Resumo
No Edifício Dom Rino, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.799. Os apartamentos têm de 39 a 54 m², e o mais vendido, de 39 a 44 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.799
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Dom RinoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90040-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dom Rino, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dom Rino (R$ 5.773) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.678
- R$ 3.679 a 4.329
- R$ 4.337 a 4.810
- R$ 4.821 a 5.675
- R$ 5.729 a 9.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.413
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 5.773 o m² do Edifício Dom Rino
Mais negociado
8 vendas
Edifício Primavera · a 144 m
| Edifício Dom RinoEste prédio · Rua Olavo Bilac, 88 | — | 8 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Olavo Bilac, 89a 29 m | 29 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 32 m | 32 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 36 m | 36 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 39 m | 39 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 56 m | 56 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 77 m | 77 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 81 m | 81 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 83 m | 83 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 110 m | 110 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 115 m | 115 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 118 m | 118 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 120 m | 120 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 122 m | 122 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 125 m | 125 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 136 m | 136 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 144 m | 144 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 146 m | 146 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça Garibaldi, 80a 162 m | 162 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 164 m | 164 m | 3 | jun/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 168 m | 168 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 171 m | 171 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 173 m | 173 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 174 m | 174 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 178 m | 178 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 180 m | 180 m | 2 | jun/2024 | |
| Praça Garibaldi, 60a 183 m | 183 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 197 m | 197 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 198 m | 198 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 201 m | 201 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 206 m | 206 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 207 m | 207 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 210 m | 210 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 211 m | 211 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 212 m | 212 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 218 m | 218 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 225 m | 225 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 226 m | 226 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 230 m | 230 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 234 m | 234 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 245 m | 245 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 255 m | 255 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 257 m | 257 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 262 m | 262 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 263 m | 263 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 263 m | 263 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 272 m | 272 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 273 m | 273 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 276 m | 276 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 286 m | 286 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 288 m | 288 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 310 m | 310 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 312 m | 312 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 313 m | 313 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 322 m | 322 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 324 m | 324 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 328 m | 328 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 330 m | 330 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 331 m | 331 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 333 m | 333 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 335 m | 335 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 336 m | 336 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 337 m | 337 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 337 m | 337 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 338 m | 338 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 341 m | 341 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 341 m | 341 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 342 m | 342 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 342 m | 342 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 344 m | 344 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 346 m | 346 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 348 m | 348 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 349 m | 349 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 350 m | 350 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 350 m | 350 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 352 m | 352 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 353 m | 353 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 355 m | 355 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 356 m | 356 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 356 m | 356 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 360 m | 360 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 361 m | 361 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 363 m | 363 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 366 m | 366 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 367 m | 367 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 368 m | 368 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 370 m | 370 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 377 m | 377 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 380 m | 380 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 381 m | 381 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 381 m | 381 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 382 m | 382 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 383 m | 383 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 383 m | 383 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 385 m | 385 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 387 m | 387 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 388 m | 388 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 391 m | 391 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 398 m | 398 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida da Azenha, 145a 403 m | 403 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 404 m | 404 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 405 m | 405 m | 4 | mai/2026 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 406 m | 406 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 409 m | 409 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 411 m | 411 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 413 m | 413 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 417 m | 417 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 418 m | 418 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 419 m | 419 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 419 m | 419 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 423 m | 423 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 423 m | 423 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 424 m | 424 m | 6 | jan/2026 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 425 m | 425 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 426 m | 426 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 427 m | 427 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 427 m | 427 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 430 m | 430 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 430 m | 430 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 431 m | 431 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 436 m | 436 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 437 m | 437 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 437 m | 437 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 438 m | 438 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 439 m | 439 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 440 m | 440 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 441 m | 441 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 443 m | 443 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 446 m | 446 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 446 m | 446 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 447 m | 447 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 447 m | 447 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 448 m | 448 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 449 m | 449 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 451 m | 451 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 451 m | 451 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 453 m | 453 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 455 m | 455 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida da Azenha, 191a 459 m | 459 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 459 m | 459 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 460 m | 460 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida da Azenha, 165a 461 m | 461 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 461 m | 461 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 462 m | 462 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 463 m | 463 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua João Alfredo, 788a 463 m | 463 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida da Azenha, 219a 467 m | 467 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 467 m | 467 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 467 m | 467 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 468 m | 468 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida da Azenha, 171a 468 m | 468 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 468 m | 468 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 468 m | 468 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida da Azenha, 197a 469 m | 469 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 469 m | 469 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 471 m | 471 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 472 m | 472 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 474 m | 474 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida da Azenha, 173a 475 m | 475 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Alfredo, 776a 479 m | 479 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 480 m | 480 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 480 m | 480 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 481 m | 481 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Paz, 77a 481 m | 481 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 482 m | 482 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida da Azenha, 213a 495 m | 495 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Paz, 70a 498 m | 498 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 499 m | 499 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 500 m | 500 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 44 m² | R$ 342.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 235.300 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 261.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olavo Bilac com venda no último ano.
| Rua Olavo Bilac, 418 | 114% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 793, Edifício Nisenson | sem número | 3 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 110 | sem número | 2 | 15 |
| 462, Edifício Olavo Bilac | 90% | 2 | 4 |
| Rua Olavo Bilac, 800 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 153 | sem número | 1 | 0 |
| 160, Edifício Cabo Frio | sem número | 1 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 289 | sem número | 1 | 0 |
| 320, Edifício Paysandú | sem número | 1 | 1 |
| Rua Olavo Bilac, 516 | sem número | 1 | 0 |
| 643, Edifício Baia de Canto Grande | sem número | 1 | 0 |
| Rua Olavo Bilac, 750 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dom Rino?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.