 382 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 383 m | 383 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 385 m | 385 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 386 m | 386 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 392 m | 392 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 395 m | 395 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua da República, 569a 395 m | 395 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua da República, 556a 397 m | 397 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 401 m | 401 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 406 m | 406 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 408 m | 408 m | 7 | abr/2026 | |
| Go Cidade BaixaRua da República, 574 · a 411 m | 411 m | 221 | jun/2026 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 412 m | 412 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 413 m | 413 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 420 m | 420 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 421 m | 421 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua da República, 592a 424 m | 424 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 427 m | 427 m | 5 | mar/2026 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 430 m | 430 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 432 m | 432 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 432 m | 432 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 436 m | 436 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 436 m | 436 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 439 m | 439 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 440 m | 440 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 576a 441 m | 441 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 444 m | 444 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 455 m | 455 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 580a 455 m | 455 m | 4 | out/2023 | |
| Rua da República, 626a 456 m | 456 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AetosRua da República, 580 · a 458 m | 458 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 459 m | 459 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 461 m | 461 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 461 m | 461 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 462 m | 462 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 463 m | 463 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Avaí, 39a 464 m | 464 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 471 m | 471 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 471 m | 471 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 471 m | 471 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 600a 473 m | 473 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 603a 473 m | 473 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 475 m | 475 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 614a 476 m | 476 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 483 m | 483 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 484 m | 484 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 485 m | 485 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 487 m | 487 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 489 m | 489 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua da República, 636a 489 m | 489 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 492 m | 492 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 492 m | 492 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 493 m | 493 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 494 m | 494 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 629a 494 m | 494 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 630a 497 m | 497 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Avaí, 125a 500 m | 500 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 500 m | 500 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 500 m | 500 m | 12 | out/2025 |
Mostrando 10 de 80 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 146 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 146 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2023 | 146 m² | R$ 628.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
86%
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 146 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 758.100 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 759.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 748.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Lima e Silva com venda no último ano.
| 757, Edifício Spot Cidade Baixa | 80% | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 407, Edifício Dona Ida | sem número | 6 | 11 |
| 570, Ala Residencial do Condomínio Artsy | sem número | 5 | 21 |
| Rua General Lima e Silva, 148 | 86% | 4 | 3 |
| Rua General Lima e Silva, 152 | 82% | 4 | 6 |
| Rua General Lima e Silva, 331 | sem número | 4 | 5 |
| 92, Edifício Cruzeiro | sem número | 3 | 5 |
| 130, Edifício Francisco Lambert | sem número | 3 | 4 |
| 591, Edifício Quinta do Parque | sem número | 3 | 7 |
| Rua General Lima e Silva, 529 | sem número | 2 | 4 |
| 707, Incrição Imobiliário | sem número | 2 | 3 |
| 824, Edifício em Construção | sem número | 2 | 1 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.